Kommande försäljning

Holbergsgatan 90

Sparad

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Holbergsgatan 90


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Blackeberg

VÄLPLANERAD 2A MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH SOLIG BALKONG!

- Helkaklat badrum
- Rymlig balkong
- Optimala förvaringsmöjligheter
- Externt förråd
- 5 min till tunnelbana
- Bredband ingår i avgiften
- Äkta och skötsam förening som amorterar flitigt på sina lån
- Flertal hyresrätter kvar vilket utgör dolt kapital för framtiden
- Föreningen äger ett garage med 61 parkeringsplatser
- Minuters promenad till natur, badplatser och Grimsta naturreservat

Ta chansen att köpa in dig i BRF Engelsmannen 4 redan idag! Det är med stolthet jag får presentera denna välplanerade och ljusa tvårummare med optimala förvaringsmöjligheter i härliga Blackberg! Till höjdpunkterna hör bland annat en balkong i lummigt läge, ett praktiskt kök som har gott om förvaring, väl tilltagna arbetsytor och ett fint ekparkett. Vidare finns det ett stort och lättmöblerat vardagsrum som delar en öppen planlösning med köket och här finns plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Ett väl tilltaget sovrum med plats för förvaring samt ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Detta är bara några av bostadens alla fördelar!I källaren finns även ett rymligt förråd.
Här finnes en 2a som är inflyttningsklar och redo att trivas i!

BRF Engelsmannen 4 är en omtyckt förening och skötsam som har god ekonomi. Gemensamma utrymmen som erbjuds till de boende är eget garage, cykelrum, barnvagnsrum, miljöstuga, tvättstuga och källarförråd. Tvättstugorna har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och mangel.

Bostaden är belägen i natursköna Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Varmt välkomna att kontakta mig för mer information!


Boarea
49 kvm
Avgift
3 786 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Holbergsgatan 90.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: Det är 2 men med ett extra fönster påsatt utåt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband från Stockholms stadsnät ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

det är 57 platser inklusive de 4 som är utomhus. Priserna varierar beroende på typ av plats.
Parkeringsplats kostar 625kr/mån och elplats kostar 850kr/mån. Kön administreras av fastighetsägarna. Kontrollerat 2025-03-04


Ekonomi

01
Avgift

3 786 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Köparen måste teckna och betala eget bostadsrättstillägg Utökat TV-utbud tecknar man också själv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,98019210%

Andel av årsavg.

0,0096609

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-04


Föreningen

01
Benämning

Brf Engelsmannen 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Engelsmannen 4 är en äkta bostadsförening som bildades 2012 och består av 81 bostadsrätter och 12 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-03-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-04

Gjorda renoveringar

2022 Fogning av spricka har utförts.
2022 Delar av hissar har bytts ut
2023 2 vattenskadade lägenheter har återställts
2024 Stammarna har spolats

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugorna har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, lakansträckare och mangel.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljöstuga och källarförråd. Förråden är mellan 6-10 kvm stora.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

488 616 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 786 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Köparen måste teckna och betala eget bostadsrättstillägg Utökat TV-utbud tecknar man också själv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,98019210%
Andel av årsavg.
0,0096609
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-04

Området
Blackeberg  i stockholm

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.


01
Fördelar med området
Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02
Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.


03
Fritid

Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.


04
Kommunikation

Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Olivias krog

54 m


Jhonny's American & Italian Kitchen

180 m


Inari Sushi

221 m


Blackebergsgrillen

228 m


Dizin restaurang & bar

280 m


Förskolan Vinjegatan31 - 33

90 m


Blackebergsskolan

193 m


Mattecentrum Blackebergs bibliotek

200 m


I Ur och Skur Täppan

217 m


Blackebergs Montessoriförskola

281 m


Handlar'n

173 m


Oscars

178 m


Hemköp

241 m


Lidl

1,68 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,98 km


Stenen

136 m


Blackebergsplan

224 m


Blackeberg

244 m


Arvid Mörnes väg övre

425 m


Ibsengatan nedre

451 m


Spånga station

4,19 km


Spånga

4,24 km


Sundbyberg

5,38 km


Barkarby

6,54 km


Solna

7,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    170 m
    -
    -
  • Grönområde
    15 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    4,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stenen
    136 m
    -
    -
  • Hav
    8,38 km
    21 min
    42 min
    -
  • Sjö
    631 m
    7 min
    8 min
    15 min
  • Vatten
    589 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.