Unik 4rok i perfekt läge nära Sundbyberg C, med 2 balkonger!
- Unik 4 rok sällan till salu.
- 2 balkonger i väst- och söderläge.
- Fantastisk planlösning
- Förråd, klädkammare och gästbadrum
- Stort kök med bardel.
- Gym och restaurang som uthyres av föreningen för intäkter.
- Föreningen äger marken.
- Smart elektroniskt låssystem.
- Tillgång till 2 takterasser i föreningen.
Är med glädje som jag kan presentera denna unika, smarta och exklusiva 4 rok i populära BRF Alprosen, med ett stenkast från Sundbyberg C .
Denna pärla har verkligen allt du behöver, från 2 balkonger i privat läge, stort och modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet, tre separata sovrum, två toaletter, klädkammare, förråd och genomgående högsta standard.
Du välkomnas till en stor hall som vägleder dig vidare till det moderna badrummet med goda förvaringsmöjligheter, det rymliga förrådet och ett stort master bedroom med fönster i söderläge och klädkammare. Vidare öppnas lägenheten upp till de stora köket och vardagsrummet, klätt i ett snyggt parkettgolv som speglar sig mot solens ljus. Köket ger dig både plats för exklusiv matlagning och innehar en bardel för sociala företeelser och extra arbetsyta. Vardagsrummet är rymligt där plats för flera soffgrupper och bord finns, där den första balkongen finns belägen, också i söderläge! Separerat från de allmänna ytorna finner du två mindre sovrum, en med tillgång till den halvinglasade balkongen, samt ett gästbadrum för extra bekvämlighet.
Beläget i det bästa läget kombinerar detta hem det bästa av två världar. Från markplan kan du fortfarande njuta av utsikten och känna dig högt över marken tack vare byggnadens souterränglutade placering.
BRF Alprosen är en stor och stabil förening som både äger marken och har omfattande intäkter från uthyrning av lokaler och 54 st garage/parkeringsplatser. Som boende har du tillgång till två gemensamma takterrasser, barnvagnsförråd i entrén, cykelparkering på gårdsplan och miljörum samt en poolbil som alla medlemmar i föreningen får hyra.
I Alprosen bor du med närhet till det mesta man kan önska sig. En perfekt kombination av Mariehälls lugna och grönskande omgivning, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel. Här bor du även i ett familjeorienterat område, där flertalet förskolor, skolor, lekparker samt trevliga promenadstråk finns mycket nära.
Denna bostad vill ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Robin redan idag för mer information.
5 495 000 kr
83 kvm
5 055 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
0 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring kratsbodavägen 46B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall och förråd
Genom den nyckelfria entrédörren välkomnas du till en rymlig hall med plats för klädupphängning och garderob. Direkt till vänster erbjuder lägenheten dessutom ett stort och rymligt förråd.
02
Badrum
Det stora badrummet är klätt i snyggt svart klinkergolv med golvvärme och eleganta kakelväggar i vitt kulör, Badrummet erbjuder även tvätt- och torkmöjligheter, handdukstork, tre stora förvaringsskåp och arbetsyta, dusch med duschvägg, WC och ett handfat med spegel och handfatsskåp för ytterligare förvaring.
03
Master bedroom
Stort master bedroom med fönster i söderläge för ett fantastiskt ljusinsläpp på dagarna. Sovrummet hålls åtskilt från de andra ytorna och rummen av lägenheten för ett mer privat läge. Rummet erbjuder även sin egen walk in closet för förvaring av kläder och skor.
04
Kök
Ett fullutrustat kök med vita skåpluckor och mörk bänkskiva . Här har du både plats för en separat matdel, goda matlagningsmöjligheter samt en bardel för extra arbetsyta och socialt umgänge.
05
Vardagsrum
Ett öppet vardagsrum i samband med köket. Här får du fönster från både väst- och söderläge som fångar rymden i rummet. Här finns möjligheter för soff- och TV grupper i en öppen social planlösning.
06
Balkong 1
En trevlig balkong i hjärtat av lägenheten med balkong i direkt söderläge! Här sträcker sig ögat mot Sundbyberg och Bällstaån.
07
Sovrum 2
Perfekt som gästrum eller som rum till de små. Här finns plats för en rymlig säng, garderob och skrivbord.
08
Sovrum 3
I hörnet av lägenheten befinner sig det sista rummet, perfekt som hemmakontor eller ytterligare sovrum. Här finns också plats för en säng, skrivbord och garderob, där utgången till den andra balkongen finns belägen.
09
Balkong 2
I samband till sovrum 3 finns denna fantastiska halvinglasade balkong i västläge. Här är både läget privat och rymligt med plats för soffgrupp och loungemöbler.
10
Gästbadrum
Gästbadrummet finns i placerad i närhet till de mindre sovrummen, separerad från de allmänna ytorna. Här finns WC och ett handfat med spegel.
01
Beskrivning
83 kvm
4 (3 sovrum)
0 av 3
02
Byggnadssätt
2017-2018
Flerbostadshus
3-glasfönster
Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
04
TV/Internet
Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong i söderläge.
06
Balkong
Halvinglasad balkong i västerläge.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.
Ingen kö till garage, 7 hushåll i kö till laddplats 2023-09-01
SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
01
5 055 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01
01
BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-01
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01
2020 Laddstolpar har installerats
Ja
Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 055 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2023-09-01
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Bun Meat Bun
73 m
Ruccola Bromma
78 m
Tasty sushi & poke
205 m
Brommavik Hotel
276 m
Restaurang Pralin AB
305 m
Bromma Blocks
564 m
Förskolan Klintbacken 11
153 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
218 m
Föräldrakooperativet Justineborg
242 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
336 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
363 m
Stora Coop
506 m
City Gross Bromma
554 m
Bromma Blocks
564 m
Lidl
750 m
Mariehäll
116 m
Askängsbacken
172 m
Marabouparken
358 m
Bällsta bro
370 m
Sundbyberg
858 m
Solna
3,1 km
Solna station
3,14 km
Ulriksdal
3,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde24 m1 min1 min1 min
-
TågstationSundbyberg858 m8 min6 min13 min
-
HållplatsMariehäll116 m3 min3 min2 min
-
Hav3,82 km12 min22 min1 tim 12 min
-
Sjö512 m6 min3 min9 min
-
Vatten181 m5 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.