Till salu

Smedslingan 55

Utgångspris

10 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 995 000 kr



Smidö— Bro— Upplands-Bro

Smedslingan 55


Till salu
Utgångspris
10 995 000 kr

Upplands-Bro - Bro - Smidö

Med Mälaren som granne!

Välkommen att boka in dig på visning på denna Mälarnära fastighet, 50 min från City, med tillgång till brygga intill tomten med Smidös kanske bästa läge! Representativ villa om totalt ca 200 m² som omges av ett stort trädäck, uppvärmt dubbelgarage, gästhus mm. Flertalet renoveringar har gjorts senaste åren, som t.ex. Badrum på nedre plan 2021, nya garageportar 2023, gästhus totalrenoverat 2023, altan 2020 samt 2023. Huset målades 2021, jordning av alla uttag med jordfelsbrytare 2021, yttertaket renoverades och färgades 2023, inner- och ytterdörrar är bytta 21-23 etc. Välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
10 995 000 kr
Boarea/biarea
176/22 kvm
Driftkostnad
47 735 kr/år
Tomtarea
2 306 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 22 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Önskas privatvisning? Kontaka mäklaren för bokning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

2 306 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO EKEBY 2:191


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus i souterräng

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Varierande material. Mursten i nedre plan, träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel och puts på mursten i nedre delar

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, IVT 2019, vattenburet. Luft/luftvärmepump för kyla, 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-01

Besiktningsman

Peter Henriksson, Actava AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Indragen fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus, lekstuga, växthus och garage.

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad uppfart samt dubbelgarage med fjärrstyra portar, golvbrunn och förvaringssystem.


06
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-Bro Ekeby Ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Planbestämmelser

Ekeby 2:3 m.fl(fritidsområde vid smidön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-09, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 751 000 kr

Markvärde

3 852 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

31 200 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Samfällighet

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 735 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 260 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 25.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 751 000 kr
Markvärde
3 852 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
31 200 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Samfällighet
1 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 735 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 260 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 25.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ekeby i Bro

2,8 km


Happy Tammsvik Villa Mälargården

3,51 km


Japansk restaurang - Bro Mälarstrand

4,46 km


Pizzeria

4,48 km


La Bambi

4,49 km


Måbra förskola

3,57 km


JENSEN grundskola Bro Mälarstrand

4,54 km


JENSEN förskola Bro Mälarstrand

4,55 km


Förskolan Miklagård

5,15 km


Härnevi Förskola

5,98 km


Lidl

10,33 km


Stora Coop Kungsängen

10,75 km


Hemköp

11,27 km


Bro

5,88 km


Bro station

5,94 km


Bålsta

10,21 km


Bålsta station

10,25 km


Kungsängen

11,19 km


Smidö

415 m


Kälkholmen

633 m


Lindormsnäs

1,09 km


Drakudden

1,26 km


Ådö

2,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bro
    5,88 km
    16 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Smidö
    415 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel eller Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.