Kommande försäljning

Kratsbodavägen 50a

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 50a

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Exklusiv och yteffektiv 2 rok högt upp i huset!

- Högt upp i huset
- Otroligt smart planlösning
- Fransk balkong och magisk vy
- Exklusiv boendekvalitet med hotellkänsla
- Stort separat sovrum med plats för hemmakontor
- Integrerad diskmaskin och kombimaskin
- Tillgång till föreningens takterrass
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C
- Föreningen äger marken
- Eget förråd ingår
- Garage i huset med laddplatser

Välkommen till en smart planerad och yteffektiv 2 rok högt upp i huset! Här möts du av en bostad med högsta standard från golv till tak, där stora fönsterpartier och en fransk balkong skapar ett luftigt och inbjudande ljusinsläpp. Det generösa vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket ger en social och harmonisk atmosfär.

Bostaden kompletteras med stora ytor och ett rymligt sovrum. sovrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm säng och ett hemmakontor med ytterligare plats för förvaring. Badrummet har en elegant hotellkänsla och är utrustat med kombimaskin. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden.

Bostaden tillhör BRF The Bronze, en välskött förening som äger marken och kontinuerligt amorterar på sina lån. Medlemmarna har tillgång till en stor gemensam takterrass, cykelparkering, barnvagnsrum i varje trapphus och ett soprum för smidig sortering. I fastighetens källarplan finns ett varmgarage med 22 laddplatser samt fem uteparkeringsplatser. Dessutom erbjuds två hyrbilar via M samt lånecyklar för föreningens medlemmar.

Att bo i Mariehäll innebär att ha allt inom räckhåll. Här kombineras vackra grönområden vid Bällstaån med närheten till Sundbybergs och Bromma Blocks rika utbud av restauranger och butiker, bara fem minuter bort. Precis utanför huset finns bussförbindelser till Solna Centrum, och en kort promenad tar dig till Sundbybergs utmärkta kommunikationer med tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. I närområdet finns även matbutiker och gym för en bekväm vardag.

Foton invändigt kommer kompletteras under Mars, men för mer information och intresse av en förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

4 477 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 50a.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och inbjudande samlingspunkt. Stora fönster och en fransk balkong i söderläge ger härligt ljus och fin utsikt. Vita väggar och exklusivt Tarkett Noble-parkettgolv i holländskt mönster förstärker bostadens eleganta känsla.

02 Kök

Det stilrena köket med vitvaror från SMEG sträcker sig längs hela kortsidan av lägenheten. Här kombineras hög standard med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande atmosfär.

03 Sovrum

Det rymliga sovrummet är avskilt från de sociala ytorna och erbjuder generösa utrymmen. Här finns plats för en stor säng, ett hemmakontor och en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring.

04 Badrum

Det eleganta badrummet håller hotellstandard och är helklätt i keramiska plattor med stilrent kalkstensuttryck. Här finns dusch, toalett, badrumsskåp, spegel med spotlights samt en kombimaskin med praktisk arbetsyta intill.

05 Hall

Den ljusa och rymliga hallen erbjuder generösa avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsmöjligheter. Golvet pryds av stilfull klinker med kalkstensinspirerad design, som kombinerar elegans med praktisk hållbarhet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
FX-system (mekanisk frånluft men inte tilluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 100/100 Mbit/s och TV med 18 kanaler tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder både utomhus- och garageparkering för medlemmar. Garaget har 22 bilplatser med laddstation för elbilar, samt 6 MC-platser och 5 mopedplatser. Utomhus finns ytterligare 5 parkeringsplatser.

Endast föreningens medlemmar kan hyra dessa platser. För närvarande är det en kort kö till garageplatserna, vilket innebär snabb tillgång till parkering.

Priser:
Garageplats bil: 1400 kr/mån
Parkeringsplats bil utomhus (vid Entré D): 850 kr/mån
Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån
Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån

Kontrollerat 2025-02-05

Ekonomi

01

Avgift

4 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

190kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,76000%

Andel av årsavg.

0,0076

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-02-05

Föreningen

01

Benämning

Brf The Bronze.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf the Bronze bildades 2014 och är belägen på Kratsbodavägen 50 A-D på Mariehäll i Bromma. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Bostäder i markplan har privata uteplatser och flertalet övriga bostäder har balkong eller fransk balkong. Två takvåningar har egen takterrass. Boende i huset har tillgång till en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt och gestaltade gårdsmiljöer i anslutning till gata och naturområde. Fastighetens byggnader är uppförda 2016. Brf the Bronze är en äkta förening som även äger sin mark. Föreningens hemsida, https://brfthebronze.se.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande renoveringar planerat.
Kontrollerat 2025-02-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-02-05

Gjorda renoveringar

Inga renoveringar har utförts då det är nybyggnation.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

762 830 kr

Området

01

Mariehäll är ett expansivt och modernt område med ett vackert läge vid Bällstaån. Precis på gränsen till Sundbyberg men tillhörande Stockholms stad. Här är det blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. Mariehäll har goda kommunikationer och närhet till det mesta. Sundbyberg ligger bara ett fåtal minuters promenadväg bort med all service man behöver. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade funkismiljö. Parken, som har blivit utsedd till Sveriges vackraste, är en naturlig plats för rekreation och samvaro. I närliggande Bromma Blocks hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

Kommunikationer

Buss från Mariehäll tar dig till Sundbybergs Centrum på några minuter. Från Sundbybergs Centrum tar du enkelt, tvärbanan, pendeltåg eller tunnelbana in till Sthlms Centrum på ca 8 minuter. Här finns också bra bussförbindelser med både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik som slutstation. Du kan också cykla till Stockholm på vacker cykelväg förbi Karlbergs slott och Pampas Marina.

Dokument

stadgar_brf_the_bronze

energideklaration_the_bronz

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

190kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,76000%

Andel av årsavg.

0,0076

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-02-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.