Till salu

Margretelundsvägen 26

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Traneberg— Bromma— Stockholm

Margretelundsvägen 26


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Bromma - Traneberg

INBJUDANDE OCH CHARMIG 2:A I STABIL FÖRENING I POPULÄRA TRANEBERG

-FÖRSTKLASSIG PLANLÖSNING
-ATTRAKTIVT OMRÅDE
-STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
-SÄKERHETSDÖRR
-STORT TILLHÖRANDE FÖRRÅD

Varmt välkomna till Margretelundsvägen 26 och denna trevliga tvårummare! Här erbjuds en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Fönster i två väderstreck, inbjudande kök, smakfullt renoverat (stambytt 2015) badrum, rofyllt sovrum i privat läge och närhet till badbrygga är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden är belägen högt upp på våning 1 utan insyn. Denna otroligt fina lägenhet måste ses på plats!

Vidare bor ni här i en stabil förening med god ekonomi. Brf Borrhålet 4 har en fastighet i mycket gott skick där flertalet större renoveringar är genomförda. Låg avgift där bredband och grundutbud av tv är inkluderat. Till lägenheten hör ett förråd.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet och i hela området finns det gott om badplatser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 195 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning. Anmäl er gärna för bäst service!

Måndag 14 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Margretelundsvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber och TV via Tele2.
Bredband och TV basutbud ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. Dem ingår i lokal uthyrning.
Kontrollerad 2025-03-07.


Ekonomi

01
Avgift

3 195 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

7,49965%

Andel av årsavg.

0,0749965

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning om 2% 1 april.
Kontrollerad 2025-03-07.


Föreningen

01
Benämning

Brf Borrhålet 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Borrhålet 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 12 bostadsrätter och två lokaler i form av garage som hyrs ut till 1 små företag. Den ena har en verkstad och den andra står just nu tom.

Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt och ingen ägarandel får understiga 50%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-03-07.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning om 2% 1 april.
Kontrollerad 2025-03-07.

Gjorda renoveringar

80-talet Yttertaket renoverat
2014 Säkerhetsdörrar monterade
2014 Byggnaden ansluten till fjärrvärme med en ny undercentral
2015 Vatten och avloppsstammar bytta och alla våtutrymme renoverade
2016 OVK utförd och godkänd
2016 Fasaderna renoverade
2016 Balkonger renoverade och nya skärmar
2016 Fönster och balkongdörrar renoverade
2017 Elektriska installationer i källare och upp till lägenheterna moderniserade
2017 Snörasskydd monterat på taket
2017 Stammarbytta i källaren och under källargolven
2017 Grunden dränerad och utvändigt fuktskyddad med ”Platon matta”
2018 Källarens- och tvättstugans ytskikt renoverade.
2018 Fiber indraget till lägenheterna.
2018 Trapphusen renoverade med målningsunderhåll
2019 Radonmätningar utförda med godkända resultat
2020 Åtgärdat utemiljö såsom fylla på med grus efter tidigare genomfört dräneringsarbete
2020 Genomförande av sotning och tätning av eldstäder i de lägenheter där eldstad finns
2023 Taket är gjort
2023 Nya tvättmaskiner har installerats
2023 Fasad är gjord
2024 Nya portar
2024/2025 Upprustning av bakgård

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja, källarplan.
- Barnvagnar ställs i samma utrymme som man ställer cyklar.
- Cykelförråd

Det finns 2 st lokaler. 1 lokal används som lagerlokal. Den andra används en verkstad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 317 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 195 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
7,49965%
Andel av årsavg.
0,0749965
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning om 2% 1 april.
Kontrollerad 2025-03-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Kendals Krog Bromma HB

124 m


Tryffel restaurang och bar

129 m


Deli Molinari Traneberg

387 m


Banthai Fastfood

387 m


Kullens Bar & Kök

388 m


Förskolan Svartviksslingan 89

429 m


Minnemus Montessoriförskola

463 m


Håkans Dansskola AB

469 m


S:t Ansgars förskola

489 m


Förskolan Svartviksslingan 47

498 m


Hemköp

1,57 km


Hemköp Stadshagen

1,63 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,44 km


Lidl

2,56 km


Margretelundsvägen

225 m


Svartviksvägen

235 m


Alvik södra

258 m


Svartviksslingan

273 m


Tranebergsslingan

274 m


Sundbyberg

2,92 km


Stockholm Odenplan

3,34 km


Solna station

3,5 km


Solna

3,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Margretelundsvägen
    225 m
    -
    -
  • Hav
    3,76 km
    15 min
    25 min
    1 tim 22 min
  • Sjö
    293 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.