Till salu

Bofjärdsvägen 25

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Simpnäs— Björkö— Norrtälje

Bofjärdsvägen 25

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Björkö - Simpnäs

Nyare hus vid havet

Välkommen till detta välplanerade och nybyggda Huddikhus om 74 kvm med hög modern standard på en plan, fin och solig trädgårdstomt om 2689 kvm bara 240 meter från havet med bad och fantastisk natur.

Huset som uppförts 2014 är vinterbonat och har vattenburen golvvärme i alla rum, vardagsrum med taket öppet till nock, braskamin, stora fönster och utgång till altan i soligt västerläge. Även köket har utgång till altan under tak samt matplats för 6-8 personer. Badrum med dusch, handfat, vattentoalett och tvättmaskin samt tre bra sovrum varav det större har två garderober samt plats för dubbelsäng.

Den plana fina tomten har stora gräsytor för lek och spel i soligt och härligt söder/västerläge och en del släta berg i dagen. Här finns även ett stort garage/lada om ca 48 kvm samt ett äldre uthus om ca 20 kvm som kan inredas till gästhus/snickarbod.

Från huset når man enkelt Bofjärden med bad och vacker natur bara 240 m nedför vägen. Möjlighet att hyra båtplats finns både i Bofjärden och i Simpnäs hamn. Från huset är det ca 320 m till SL buss 636 mot Norrtälje/Stockholm och ca 1 km till Simpnäs brygga där det finns sommaröppen restaurang, cafe, båthamn och passbåt till Arholma.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

74 kvm

Tomtarea

2 689 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Bofjärdsvägen 25.

Anmäl intresse

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till detta välplanerade och nybyggda Huddikhus om 74 kvm med hög modern standard på en plan, fin och solig trädgårdstomt om 2689 kvm bara 240 meter från havet med bad och fantastisk natur.

Nybyggt och fräscht

Huset som uppförts 2014 är vinterbonat och har vattenburen golvvärme i alla rum, vardagsrum med taket öppet till nock, braskamin, stora fönster och utgång till altan i soligt västerläge. Även köket har utgång till altan under tak samt matplats för 6-8 personer.

Nybyggt och fräscht

Öppen planlösning

Huset som uppförts 2014 är vinterbonat och har vattenburen golvvärme i alla rum, vardagsrum med taket öppet till nock, braskamin, stora fönster och utgång till altan i soligt västerläge. Även köket har utgång till altan under tak samt matplats för 6-8 personer.

Nära hav, bad och buss

Från huset når man enkelt Bofjärden med bad och vacker natur bara 240 m nedför vägen. Möjlighet att hyra båtplats finns både i Bofjärden och i Simpnäs hamn. Från huset är det ca 320 m till SL buss 636 mot Norrtälje/Stockholm och ca 1 km till Simpnäs brygga.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkers, ljusa väggar och plats för avhängning. Hela huset har vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.

02 Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat, vattentoalett och tvättmaskin.

03 Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med fantastisk rymd, taket öppet upp till nock, stora fönster, utgång till altanen och braskamin. Här är det klinkersgolv och vita väggar.

04 Kök

Praktiskt arbetskök med rejäl matplats för 6-8 personer med stora fönster samt utgång till altanen. Här är det klinkersgolv, vita väggar, grå köksskåp, spis, kyl/frys, micro, diskmaskin och diskbänk samt en glasad altandörr.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, två garderober och ett fönster. Här är det parkettgolv och ljusa väggar.

06 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.

07 Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 689 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SIMPNÄS 1:135

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

3 kammarbrunn med infiltrationsbädd (på servitutsmark)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber finns i området och kan anslutas
TV-antenn

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan, delvis under tak i soligt söder och västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage/lada om ca 48 kvm
Äldre uthus om ca 20 kvm

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje simpnäs ga:13

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2689 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning fram till gemensamhetsanläggningen simpnäs ga:13. - avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 399 000 kr

Markvärde

828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Bygglovsritning

Utdrag ur avloppsregister (tillstånd 2013)

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 399 000 kr

Markvärde

828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Simpnäs

Väddös sydöstra spets, här finner du Waxholmsbåtar till vackra Arholma och vidare hela vägen till Stockholm. Genuin ytterskärgård med populär thairestaurang, hamncafé och sjöfartsmuseum.

01 Fördelar med området

Uteliv Lugnt Båtliv Båttaxi Glesbebott Landsbygd Bussar Båthamn Pendelfärja Tryggt

02 Bad & båtliv!

Möjlighet till klippbad finns i princip längs hela Simpnäs kust, en del naturliga sandstränder kan man också hitta. Närmsta kommunala badplats är populära Marums Naturreservat och badplats (7km).

Med båt är Simpnäs en fantastisk utgångspunkt, det finns flertalet kobbar och skär att upptäcka, Simpnäs klubb en vacker fyr med ruiner från en gammal fyrvaktarbostad, Gävlehästen, nära till innerskärgård och inte minst öppet hav. ca 28 sjömil till Åland.

03 Väddö

Simpnäs ligger på Väddös sydöstra spets, ut mot havet. Väddö har ett rikt frilufts och fritidsliv med stränder, caféer, restauranger.

04 Kommunikation

Bussar går från Simpnäs både till Älmsta och direkt till Norrtälje. Waxholmsbolagets båtar går från Simpnäs till Norrtälje och Arholma, vidare hela vägen till Stockholms innerstad.