Kommande försäljning

Jämtlandsgatan 150

Sparad

Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 150


Kommande försäljning

Stockholm - Vällingby

Insynsskyddad etta med inglasad balkong!

*Kontakta mäklare för anordnade av visning*

Välkommen in till denna väldisponerade och trevliga etta på 33 kvm på våning 6 med ett stenkast från Vällingby centrum! Här bor du i ett centralt läge med en god avskärmning från insyn.

- Väldisponerad
- Närhet till Centrum, grönska & badplats
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Bra kommunikationer med tunnelbana & buss
- Öppen social planlösning
- Inglasad balkong med gott insynsskydd

Stämningen är varm och ombonad. Bostaden innehar flertal stora fönsterpartier i olika väderstreck vilket innebär naturligt ljus i samtliga ytor. Planlösningen är optimerad för den mindre lägenheten, där allrum prioriteras med ett mysigt kök direkt anslutning till matbordet. Detta medför en trevlig social yta när sällskap skall komma över.

Är du en naturmänniska? Då finns det glada nyheter att det älskvärda Grimsta naturreservat är enbart några minuter bort!

Brf Fyrfärgspennan 1 är en väletablerad och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med ett fantastiskt läge, alldeles intill Vällingby Centrum. Området erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, olika serviceinrättningar och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Föreningen består av totalt 190 lägenheter och 2 lokaler, placerade på Jämtlandsgatan 150 och Vittangigatan 3-41. Dess stabila ekonomi gör det möjligt för föreningen att upprätthålla hög standard och utföra nödvändiga underhållsåtgärder för medlemmarnas bekvämlighet och trivsel.

Boende i Brf Fyrfärgspennan 1 har förmånen att ha enkla och effektiva kommunikationsmöjligheter till Stockholms centrala delar. Den gröna tunnelbanelinjen tar dem till Stockholms centralstation på endast 28 minuter, vilket underlättar pendling och ger enkel tillgång till stadens puls. För dem som föredrar att resa med buss finns det ett omfattande utbud av busslinjer vid Vällingbys bussterminal. Hela 11 olika busslinjer går härifrån, vilket ger möjlighet att smidigt ta sig till olika platser runt om i staden.

Området kring Brf Fyrfärgspennan 1 erbjuder också fantastiska möjligheter för rekreation och friluftsliv. Det finns gott om grönområden med motionsspår och utomhusgym, vilket ger boende möjlighet att hålla sig aktiva och njuta av naturen. Dessutom finns det badmöjligheter både inomhus och utomhus i närheten, vilket ger en härlig möjlighet att koppla av och svalka sig under varma sommardagar.


Boarea
33 kvm
Avgift
2 388 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias eller Viktor för mer information kring Jämtlandsgatan 150.

Viktor Göranzon

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
HALL:
Gott om plats för både hatt- och skohylla.
ALLRUM:
Plats för stort mat och soffparti, öppen social yta med flertalet inbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM:
Helkaklat badrum med spegelskåp, handdukstork, wc, duschhörna.
BALKONG:
Inglasad balkong med gott insynsskydd. Möblerbar och även plats för växter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

6 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar kabel-TV med analogt grundutbud och Internet över koxialkabel (triple-play). Bredband levereras av Zitius över fiber 1 GBit/s till anslutna lägenheter. Alla lägenheter har fiber indragen men alla har inte svetsad och installerad fiberkonverter (CPE). Besök http://zmarket.se för vidare information. Saknas fiber-CPE i lägenhet får lägenhetsinnehavare själv bekosta anslutning för ca. 10 000:-. Se information på hemsidan.
Tele2 levererar kabel-TV med analogt grundutbud och Internet över koxialkabel (triple-play). Bredband levereras av Zitius över fiber 1 GBit/s till anslutna lägenheter. Alla lägenheter har fiber indragen men alla har inte svetsad och installerad fiberkonverter (CPE). Besök http://zmarket.se för vidare information. Saknas fiber-CPE i lägenhet får lägenhetsinnehavare själv bekosta anslutning för ca. 10 000:-. Se information på hemsidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Hänvisas till datumparkering.


Ekonomi

01
Avgift

2 388 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv från Tele2, tvättstugor, återvinningsrum och eget källarförråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.38052%

Andel av årsavg.

0.0038052

Andelstal insats

0.0038052%

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fyrfärgspennan 1. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen förvärvade fastigheten oktober år 2012.
Av föreningens 190 st lägenheter upplåts 29 st som hyresrätter, samt 3 st kommersiella lokaler.
Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
42 st 1 rok
94 st 2 rok
37 st 3 rok
15 st 4 rok
2 st 5 rok
Marken upplåts med tomträtt med följande löptider och belopp:
2022-10-01 -> 2023-09-30 766 200 kr
2023-10-01 -> 2024-09-30 804 200 kr
2024-10-01 -> 2025-09-30 842 200 kr
2025-10-01 -> 2026-09-30 880 200 kr
Därefter 918 200 kr/år

Kommande renoveringar

Två nya UC-undercentraler för fjärrvärme

Avgiftsförändringar

Föreningen har gjort en avgiftshöjning på 10% från och med Januari 2023. Inga planerade avgiftshöjning enligt kontroll 2023-07-17.

Gjorda renoveringar

2021: Byte avloppsrör källare VtG 21-25
2021: Målning av golv och väggar i samtliga undercentraler.
2021: Byte av resterande frånluftsfläktar (VtG: 8 st, JG: 1st)
2021: Ny miljöstuga vid Jämtlandsgatan 150
2020: Målning källardörrar, källarfönster & Soprumsluckor.
2020: VtG 41 ny trappa inkl. asfaltering
2020: Energioptimering inkopplad samt övervakning av temperatur, ventilation och fjärrvärme-UC mot internettjänst.
2020: Byte av två frånluftsfläktar
2019: Stamspolning
2018: Trapphus målade.
2018: Entréportar bytta.
2017: Trapphusmålning i alla trapphus på Vittangigatan och Jämtlandsgatan 150.
2017: Utbyte av portar på Vittangigatan.
2017: Ombyggnation av fd matkällare till förråd.
2016: Byte av dörrar till cykelrum och barnvagnsrum.
2016: OVK.
2014: Renovering tvättstugor.
2014: Omläggning tak.
2008: Svag uppgift på att stambyte gjordes, i samband med badrumsrenovering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 611 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 245 950 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.


Området

01

BeskrivningI början av 50-talet grundades det moderna Vällingby efter den så kallade ABC-modellen. Visionen var att skapa en ny sorts stadsdel där Arbete, Bostäder och Centrum fanns inom samma område. Arkitekt Sven Markelius ledde stadsplaneringen och området fick stor uppmärksamhet både inom och utanför Sverige för dess unika arkitektur och välvårdade offentliga miljöer. När Vällingby Centrum invigdes 1954 sade man att detta var mönsterförorten, den storstadsförort som alla andra skulle baseras på. Olof Palme flyttade hit, tunnelbana anlades och ett toppmodernt köpcentrum byggdes.

Vällingby är även idag ett eftertraktat bostadsområde med närhet till bl.a Grimsta naturreservat och vackra badplatser i Mälaren. Det är lugnt och barnvänligt med ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Här finns simhall, fotbollsplaner, biograf och bibliotek. I Vällingby Centrum finns all service du kan önska och mer därtill. Medborgarhuset Trappan är Västerorts främsta kulturhus. Här anordnas konserter, utställningar och andra intressanta kulturevenemang.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 388 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv från Tele2, tvättstugor, återvinningsrum och eget källarförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond inte kontrollerad
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.38052%
Andel av årsavg.
0.0038052
Andelstal insats
0.0038052%
Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kafé Trapphuset

150 m


Vällingby Bar & Kök AB

202 m


Restaurang Baron

202 m


O'Learys Vällingby

214 m


Subway

226 m


Förskolan Ekorrbacken

43 m


Öppna Förskolan S:t Totte

106 m


Klisterburkens förskola

117 m


Gabrielas Balett & Dansskola

124 m


Förskolan Regnbågen

143 m


Hemköp Vällingby Centrum

295 m


Lidl

456 m


Stora Coop

935 m


Hemköp

1,2 km


Vällingby

205 m


Grimstaskolan (Stockholm)

212 m


Grimsta

278 m


Vällingbydepån

389 m


Spånga station

2,84 km


Spånga

2,87 km


Barkarby

4,69 km


Sundbyberg

5,82 km


Jakobsberg

7,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    534 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    8,48 km
    18 min
    41 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,84 km
    9 min
    15 min
    45 min
  • Hållplats
    Vällingby
    205 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias eller Viktor!

Viktor Göranzon

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.