Nyrenoverad 1:a med stor uteplats utan insyn - radhuskänsla!
- Nyrenoverad 1:a om 37 kvm med stor uteplats.
- Optimalt planerad.
- Nytt kök med diskmaskin.
- Nytt badrum med golvvärme.
- Nya golv och nymålade väggar.
- Väl tilltagen och insynsskyddad uteplats mot rogivande grönska. Möjlighet till odling och rejäl soffgrupp.
- Soltimmar från morgon till eftermiddag.
- Spatiöst vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som sovdel.
- Närhet till T-bana & service.
- Nya fönster.
- Säkerhetsdörr.
- HSB:s Brf Högdalen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, gym, cykelrum och hobbyrum. Som boende har du även tillgång till ett källarförråd och matkällare.
- Populärt bostadsområde med något för alla.
- Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, bra kommunikationer, nyrenoverad simhall och vackra grönområden. Ett stenkast bort ligger ett nyrestaurerat motionsspår med ett nytt utegym för den aktive.
1 895 000 kr
37 kvm
2 408 kr/mån
1 rum
EP (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Zolle för mer information kring Trollesundsvägen 147.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Zolle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
EP
02
Byggnadssätt
1955
Fjärrvärme
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13
04
TV/Internet
ComHem som nu har uppgått i Tele2, enskild medlem betalar själv för basutbudet.
Vi har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor. 99 kr debiteras via bostadsavin. Hastigheten är 500 X 500 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 84 garageplatser och 215 parkeringsplatser utomhus med värmeuttag. Uthyrning av dessa platser administreras av förvaltaren HSB genom digital köhantering vilket innebär att medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö till garage- eller parkeringsplats från och med inflytt.
01
2 408 kr/mån
Obligatorisk bredbandskostnad om 99kr/ mån.
Inkl. värme, VA och Kabel-TV ( grundutbud).
Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
200 kr/mån
200 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
2 006 kr, betalas av säljare.
860 kr
0.0923
0,000923
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar sätts under det årliga budgetarbetet. Inga oplanerade ändringar på kommande ( kontrollerat 240821).
01
HSB Brf Högdalen.
Marken är tomträtt
HSB Brf Högdalen har 13 fastigheter som byggdes under åren 1954-1956.
Föreningen har för närvarande 751 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.
Inom föreningen finns 35 hyreslokaler, 1 lokal upplåten med bostadsrätt och 84 garageplatser.
Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Marken är tomträtt som skrivs om nu 1/10 2024.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Högdalen bildades 1954 och är en mycket omtyckt och välskött förening.
Skuldsättning per kvm ligger på endast 1994 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Föreningens ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.
Läs mer på föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/
Föreningen utför och planerar följande inom dem närsmta 5 åren
Målning av trapphus på Trollesundsägen
Avgiftsförändringar sätts under det årliga budgetarbetet. Inga oplanerade ändringar på kommande ( kontrollerat 240821).
1997-1998-:Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010: Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012 : 4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015: Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.
2016-2018: Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020: Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021: Stamspolning pågick under 2021 i hela föreningen och blev klart under 2021.
2022: Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen. Alla tvättstugor har digitaliserats. 5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda
2023: Relining
Föreningen har ett eget gym och en bastu som hanteras av styrelsen. Från med 2023 debiteras 60 kr/månaden för till tillgång till gymmet och bastun.
Föreningslokal som rymmer 75 sittande matgäster. Köket är utrustat med husgeråd, vatten- & kaffekokare. Köket innehåller även en diskmaskin, spis och micro. Baren är utrustad med öl och vinglas. I lokalen finns en musikanläggning.
Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179.
Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
67 549 kr
Avgift
2 408 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk bredbandskostnad om 99kr/ mån.Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA och Kabel-TV ( grundutbud).Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnader för el och försäkring tillkommer.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
860 krAndel i förening
0.0923Andel av årsavg.
0,000923Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar sätts under det årliga budgetarbetet. Inga oplanerade ändringar på kommande ( kontrollerat 240821).Bandhagen
Bandhagen var ursprungligen ett torp under Örby, tidigast omnämnt 1677, nedbrunnet 1942. Bandhagen tillsammans med Högdalen var ursprungligen planerat som en större förort och en sydlig motsvarighet till Vällingby. År 1950 beslutade Stockholms stad att låta Bandhagen och Högdalen bli två mindre, självständiga förorter. Bandhagen exploaterades först och fortfarande enligt 1940-talets stadsplaneideal.
Så blev Bandhagen ett av de sista områdena som murades upp som smalhus innan den nya tekniken med färdiga moduler i betong började användas.
Bandhagen är ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Bandhagen byggdes enligt klassisk ABC-modell det vill säga en stadsdel med arbetstillfällen, bostäder och centrum och invigdes 1954. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. 2017 bodde ca 6 500 personer i stadsdelen. Idag finns det här bland annat ett café, matvarubutik och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
I det lilla mysiga centrumet finns några butiker, bla ICA samt apotek, restauranger och café.
Inom gångavstånd finns Högdalen centrum med ett 50-tal butiker och restauranger och Högdalshallen, en av Stockholms största idrottshallar med simning och gym. Högdalshallen genomgår just nu en omfattande renovering och beräknas öppna 2021. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer.
03
Sport och fritid
Förutom Högdalshallen finns Bowlingpalatset i Högdalen. Inom gångavstånd finns Majroskogen om man vill ta en stillsam promenad i grönska.
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Till/från Bandhagen är den snabbaste vägen gröna linjens linje 19 som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter. Det är även förbindelse med bussar som 173 passerar mellan Skärholmen och Skarpnäck och 161 som passerar mellan Bagarmossen och Sköndal.
05
Skolor och förskolor
I området finns två skolor, Bäckahagens skola (åk 1-9) och Bandhagens skola (åk 1-6) samt ett flertal förskolor.
Här finns också Vantörs största parklek, Bandängen med äventyrspark, djur och plaskdamm.
Vikinggrillen
178 m
Café El Cerro
241 m
Pasta Zandro
317 m
Restaurang Hanks Heaven
424 m
Högdalens Grill
446 m
Trollhöjdens förskola
176 m
Bluehats
289 m
Skogens förskola
449 m
Bandhagens skola
481 m
Förskolan Tallbacken
525 m
MatDax
415 m
Lidl
1,7 km
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
1,97 km
Hemköp Örby
2,04 km
Älvsjö
2,96 km
Stuvsta station
3,07 km
Stuvsta
3,07 km
Farsta strand
4,03 km
Årstaberg
4,45 km
Högdalsdepån
174 m
Högdalens industri
205 m
Trollesundsvägen
235 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav5,07 km14 min26 min1 tim 27 min
-
Sjö1,14 km5 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.