Till salu

Tvillingarnas Gata 304

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Brandbergen— Haninge

Tvillingarnas Gata 304

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Haninge - Brandbergen

Låghusbelägen, renoverad 3:a med söderbalkong

Här erbjuds en stilrent renoverad trea om luftiga 84 kvm som inkluderar väl tilltagna rum och närhet till all service du kan behöva. I månadsavgiften ingår ALLT - vatten, värme, tv, bredband och till och med EL.
Lägenheten är genomgående välvårdad och delvis renoverad med ljusa ytskikt, fina golv, fullutrustat kök och helkaklat badrum och inom föreningen finns tillgång till såväl gym och bastu som tvättstuga, föreningslokal och övernattningsrum. Bekvämare boende är svårt att finna.
Badrummet kommer dessutom att stamrenoveras under de närmsta åren vilket ger dig som ny bostadsrättsinnehavare möjligheten att välja kulör och utformning efter egen smak.

Brf Tellus är en mycket välvårdad HSB förening med stabil ekonomi med enbart 666 kr skuldsättning/kvm och föreningsfaciliteter långt utöver det vanliga. Närområdet präglas av grönska och natur men samtidigt är det mindre än 300 m till goda kommunikationer och till det lokala centrumet som erbjuder flertal restauranger och mataffärer. För barnfamiljen finns flertal förskolor och grundskolor i närheten varav förskolan Dragspelet är belägen endast 100 m från lägenheten och Brandbergsskolan endast ca 400 m bort.
Inom gångavstånd nås flertal handelsplatser såsom Haninge Centrum och Port 73. Tyresta Nationalpark lockar strax bakom knuten med fantastiska naturupplevelser och sagolika motionsslingor.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

6 862 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Aktuella visningar

Söndag 26 januari

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning - Välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Tvillingarnas Gata 304.

Anmäl intresse

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel:

073-262 72 82

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningens hus uppfördes 1971. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42. Föreningens fastigheter är belägna på följande adresser: Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 samt Lejonets gata 367-368, 371-386.

Föreningen har 590 st lägenheter fördelade på 5 st höghus och 7 st låghus. Föreningen har därutöver 51 lokaler och 412 garage och parkeringsplatser samt 1 föreningslokal.

Renovering omarbetning etc

2016 Byte av portarna Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Entrésystem Bytet till LED-belysning klar
2017 Del av värmekulvertar byts ut
2017 Ombildning av lokaler i markplan till lägenheter
2017 Bygga nya cykelförråd
2017 Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Ombyggnation av cykelrummet på Tv 313-314
2020 Byte av golv föreningslokal, uppfräschning gym, hissrenovering, ommålning låghustak
2020 Mark Byte av dagvattenledning på gavel mellan Tvillingarnas
Gata 308 och 318.
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 efter brand samt
installering av nytt bokningsystem.
2021 Mark Utvecklingsplan fortlöper med rabatter vid port
2021 Fastighet Hissrenovering. Föreningen kommer att kontrollera
status på våra hissar.
Utifrån resultat kommer en plan tas fram på eventuell
renovering eller hissbyte. Detta kommer då att göras
i etapper.
2021 Fastighet Byte av fläktar på tak.
2021 Fastighet Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 Vi har installerat el mätare i föreningens undercentraler. Den separerar medlemmars totala elförbrukning samt
vår totala gemensamma elförbrukning
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen
stängs
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande
renoveringsbehov
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK på de adresser som inte berörs av värmeåtervinningsprojektet, Tvillingarnas Gata 301-304, 309-317,
340-343 och Lejonets Gata 367-378 samt 383-386

Kommande renoveringar

2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering
2024-2025 Planering och projektering för byte av hissar

Övriga utrymmen

Föreningen har 6 st tvättstugor på följande adresser: Tvillingarnas Gata 321, 308, 302 samt Lejonets Gata 371, 386, 379.
Föreningens gym finns i källaren på Lejonets Gata 385. Kostnaden för gymmet är för närvarande 1 500 kr/familj och år.
Föreningslokalen finns på Lejonets Gata 383 och är utrustad för 30 personer. Föreningens bastu finns på Lejonets Gata 384.
Övernattningslägenheten finns på Tvillingarnas Gata 301 och är utrustat för tre personer.
Förråd: Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Barnvagnsrum: Finns i/utanför varje port.
Cykelrum: Två separata cykelhus och i varje höghus.
Miljöhus: Finns vid Tvillingarnas Gata och Lejonets Gata.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

170 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i månadsavgiften. Tv via Tele2 (basutbud) och bredband via Ownit (700-1000mbit)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Antal parkering och garageplatser: 395 st. Köplats förmedlas genom HSB förvaltningskontor och är endast till för medlemmar tel. 010-442 10 00. Upplåtes med hyresrätt.

Ekonomi

01

Avgift

6 862 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El (inkl hushållsel), värme, vatten, Tv via Tele2 (basutbud) och bredband via Ownit.

Försäkring

Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0.2066 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgift from 2025

Föreningen

01

Benämning

Brf Tellus

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 602 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2023
Kortfristiga skulder:
25 400 000 kr
Kassa och bank:
100 153 kr
Kortfristiga placeringar:
20 168 104 kr
Total nettoskuld:
5 131 743 kr

Området

01

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen har ett färgglatt lokalt centrum. Gångavstånd till bussförbindelser mot Haninge Centrum, Gullmarsplan samt T-centralen (Buss 809, 809c, 807).

Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.

Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida - Brf Tellus

Ekonomi

Avgift

6 862 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El (inkl hushållsel), värme, vatten, Tv via Tele2 (basutbud) och bredband via Ownit.

Försäkring

Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0.2066 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgift from 2025

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges enda biograf.

01 Fördelar med området

Golf Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Restauranger Caféer Bio Bussar Bowling Ridning Butiksgata/köpcentrum Gym Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb)

02 Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutiker, restaurang, frisör, apotek, försäkringskassa, vårdcentral och skatteverket. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

03 Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge

04 Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum, ICA Maxi, port 73 och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbuss till Stockholm C och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

05 Brandbergens/Svartbäckens förskolor.

Brandbergsskolan F-9. Svartbäckskolan F-6, Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman, Fasanen och Dragspelet.

Använd kartan

Platser