Kommande försäljning

Gubbkärrsvägen 29g

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 29g

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma

Välplanerad enrummare i grön omgivning med fantastisk terrass!

Välkommen till denna perfekt planerade enrummare med Nockebyhovs kanske mysigaste terrass belägen i soligt läge! Lägenheten har ett påkostat renoverat kök som helt klart sätter tonen för bostadens unika karaktär. Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med behaglig golvvärme. Socialt välplanerade ytor med naturlig plats för sovdel. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en rymlig klädkammare samt ett tillhörande förråd i källaren.

Här bor man i en välskött förening med 24 hyresrätter kvar vilket är en fantastiskt dold tillgång till föreningen. Fastigheten är stambytt 2017 och bergvärme är installerat. Det finns 3 cykelförråd, 2 tvättstugor, 2 barnvagnsförråd, bibliotek, motionsrum, snickarrum samt övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där man enkelt tar sig vidare med tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som tar en till Alvik.

Välkommen att höra av dig för mer information!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

28 kvm

Avgift

2 448 kr/mån

Rum

1 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Gubbkärrsvägen 29g.

Anmäl intresse

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel:

070-793 01 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

FANTASTISKT LJUSINSLÄPP

Lägenheten genomsyras av rikligt med ljusinsläpp och den magiska terrassen förlänger vardagsrummet under årets varma månader!

Renoverat kök från 2019 med exklusiva materialval som ger bostaden karaktär!

FANTASTISKT LJUSINSLÄPP

Lägenheten genomsyras av rikligt med ljusinsläpp och den magiska terrassen förlänger vardagsrummet under årets varma månader!

PÅKOSTAT KÖK

Renoverat kök från 2019 med exklusiva materialval som ger bostaden karaktär!

SOVALKOV

Naturlig sovplats i alkoven som rymmer en 140-säng!

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen till en mycket välplanerad och hemtrevlig etta i absolut toppskick! Genomgående ekparkett pryder golvet och skapar en enhetlig känsla i hela bostaden, medan väggarna är smakfullt målade i vitt. Direkt innanför dörren finns praktisk avhängning för ytterkläder och skor, samt ytterligare förvaring i en garderob

02 Badrum

Stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2017. Här finns wc och handfatskommod i vitt porslin (2024), spegelskåp (2024) med generös förvaring samt ett badkar för extra komfort. Badrummet är utrustat med behaglig golvvärme, grått klinkergolv och väggar klädda i klassiskt vitt kakel.

03 Kök

Smakfullt renoverat kök (2019) med klassiska greigea fronter och eleganta detaljer. Arbetsytorna pryds av exklusiv grön marmor som ger köket en distinkt karaktär och lyxig känsla med underlimmad diskho. Köket är utrustat med vitvaror från Smeg – induktionshäll, ugn samt fristående kylskåp. Stilren blandare från Tapwell i mässing och matchande knoppar i förstärker det påkostade intrycket.

04 Allrum

Rummet som utgör bostadens samlingspunkt – en inbjudande yta som skapar utrymme för socialt umgänge. De stora fönsterpartierna och utgången till lägenhetens terrass ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en naturlig förlängning av rummet. Planlösningen är genomtänkt med goda möbleringsmöjligheter, där både soffgrupp och sovdel får plats på ett sätt som kan anpassas efter dina behov. Intill sovdelen finns en rymlig klädkammare med generös förvaring.

05 Terrass

Från vardagsrummet kliver man rakt ut på den magiska terrassen – en självklar favoritplats under årets varmare månader. Det soliga sydvästläget bjuder på sol från dag till kväll och omges av lummig grönska, helt utan insyn, vilket skapar en lugn och avskild oas. Här finns gott om plats för både en mindre sittgrupp, en loungedel och växtlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt återvinning genom FTX-Ventilation.
FTX-ventilationen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband – via bredbandsbolaget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

36st p-platser, 8 garageplatser och 9 mc-platser.
Parkeringsplats - 500kr / månad
Garage - 1148kr / månad
Moped/Mc inomhus - 192kr / månad

Per idag står det 30 i kö till P-plats och 13 till garage.
Kontrollerat 2025-01-23

Ekonomi

01

Avgift

2 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

415 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,37812%

Andel av årsavg.

0,0037812

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2025-01-23

Föreningen

01

Benämning

Brf Koppartältet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 131 bostadsrätter, 24 hyresrätter och 1 lokal.
Lokalen är uthyrd till en förskola.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och det finns i dagsläget ingen policy om max antal ägare men föreningen arbetar aktivt för att ha ägare som bor i huset.

Kommande renoveringar

2025 Vecka 8-9 kommer det genomföras en stamspolning i huset. Kontrollerat 2025-01-23

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2025-01-23

Gjorda renoveringar

2011-2012 Takrenovering
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av Bergvärme
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning 26/1-2018)
2016-2017 El-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2018 Installation av FTX ventilation
2018 Utebelysning gård
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut. Trapphus och källargångarna görs längre fram.
2021 Renovering av entrédörrar
2021 Renovering av fönster
2021 Renovering av garage
2021 Installation av passersystem i fastigheten
2022 Renovering av dagvattenledningar, är under upphandling
2022 Ny gymlokal påbörjad
2022 Övernattningslägenhet påbörjad
2022 Bytt belysning i trapphus
2022 Färdigställande av gym och övernattningslägenhet
2024 Bytt till led-belysning på sina håll i huset/hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns 5 stycken tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Stora tvättstugan finns i uppgång P. Lilla tvättstugan finns i källaren uppgång K. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
- Barnvagnsförråd: Finns två stycken.
- Cykelförråd: Finns tre stycken.
- Övrigt: Bibliotek, gym, snickarrum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt. Det är gratis att nyttja föreningens gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

438 302 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi