Kommande försäljning

Klädesvägen 22

Sparad

Anmäl intresse

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 22

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Brommaplan

SMAKFULLT RENOVERAD 2:A MED BALKONG!

Områdets finaste tvåa?

- Smakfullt renoverad med exklusiv känsla
- Renoverat & stort kök
- Perfekt planerad med bra genomgående ljusinsläpp
- Balkong i söderläge med grönska
- Diskmaskin och kombinerad tvättmaskin- & torktumlare
- Högt läge från marken för att vara våning ett (en halv trappa upp och balkong högt ovan mark)
- Ljudisolerande 3-glas fönster
- Källarförråd & Bra förvaringsmöjligheter
- Möjlig 3 rok
- Välskött förening med lokalintäkter
- Centralt och populärt läge med närhet till såväl tunnelbana som naturområden

Välkomna till en av områdets absolut finaste tvåor, endast ca 200 m från tunnelbanan! Här får du en renoverad lägenhet med ett bra ljusinsläpp och en riktigt luftig karaktär vars känsla får den att kännas större än vad pappret säger.

Bostaden disponerar bl.a. ett lättmöblerat och stort vardagsrum platsbyggda snickerier med utgång till en södervänd balkong mot grönska, ett sovrum med plats för dubbelsäng samt byrå, ett renoverat kök och stambytt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och genom källarförråd.

Ta chansen att få bo i ett av Brommas mest centrala bostadskvarter med närhet till all service som Brommaplan erbjuder och närhet till Stockholm City. Vid Brommaplans centrum finns bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar samt flera mataffärer, SATS-gym, Systembolaget, apotek, restauranger och övrig service. Ni finner här även ett kort avstånd till fina naturområden och promenadstråk kring bl.a. Judarn och Lillsjön.

Boarea

54 kvm

Avgift

3 304 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 (en halv trappa upp) (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Klädesvägen 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Här möts ni direkt utav den moderna känsla som genomsyrar bostadens karaktär samt det fina trägolvet som finns i lägenhetens samtliga rum. Gott om plats för avhängning samt förvaring i form av en stor garderob. Säkerhetsdörr.

02 Badrum

Ljust badrum med vitkaklade väggaroch ett ljust klinkergolv. Här finns WC, dusch, kombinerad tvättmaskin- torktumlare samt bra förvaring i form av spegelskåp och kommod.

03 Sovrum

Rofyllt sovrum med ljudisolerande 3-glas fönster i ett skyddat läge ut mot grönska. Goda förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob i original samt en smakfullt platsbyggd byrå.

04 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med ett generöst fönsterparti och balkong ut mot grönska. Här finns en platsbyggd bokhylla samt ett platsbyggt skrivbord.

05 Balkong

Södervänd balkong som ligger en bra bit ifrån marken trots att bostaden ligger på första våningen. Här kan du verkligen avnjuta grönskan under sommarhalvåret.

06 Kök

Snyggt och smakfullt renoverat kök med stilrena materialval som den svarta bänkskivan i komposit. Bra ljusflöde i form av två fönsterpartier samt gott om plats för matbord. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, häll, fläkt. Bra förvaring i form av bl.a. ett skafferi som löper in längst kökets "kortsida" samt ett skåp med svarta glasdörrar.

07 Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd

08 Övrigt

Lägenheten är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2 rok.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 3 rok.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 (en halv trappa upp)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras av Ownit.
TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren och bredband ingår mot en obligatorisk avgift om 125 kr/mån som tillkommer på månadsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 26 st parkeringsplatser som kostar 350 kr/månaden. Så länge det inte är någon kö kan köparen ta över säljarens parkeringsplats.
Det finns i dagsläget lediga parkeringsplatser, 5-7st.
Kontrollerat 2024-10-14.

Ekonomi

01

Avgift

3 304 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/månaden.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,52481%

Andel av årsavg.

0,0362262

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 5% from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-14.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bordduken 6. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Bordduken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 30 bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap kan vara tillåtet, bedöms från fall till fall.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll:
2025: Förstudie balkonger.
2025: Målning av räcken.
2027: Omläggning av asfalt ca 20% av ytan.
2027: Radonmätning.
2029: Målning av källarvägg.
2029: OVK.
2029: Stamspolning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Kontrollerat 2024-10-14.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 5% from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-14.

Gjorda renoveringar

2002 V/A stammar.
2002 Nya elinstallationer.
2002 Stambyte.
2017 Fasadrenovering och fönsterbyte.
2018 Trapphusmålning.
2020 Renovering yttertrappor.
2021 Byte av en tvättmaskin.
2021 Byte av lås ytterportar.
2021 Installation av takstege.
2021 Upprättande av brandskyddsplan.
2022 Brandskyddsarbete.
2022 Takarbete enligt underhållsplan.
2022 Stamspolning med filmning.
2022 Byte av portdosa port 18.
2023 Byte av portdosor 16,20,22 och 24.
2023 Stamrenovering i bottenplatta mellan port 20-24.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren på fastigheten 22. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd.
- I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill.
- Övrigt: Till alla lägenheter tillhör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

423 159 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 304 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/månaden.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,52481%

Andel av årsavg.

0,0362262

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 5% from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-14.

Området

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.