INBJUDANDE OCH CHARMIG 2:A I STABIL FÖRENING I POPULÄRA TRANEBERG
-FÖRSTKLASSIG PLANLÖSNING
-ATTRAKTIVT OMRÅDE
-STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
-SÄKERHETSDÖRR
-STORT TILLHÖRANDE FÖRRÅD
Varmt välkomna till Margretelundsvägen 26 och denna trevliga tvårummare! Här erbjuds en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Fönster i två väderstreck, inbjudande kök, smakfullt renoverat (stambytt 2015) badrum, rofyllt sovrum i privat läge och närhet till badbrygga är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden är belägen högt upp på våning 1 utan insyn. Denna otroligt fina lägenhet måste ses på plats!
Vidare bor ni här i en stabil förening med god ekonomi. Brf Borrhålet 4 har en fastighet i mycket gott skick där flertalet större renoveringar är genomförda. Låg avgift där bredband och grundutbud av tv är inkluderat. Till lägenheten hör ett förråd.
Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet och i hela området finns det gott om badplatser.
Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.
2 795 000 kr
45 kvm
3 195 kr/mån
2 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Margretelundsvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1938
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Fjärrvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration

114 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06
04
TV/Internet
Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber och TV via Tele2.
Bredband och TV basutbud ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser. Dem ingår i lokal uthyrning.
Kontrollerad 2025-03-07.
01
3 195 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
7,49965%
0,0749965
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning om 2% 1 april.
Kontrollerad 2025-03-07.
01
Brf Borrhålet 4.
Marken är tomträtt
Brf Borrhålet 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 12 bostadsrätter och två lokaler i form av garage som hyrs ut till 1 små företag. Den ena har en verkstad och den andra står just nu tom.
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt och ingen ägarandel får understiga 50%.
I dagsläget finns det inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-03-07.
I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning om 2% 1 april.
Kontrollerad 2025-03-07.
80-talet Yttertaket renoverat
2014 Säkerhetsdörrar monterade
2014 Byggnaden ansluten till fjärrvärme med en ny undercentral
2015 Vatten och avloppsstammar bytta och alla våtutrymme renoverade
2016 OVK utförd och godkänd
2016 Fasaderna renoverade
2016 Balkonger renoverade och nya skärmar
2016 Fönster och balkongdörrar renoverade
2017 Elektriska installationer i källare och upp till lägenheterna moderniserade
2017 Snörasskydd monterat på taket
2017 Stammarbytta i källaren och under källargolven
2017 Grunden dränerad och utvändigt fuktskyddad med ”Platon matta”
2018 Källarens- och tvättstugans ytskikt renoverade.
2018 Fiber indraget till lägenheterna.
2018 Trapphusen renoverade med målningsunderhåll
2019 Radonmätningar utförda med godkända resultat
2020 Åtgärdat utemiljö såsom fylla på med grus efter tidigare genomfört dräneringsarbete
2020 Genomförande av sotning och tätning av eldstäder i de lägenheter där eldstad finns
2023 Taket är gjort
2023 Nya tvättmaskiner har installerats
2023 Fasad är gjord
2024 Nya portar
2024/2025 Upprustning av bakgård
- Tvättstuga: Ja, källarplan.
- Barnvagnar ställs i samma utrymme som man ställer cyklar.
- Cykelförråd
Det finns 2 st lokaler. 1 lokal används som lagerlokal. Den andra används en verkstad.
Privatbostadsföretag (äkta)
302 317 kr
Avgift
3 195 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
7,49965%Andel av årsavg.
0,0749965Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det en beslutad avgiftshöjning om 2% 1 april.Kontrollerad 2025-03-07.

Traneberg
Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.
Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.
I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.
03
Fritid
Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.
I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.
04
Kommunikationer
Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.
Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.
Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.
05
Familjeliv
I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Kendals Krog Bromma HB
124 m
Tryffel restaurang och bar
129 m
Deli Molinari Traneberg
387 m
Banthai Fastfood
387 m
Kullens Bar & Kök
388 m
Förskolan Svartviksslingan 89
429 m
Minnemus Montessoriförskola
463 m
Håkans Dansskola AB
469 m
S:t Ansgars förskola
489 m
Förskolan Svartviksslingan 47
498 m
Hemköp
1,57 km
Hemköp Stadshagen
1,63 km
Solna Live | kiosk och postombud
2,44 km
Lidl
2,56 km
Margretelundsvägen
225 m
Svartviksvägen
235 m
Alvik södra
258 m
Svartviksslingan
273 m
Tranebergsslingan
274 m
Sundbyberg
2,92 km
Stockholm Odenplan
3,34 km
Solna station
3,5 km
Solna
3,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg2,92 km--
-
HållplatsMargretelundsvägen225 m--
-
Hav3,76 km15 min25 min1 tim 22 min
-
Sjö293 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.