Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 8, vån 2/3

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 8, vån 2/3

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Perfekt förstaboende i naturskönt område med direkt närhet till tvärbanan!

-Insynsskyddat ljust läge
- Vacker utsikt över Ulvsundasjön
- Välplanerad och lättmöblerad
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fräscht helkaklat badrum
- Vindsförråd
- Stenkast till tvärbanan som tar dig till Alvik och tunnelbanans gröna linje på ca 2 min
- Fina promenadstråk längst vattnet

Oerhört kvadratsmart etta, näst högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Ulvsundasjön. Ett grönt och lugnt område. Tjugotvå välplanerade kvadrat som bjuder på ljus och luftig känsla i utmärkt skick. Rummet har gott om plats för säng, soffa och skriv/matbord, rummet har även inbyggd förvaring. Kök som är otroligt bra planerat, som erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum som är renoverat med både golvvärme och handdukstork. I hallen finns en inbyggd garderob och plats för förvaring. Förutom en fantastisk lägenheten så är det en välskött förening som äger marken.

Lägg därtill goda kommunikationer med tvärbanan och stenkast till badbrygga så inser du snabbt att detta är ett hem du kommer trivas i! Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

22 kvm

Avgift

1 926 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Ståltrådsvägen 8, vån 2/3.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Allrum

Rymligt allrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster i fritt läge som vetter mot Ulvsundasjön. Lättmöblerat och plats för exempelvis soffa, matplats och säng. Goda förvaringsmöjligheter i en stor inbyggd originalgarderob.

02 Kök

Välplanerat arbetskök med god förvaring. Maskinellt utrustat med spis, ugn, köksfläkt samt en praktisk kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från ett fönster som vetter mot Ulvsundasjön.

03 Badrum

Mycket fräscht och helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med golvvärme, en modern dusch, kommod med ett tillhörande överskåp med spegel samt WC och handdukstork.

04 Hall

Ljus hall med avhängningsmöjligheter tack vare den generösa takhöjden. Ljust målade väggar samt ett ljust golv som sträcker sig in i allrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3- glas i buller utsatta lägen

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv och Bredband levereras via Bredbandsbolaget. Den boende tecknar eget avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 st parkeringsplatser för en kostnad av 473 kr / månad.
2st MC platser hyrs ut på årsbasis, 675 kr / år.
För närvarande är alla platser uthyrda, kösystem via styrelsen för intresse av hyra av p-plats.

Ekonomi

01

Avgift

1 926 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,090000%

Andel av årsavg.

0,040915

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 25-01-01 - inga kommande höjningar är inplanerade under året.

Kontrollerat 2025-03-25

Föreningen

01

Benämning

Brf Ulvsunda Industriområde 1:49.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ulvsunda Industriområde 1:49 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 13 bostadsrätter samt en hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet men ägandet/medlemskapet del av ansvar för husets skötsel, så som tex trappstädning.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2025-03-25

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 25-01-01 - inga kommande höjningar är inplanerade under året.

Kontrollerat 2025-03-25

Gjorda renoveringar

90-tal Yttertak renoverat
90-tal Tvättstuga renoverad
2000-tal Elinstallation moderniserad
2002 Undercentral monterad
Avloppsrör bytta och underhållet genom åren
2011 Relining utför på 1 av 3 stammar
2018 Stamspolning utförd
2019 Fönster renoverade
2020 Ny torktumlare
2021 OVK utförd
2021 Energideklaration utförd
2021 Stamspolning utförd
2021 Nytt skymningsrelä + husnummer installerat
2023 En ny tvättmaskin ( finns 2 st )
2024 Takbesiktning utan anmärkning
2024 Amortering av ett lån a 1,1 miljoner
2025 Balkongrenovering (pågår nu)

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, ett torkskåp och en mangel
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Ett vindsförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 005 kr

Dokument

energideklaration-1169906

arsredovisning_2023

stadgar(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 926 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,090000%

Andel av årsavg.

0,040915

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 25-01-01 - inga kommande höjningar är inplanerade under året.

Kontrollerat 2025-03-25

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.