Smakfullt renoverad tvåa belägen i attraktivt läge!
På populära Abrahamsbergsvägen ligger denna oslagbara tvåa om 44 kvm med hemtrevlig planlösning, renoverat badrum och kök samt ett underbart ljusflöde i hela bostaden!
Bostaden erbjuder en genomgående planlösning där allt är i toppklass. Hela bostaden har omsorgsfullt renoverats i mycket smakfulla färg och materialval. En generös takhöjd i kombination med att bostaden ligger genomgående ger ett underbart ljusflöde. Lyxigt renoverat badrum med tvättmaskin, välutrustat stilrent kök och ett generöst sovrum är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera garderober i bostaden och ett stort förråd. Här bor ni på en lugn gata intill mysiga grönområden i en välskött förening med god ekonomi (flera hyresrätter kvar i dolda tillgångar) . Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg, grönområden, flera mysiga promenadstråk, matbutiker och serviceutbud.
Välkommen till ett hem att trivas i!
2 395 000 kr
44 kvm
4 802 kr/mån
2 rum
1 (en halv trappa upp)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Abrahamsbergsvägen 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Stilrent, praktiskt kök med ljusa skåpluckor och snyggt gråmelerat kakel ovan arbetsbänken i ljusgrått utförande. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho och kyl/frys. Gott om förvaring i höga skåp. Fint ljuslaserat plankgolv och målade väggar i en ljus kulör. Stort fönster som ger rummet en fin rymd. Köket är renoverat under 2019.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och TV. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i en harmonisk kulör. Fin 40 tals karaktär med generös takhöjd och vacker fönsterbräda.
03
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och plats för garderober. Fint ljuslaserat plankgolv och en lugn färg på väggarna. Mycket harmoniskt sovrum med plats för förvaring. Fönster mot lugnt läge!
04
Badrum
Renoverat (2019) badrum i stilfulla färg och materialval. WC, handfat med kommod, spegelskåp och regndusch för bästa komfort. Vädringsfönster som skänker naturligt ljus. Melerat grått kakel på väggarna som övergår i klinker på golv med golvvärme. Tvättmaskin är installerad.
05
Hall
Välkomnade hall med plats för avhängning för ytterkläder och god förvaring. Här ligger ett vackert plankgolv. Från hallen nås badrum, kök och vardagsrum. Säkerhetsdörr.
06
Förråd
Till bostaden hör ett förråd
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 (en halv trappa upp)
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas/aliminiumfönster med kopplade bågar
Fjärrvärme
Självdragsfrånluft med avluftsluckor i kök och badrum. Tilluft genom väggventiler i anslutning till fönster eller i vissa fall spaltventiler i fönster. OVK ska som sagt göras efter bygget i källaren är klart
03
Energideklaration

227 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-30
Observera att energideklarationen har utgått.
04
TV/Internet
Föreningen har internet (1000Mbit) via Bahnhof, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad. Tillval för TV abonnemang mm tecknar medlem direkt med leverantören.
05
Bilplats/Övriga byggnader
425kr/mån, 8 platser, kö i dagsläget. (2024-02-19)
01
4 802 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månaden för bredband.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
6,06684%
0,0574726
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-19
01
Brf Ryttartorpet 6. I föreningen finns 19 lägenheter, 3 hyresrätter och 1 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Ryttartorpet 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 19 bostadsrätter och 3 hyresrätter och en lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Inga renoveringar planerade.
Kontrollerat 2024-02-19
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-02-19
2008 - Fönstrets ytterbågar har bytts ut
Balkongerna har renoverats (Oklar tidpunkt. Någon gång på 2000-talet)
2010 - Maskinpark i tvättstuga har bytts ut
2007 - Fjärrvärme har installerats.
2017 - Ombyggnad av lokalen i suterräng har genomförts
2007 - Badrums yt - och tätskikt har renoverats
2018/2019 – Utbyte av värmedistribution
2018 – Rensning av frånluftskanaler
2018/2019 – Utbyte huvuddel av fastighetsel
2019 – Stambyte El och VS – nya badrum i hela fastigheten samt trådning i lägenheterna
2018 – Takomläggning
2020 – Bygge av 4 nya lägenheter i markplan
2020 – Ny tvättstuga
2020 - Utökad servis
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll och Radonmätning godkänd
Kontrollerat 2024-02-19
Ja
- Tvättstuga: där finns 1st tvättmaskin, 1st torktumlare, 1 mangel och en tvättbänk.
- Övrigt: Driftsutrymmen, Vindsförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
667 315 kr
Avgift
4 802 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månaden för bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
6,06684%Andel av årsavg.
0,0574726Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-02-19

Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Tropical Wok
107 m
Pizzeria La Bella
109 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
300 m
Abrahamsbergs café
304 m
Dumpling Sushi
383 m
Bromma Blocks
2,54 km
Förskolan Gustav III:s väg 36
166 m
Abrahamsbergsskolan
202 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
278 m
Förskolan Bävervägen 43
280 m
Nyängsvägens förskola
405 m
Bromma Blocks
2,54 km
Stora Coop
2,61 km
City Gross Bromma
2,64 km
Abrahamsbergsskolan
139 m
Gustav III:s väg
178 m
Rörläggarvägen
278 m
Abrahamsberg
378 m
Abrahamsbergsvägen
407 m
Sundbyberg
3,34 km
Solna
4,97 km
Solna station
4,97 km
Stockholm Odenplan
5,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum138 m1 min1 min2 min
-
Grönområde962 m3 min6 min18 min
-
TågstationSundbyberg3,34 km11 min17 min58 min
-
HållplatsAbrahamsbergsskolan139 m1 min17 min2 min
-
Hav5,8 km18 min29 min-
-
Sjö569 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.