Kommande försäljning

Annedalsvägen 51, 3 tr

Sparad

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Annedalsvägen 51, 3 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Sällan till salu! Öppen och ljus etta med solig balkong i arkitektritat hus

- Kvadratsmart etta med solig balkong i västerläge mot gård
- Möjlig 2 rok!
- Diskmaskin och kombimaskin (tvätt och tork)
- Låg avgift inkl. snabbt bredband 1 Gbit/s!
- Tillhörande källarförråd (Tillhör ej vanligheten i området)
- Arkitektritat boende
- Sällan till salu!
- Nära Bällstaån, Sundbyberg, Bromma Blocks och kommunikationer.

Varmt välkommen till Annedalsvägen och denna kvadratsmarta etta med öppen planlösning. Här finns mycket att uppskatta. Till höjdpunkterna finns en rymlig balkong i västerläge, ett fullt utrustat kök med goda arbetsytor och skåpsförvaring samt en diskmaskin.
Vidare disponeras bostaden av ett stort allrum, som även kan göras om till både vardagsrum och separat sovrum (2 rok).

Badrummet är stort och utrustat med kombimaskin (tvätt- och tork) och golvvärme. Bostaden präglas av ett trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot gården, samt ett ljust ekparkettgolv. Här finns gott om förvaring i allrummet och ytterligare förvaring i det externa källarförrådet (något som inte alla bostäder i området har).

BRF Annedalsterrassen 1 är en trevlig förening som erbjuder medlemmarna gemensamma utrymmen som tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförvaring, gemensam uteplats med loungemöbler och grillar. Föreningen har även 37 st garageplatser, varav 11 st med laddstationer.

På denna adress drar man nytta av alla fördelar som Annedal/Mariehäll och närområdet har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden (bland annat Marabouparken på andra sidan vattnet), Bällstaån och restauranger. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser.

Missa inte chansen att köpa denna underbara bostad!

Boarea

41 kvm

Avgift

2 773 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Annedalsvägen 51, 3 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

En av bostadens absoluta höjdpunkter är denna härliga balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol under sommarmånaderna. Balkongen är stor nog att rymma bord och stolar eller en loungegrupp. En naturlig förlängning av vardagsrummet.

02 Kök

Med sina vita släta skåpsluckor och minimalistiska design, så smälter detta kök väl in i resten av bostaden. Här bjuds på goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring. Maskinparken består av kombinerad spis och ugn, köksfläkt, dubbel diskho, diskmaskin, kyl och frys. Stänkskydd i fräscht svart kakel.

03 Allrum

Lägenhetens hjärta! Allrummet bjuder på stora och lättmöblerade ytor och ett underbart ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier mot gård. Ytan har även olika dispositionsmöjligheter.

Denna yta kan även med fördel delas av med en vägg för att göra bostaden till 2 rok! Ytskikt består utav charmig ekparkett och vitmålade väggar.

04 Badrum

Bostadens helkaklade badrum är rymligt och bjuder på all maskinell utrustning som man behöver för att klara av vardagen. Här finns wc, badrumsskåp, stilrent handfat med kommod, dusch och kombimaskin (tvätt- och tork) . Väggarna är klädda i vitt och svart kakel i kontrast mot ett svart klinkergolv med golvvärme.

05 Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna charmiga bostad. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att ställa en garderob och hänga av sig ytterkläderna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (1000 Mbit/s fast lina) via Ownit, IP-telefoni och kabel-tv (”miniutbud”) via Ownit ingår i månadsavgiften.
Vill man ha fler kanaler får varje hushåll beställa och bekosta separat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 37 garageplatser inomhus, varav 11 st laddplatser för elbilar. Garageplats kostar fr.om. 2024-01-01 1.340:-/mån.
Plats med laddstolpe kostar 1.480 kr + elförbrukning som debiteras innehavaren separat.

Kötid varierar, men just nu ca 18 månader (5 personer i kö).
Det går att ställa sig i kö när överlåtelseavtal är tecknat.
Kontrollerat 2024-10-11.

Ekonomi

01

Avgift

2 773 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,98962%

Andel av årsavg.

0,009896

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-11.

Föreningen

01

Benämning

Brf Annedalsterrassen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Annedalsterassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 51 bostadsrätter.

Delat ägandeskap tillåts .

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2024-10-11.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-11.

Gjorda renoveringar

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2017.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd 2020.
Totalrenovering av rabatter, gemensamt med Brf Annedalsterrassen 2 (2020).
Byte av trätrall tillhörande markplanslägenheterna (2020).
Injustering av ventilation utförd 2021.
OVK och Energideklaration utförd 2023.
Stamspolning genomförd 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i 49:ans port i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Gemensam uteplats med loungemöbler, grillar mm.
Övrigt: Hjärtstartare finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 890 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning_2023

energideklaration_ny

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 773 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,98962%

Andel av årsavg.

0,009896

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-11.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.