Till salu

Kyrkbyvägen 24

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Håbo-Tibble— Bro— Upplands-Bro

Kyrkbyvägen 24

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Bro - Håbo-Tibble

En idyllisk pärla i fridfulla Håbo-Tibble!

Välkommen till detta unika hus i det idylliska Håbo-Tibble, där naturen och designen förenas i perfekt harmoni. Beläget på en generös tomt med en insynsskyddad baksida, erbjuder detta hem en oas av avskildhet för den som älskar utomhusliv.
När du stiger in genom entrén möts du av ett hem som präglas av rymd och ett härligt ljusinsläpp. Köket är välplanerat och erbjuder gott om arbetsyta samt en rymlig köksö, perfekt för både matlagning och social samvaro.
Vardagsrummet imponerar med sina stora fönster som släpper in rikligt med ljus och leder ut till en av husets grönskande altaner. En braskamin skapar en mysig och varm atmosfär, särskilt under kyligare dagar.
Detta hus i Håbo-Tibble förenar stil och funktion i en lugn miljö, perfekt för den stora familjen. Med sina soliga altaner, insynsskyddade trädgård och rymliga sällskapsytor är detta en bostad som måste upplevas.

I Håbo-Tibble Kyrkby finns en förskola, en idrottsplats med fotbollsplaner, volleybollplan och lekplats, en hembygdsgård (Tibblegården) och vackra Håbo-Tibble kyrka från 1200-talet. Närmaste badplats ligger i Vallbyvik (Mälaren) ca. 4 km från kyrkbyn och närmaste skola är den kommunala F-6 skolan i Tjusta ca. 2 km bort (skolskjuts finns). Buss 558 som stannar precis utanför kyrkbyn tar dig till Håtuna eller Kungsängens station. Pendeltåg från Kungsängens station till Stockholm City går varje kvart och resan tar ca. 25 minuter. Med bil tar man sig via E18 till Stockholm på ca. 30 minuter eller till Västerås på ca. 45 minuter. Även nära till Sigtuna och Arlanda samt Bålsta.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea/biarea

177/18 kvm

Driftkostnad

40 711 kr/år

Tomtarea

771 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 24 november

Anmälan krävs

Boka

Kontakta Victoria på 076-555 62 07 alt victoria.fors@maklarhuset.se för mer information!

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Victoria eller Daniel för mer information kring Kyrkbyvägen 24.

Anmäl intresse

Victoria Fors

Mäklare

Tel:

08-581 715 30

076-555 62 07

Skicka e-post

Boka möte

Daniel Hedgren

Mäklare

Tel:

08-581 715 30

076-877 15 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med vita väggar och golv i ljus nyans.

02 Kök (Entréplan)

Kök i modern stil med en stor köksö. Induktions häll och ho i köksön. Kyl, frys, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Ljust furugolv och väggar i vit kulör. Utgång till den nedre altanen i direkt anslutning.

03 Bad och bastu (Entréplan)

Badrum utrustat med badkar, kommod, wc och bastu.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinker i mörk kulör och vitt kakel på vägg. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna, varmvattenberedare och gott om arbetsyta.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med mönstrad tapet i grå kulör.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med väggar i ljus kulör samt en fondvägg i mörkare kulör.

07 Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt vardagsrum med stora fönster, braskamin, trappa ned till allrum/tv-rum och utgång till den övre altanen.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng.

09 Sovrum/Klädkammare (Ovanvåning)

Används idag som klädkammare. Gott om förvaringsmöjlighet.

10 Sovrum/kontor (Ovanvåning)

Sovrum/kontor med ljus kulör på vägg.

11 Wc (Ovanvåning)

Wc med mörkt klinker och vitt kakel. Kommod, spegelskåp och vägghängd wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

771 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO TIBBLE KYRKBY 2:13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus i vinkel

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark med uppreglade golv samt plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel från 1977. Delvis målat år 2023

Takbeklädnad

Sadeltak, eternitplattor från 1977

Fönster

Varierande typer och ålder. 2+1 kopplade från 1977. Isolerglas från år 2017

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/Luftvärmepumpar från 2010 och 2022. Beredare från år 2023. El-golvvärme i badrummet

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB

04 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro tibble kyrkby ga:10, Upplands-bro tibble kyrkby ga:7, Upplands-bro tibble kyrkby ga:11, Upplands-bro tibble kyrkby ga:8, Upplands-bro bälby ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Håbo-tibble(kyrkbyn), Detaljplan (Beslutsdatum: 1987-10-26, Senast ändrad: 2023-01-19)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 067 000 kr

Markvärde

1 071 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

25 710 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 124 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

17140 kWh/år

Samfällighet

242 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 711 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 236 kr/år)

Försäkring

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 17.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 970 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 067 000 kr

Markvärde

1 071 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

25 710 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 124 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

17140 kWh/år

Samfällighet

242 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 711 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 236 kr/år)

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 970 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Håbo-Tibble

Älskar du naturen? Då är det är platsen för dig! Här bor du granne med skogen och lugnet infinner sig. Lyssna till fåglarnas kvitter när du tar en promenad i de vackra strövområden som ligger intill.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Fiske Glesbebott Ridning Jakt Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Landsbygd Lätt att parkera bilen Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Golf

02 Fritid och närservice

Gillar du golf, hästar eller friluftsliv? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Sveriges största galoppbana), flertalet ridhus, stora möjligheter till stallplatser, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina badmöjligheter, bl.a vid Lejondalssjön och i Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

03 Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Bålsta, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåget från Bro avgår 2 ggr/h mot Stockholm alt Bålsta. Resan till Stockholm City tar ca. 30 minuter. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping finns i Bro. Ytterligare avfarter erbjuds i Kungsängen.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Håbo-Tibble och i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen, Upplands-Bro Gymnasium. För mer information se kommunens hemsida, www.upplands-bro.se

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.