Till salu

Huggarvägen 9, 1 tr

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Västerhaninge - Ribby— Västerhaninge— Haninge

Huggarvägen 9, 1 tr


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Haninge - Västerhaninge - Västerhaninge - Ribby

1 tr upp - Yteffektiv 4:a med genomtänkt planlösning!

Endast 1 tr upp finns denna ytterst välplanerade 4:a, klippt och skuren för den växande familjen.
2017 renoverades både köket och badrummet som även stambyttes. Lägenheten erbjuder stora sällskapsytor, rymliga sovrum och en generös klädkammare. Från balkongen avnjuts eftermiddagssolen varifrån man har utsikt över innegården. Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde och harmonisk färgsättning, med genomgående välvårdade ytskikt.

Här bor du med naturen precis utanför dörren. Västerhaninge Centrum ligger på gångavstånd och erbjuder ett brett utbud av service samt pendeltåget som tar dig till Stockholms City på bara 30 minuter.
Golfbanor, ridanläggningar och Årsta Havsbad ligger bara en kort bilfärd bort, vilket gör området attraktivt för både sportentusiaster och sommarlovsnjutare.

Denna HSB förening erbjuder trygghet och gemenskap med sina 287 lägenheter. Här finns tillgång till parkering, garage och förråd till samtliga lägenheter. Föreningens renoverade tvättstugor med smidig internetbokning förenklar vardagen. Inom de bilfria och familjevänliga innergårdarna finns lekplatser med grillmöjligheter. För föreningens medlemmar finns även tillgång till en lokal för fester, övernattningsrum för gäster samt idrottsfaciliteter som fotbollsplan, tennisbana med basketkorgar och en boulebana.

Varmt välkommen att boka din visning – en chans att uppleva allt som Huggarvägen 9 har att erbjuda!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
6 778 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen - anmäl dig gärna till visningen

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Huggarvägen 9, 1 tr.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv ingår via genom Com Hem.
Bredband finns via Telenor eller Com Hem.


05
Balkong

Härlig balkong vänd mot innegård samt med eftermiddagssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garage finns 77 bilplatser. Utomhus finns 75 platser med motorvärmare och 87 utan motorvärmare. För motorcyklar finns 11 platser. Gästparkering finns, med 18 bilplatser. Kön till garageplats är normalt lång, medan plats med motorvärmare går att få ganska snabbt. Kön till en andra plats, för dem som har två bilar är längre. Det är numera tillåtet att parkera längs Huggarvägen 14-40 utan avgift kvällar, nätter, helger. För p-plats och garage tillämpas kösystem. Kontakta HSB för köplats och kötid.


Ekonomi

01
Avgift

6 778 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten och tv via Comhem
Kollektiv elanslutning ingår, bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukning av egen hushållsel.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Du som bostadsrättsinnehavare tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 945 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-16)

Beskrivning reparationsfond

45 kr/mån avsätts till inre reparationsfond.
Varje månad avsetts ett belopp från månadsavgiften för bostadsrättshavaren att använda vid reparation av lägenheten. Pengarna kan bl.a användas till tapeter, färg, kakel och hushållsmaskiner mm.

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.3682 %

Andel av årsavg.

0.3682 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Angiven avgift gäller fr.o.m 2025


Föreningen

01
Benämning

Berget HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Berget i Västerhaninge bildades 1969. De första inflyttningarna skedde 1971. Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett souterrängplan. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV bas (10 kanaler).

Kommande renoveringar

Planerade renoveringar i föreningen
2025 Byte värmekulvert.
2026 Byte motorvärmaruttag övre samt nedre parkeringsdäck. Byte el-kablage till dito.
2027 Byte nätstängsel tennis-/fotbollplan. Byte tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt el-manglar

Gjorda renoveringar

Förutom löpande underhåll har i föreningen de senast åren utförts:
2023 - D-huset - fasad och trapphusmålning, byte av fönster, fönsterdörrar, stuprör, hängrännor samt tak
2022 - Radonmätning, takrenovering/takbyte hus A-C, frånluftsfläktar
2021 - Renovering garagetak, byte radiatorventiler, byte takpapp, hängrännor och stuprör.
2020 - Lekplatsrenovering, staketbyte
2017 - 2018 - Stambyte och renovering av badrum
2015 - Renovering föreningslokal, underhåll av lekplats
2013 - Balkongrenovering
2012 - Byte av ytterportar, garagerenovering,
2010 - Byte av takfläktar, ny undercentral för värme och vatten,

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källardel kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i.
På Huggarvägen 40 finns en föreningslokal som står till medlemmarnas förfogande mot en avgift på 150 kronor. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar mm.
I föreningslokalen finns ett övernattningsrum med bäddsoffa för två personer samt två extrasängar. Det går att boka rummet till en kostnad av 300 kr/natt.

I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också. Tvättstugorna är nyrenoverade och utrustning är ny. Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana, fotbollsplan och boule-bana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

519 048 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder:
118 003 966 kr
Kortfristiga skulder:
29 987 500 kr
Kassa och bank:
513 614 kr
Kortfristiga placeringar:
6 508 711 kr

BRF totala nettoskuld efter korrigering:
140 969 141 kr


Området

01

Brf Berget ligger vid Huggarvägen i Ribbyberg, Västerhaninge. Husen ligger på en höjd, väl inordnade i naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Huggarvägen slutar i bostadsområdet och har alltså ingen genomfartstrafik. På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.
Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . Vintertid, när vädret tillåter, finns en spolad isbana.

Kommunikationer

På drygt fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 15 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 778 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten och tv via Comhem
Kollektiv elanslutning ingår, bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukning av egen hushållsel.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Du som bostadsrättsinnehavare tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
9 945 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-16)
Beskrivning reparationsfond
45 kr/mån avsätts till inre reparationsfond.
Varje månad avsetts ett belopp från månadsavgiften för bostadsrättshavaren att använda vid reparation av lägenheten. Pengarna kan bl.a användas till tapeter, färg, kakel och hushållsmaskiner mm.
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0.3682 %
Andel av årsavg.
0.3682 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Angiven avgift gäller fr.o.m 2025

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

439 m


La Bella Västerhaninge

1,11 km


55 Kök & Bar

1,12 km


Thinidee Restaurang & Bar

1,13 km


Daisys

1,2 km


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

198 m


Ribbybergsskolan

628 m


JENSEN förskola Nedersta

653 m


Förskolan Tärningen

753 m


Ribby förskola

802 m


Hemköp

1,19 km


Slakthusfrysen

6,41 km


Hemköp Haninge Centrum

6,57 km


Stora Coop Haninge

7,8 km


City Gross

9,49 km


Västerhaninge

1,23 km


Krigslida station

2,34 km


Krigslida

2,5 km


Jordbro

3,65 km


Tungelsta

3,75 km


Ribbylund

263 m


Ribby

359 m


Ribbyskolan

789 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    741 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,09 km
    8 min
    6 min
    27 min
  • Hav
    4,28 km
    7 min
    19 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    1,23 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Ribbylund
    263 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.