Kommande försäljning

Abrahamsbergsvägen 50

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Abrahamsbergsvägen 50

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Smakfullt renoverad tvåa belägen i attraktivt läge!

På populära Abrahamsbergsvägen ligger denna oslagbara tvåa om 44 kvm med hemtrevlig planlösning, renoverat badrum och kök samt ett underbart ljusflöde i hela bostaden!

Bostaden erbjuder en genomgående planlösning där allt är i toppklass. Hela bostaden har omsorgsfullt renoverats i mycket smakfulla färg och materialval. En generös takhöjd i kombination med att bostaden ligger genomgående ger ett underbart ljusflöde. Lyxigt renoverat badrum med tvättmaskin, välutrustat stilrent kök och ett generöst sovrum är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera garderober i bostaden och ett stort förråd. Här bor ni på en lugn gata intill mysiga grönområden i en välskött förening med god ekonomi (flera hyresrätter kvar i dolda tillgångar) . Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg, grönområden, flera mysiga promenadstråk, matbutiker och serviceutbud.
Välkommen till ett hem att trivas i!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

4 802 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 (en halv trappa upp)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj 12:30 — 13:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Abrahamsbergsvägen 50.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stilrent, praktiskt kök med ljusa skåpluckor och snyggt gråmelerat kakel ovan arbetsbänken i ljusgrått utförande. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho och kyl/frys. Gott om förvaring i höga skåp. Fint ljuslaserat plankgolv och målade väggar i en ljus kulör. Stort fönster som ger rummet en fin rymd. Köket är renoverat under 2019.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och TV. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i en harmonisk kulör. Fin 40 tals karaktär med generös takhöjd och vacker fönsterbräda.

03 Sovrum

Stort och rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och plats för garderober. Fint ljuslaserat plankgolv och en lugn färg på väggarna. Mycket harmoniskt sovrum med plats för förvaring. Fönster mot lugnt läge!

04 Badrum

Renoverat (2019) badrum i stilfulla färg och materialval. WC, handfat med kommod, spegelskåp och regndusch för bästa komfort. Vädringsfönster som skänker naturligt ljus. Melerat grått kakel på väggarna som övergår i klinker på golv med golvvärme. Tvättmaskin är installerad.

05 Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning för ytterkläder och god förvaring. Här ligger ett vackert plankgolv. Från hallen nås badrum, kök och vardagsrum. Säkerhetsdörr.

06 Förråd

Till bostaden hör ett förråd

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 (en halv trappa upp)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas/aliminiumfönster med kopplade bågar

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdragsfrånluft med avluftsluckor i kök och badrum. Tilluft genom väggventiler i anslutning till fönster eller i vissa fall spaltventiler i fönster. OVK ska som sagt göras efter bygget i källaren är klart

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

227 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-30

Beskrivning

Observera att energideklarationen har utgått.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har internet (1000Mbit) via Bahnhof, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad. Tillval för TV abonnemang mm tecknar medlem direkt med leverantören.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 st parkeringsplatser. Kostnaden är 425kr + 2% årlig uppräkning. I dagsläget är alla
parkeringsplatser upptagna och ingen står i kö.
Kontrollerat 2025-04-04.

Ekonomi

01

Avgift

4 802 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månaden för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,06684%

Andel av årsavg.

0,0574726

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-04.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ryttartorpet 6 och 3 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ryttartorpet 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 19 bostadsrätter och 3 hyresrätter och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-04-04.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-04.

Gjorda renoveringar

2008 - Fönstrets ytterbågar har bytts ut
Balkongerna har renoverats (Oklar tidpunkt. Någon gång på 2000-talet)
2010 - Maskinpark i tvättstuga har bytts ut
2007 - Fjärrvärme har installerats.
2017 - Ombyggnad av lokalen i suterräng har genomförts
2007 - Badrums yt - och tätskikt har renoverats
2018/2019 – Utbyte av värmedistribution
2018 – Rensning av frånluftskanaler
2018/2019 – Utbyte huvuddel av fastighetsel
2019 – Stambyte El och VS – nya badrum i hela fastigheten samt trådning i lägenheterna
2018 – Takomläggning
2020 – Bygge av 4 nya lägenheter i markplan
2020 – Ny tvättstuga
2020 - Utökad servis
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll och Radonmätning godkänd

Kontrollerat 2025-04-04.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: där finns 1st tvättmaskin, 1st torktumlare, 1 mangel och en tvättbänk.
- Övrigt: Driftsutrymmen, Vindsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

674 039 kr

Dokument

stadgar_brf_ryttartorpet_6

energideklaration_ryttartorpet_6

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 802 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månaden för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,06684%

Andel av årsavg.

0,0574726

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-04.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.