Kommande försäljning

Holbergsgatan 110

Utgångspris

2 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 690 000 kr

Boka visning

Blackeberg— Bromma— Stockholm

Holbergsgatan 110

Kommande försäljning

Utgångspris

2 690 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Blackeberg

En av Blackebergs absolut bästa lägenheter i en otroligt bra bostadsförening!

- Blackebergs bästa tvåa?
- Gavellägenhet (fönster i tre väderstreck)
- Inglasad balkong i söderläge
- Öppen planlösning (tagit bort vägg)
- Renoverat kök med köksö
- 1 trappa upp men utan insyn
- SKULDFRI förening!!

Varmt välkomna till denna fantastiska tvåa i Blackeberg! Ett boende för den kräsne som söker en bostad som har allt. Denna ljusa och rymliga gaveltvåa erbjuder bland annat fönster i tre väderstreck, en öppen och social planlösning samt en inglasad balkong i söderläge. Bostaden är väldigt smakfullt renoverad och till höjdpunkterna hör ett modernt kök med en social köksö/bardisk. Bland säljarens renoveringar finner du:

2021: Ny ekparkett i hela lägenheten, ny tvättmaskin/tork. målat tak, alla fönster, element väggar, tapetserat, garderob hall, hyllor i klädkammare, platsbyggt skrivbord i klädkammare, kommod/badrumsskåp, rivit vägg mellan kök och vardagsrum, nytt kök, takdusch i badrum, installerat eluttag, nya lister, trägolv balkong. 2025 installerades en ny garderob i sovrummet

Brf Engelsmannen är en av de bästa föreningarna. Föreningarna är skuldfri och har utöver detta 16 st hyresrätter kvar vilket är en stark dold tillgång.

Bostaden är belägen i natursköna Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.

Varmt välkomna att kontakta mig för mer information!

Utgångspris

2 690 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 456 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

en halv trappa upp (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Holbergsgatan 110.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med snyggt tapetserade väggar och en fin parkett som fortsätter in i bostaden. Gott om förvaring i den inre hallen som nås härifrån.

02 Vardagsrum

Stort och fint vardagsrum med lättmöblerade ytor och fina ytskikt. Plats för exempelvis soffa, tv-möbel och matbord. Här han man öppnat upp mot köket vilket har skapat en social lösning med rikligt ljusinsläpp från totalt tre st väderstreck. Utgång till bostadens mysiga balkong. Stor och elegant fönsterskiva.

03 Balkong

Inglasad balkong i bästa sydvästläget med plats för ett mindre bord och två stolar. Fin trall i trä och odlingsmöjligheter som skapar en mer ombonad miljö. Balkongen nås genom fina dubbeldörrar.

04 Kök

Ett kök för den kräsne! Här får du allt ifrån gott om ljusinsläpp och goda arbetsutrymmen samt förvaringsmöjligheter. Till höjdpunkterna hör även den stilrena köksö/bardisk som på ett snyggt sen skiljer av kök och vardagsrum men samtidigt sluter dom samman. Köket är maskinellt utrustat med inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

05 Inre hall och Klk

Från hallen innan du når bostadens badrum finner du en stor klk med skrivbordsplats samt goda förvaringsmöjligheter.

06 Badrum

Kaklat badrum med ett trevligt vädringsfönster. Här finns även tvättmaskin, dusch och wc. Goda förvaringsmöjligheter finner du bl.a. i kommod och spegelskåp.

07 Sovrum

Stort sovrum med ett trevligt fönsterparti. Gott om plats för dubbelsäng. Här finns en stor garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

en halv trappa upp

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952 (OB:1994-2006)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I fastigheten finns ett fiberoptiskt fastighetsnät installerat för multimediakommunikation.
Utöver det finns också ett analogt nät via Tele2. Båda näten kan användas för TV & Bredband.
Bredbandsleverantör och abonnemang beställs av de boende själva och ingår ej i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 stycken garageplatser som kan hyras. Kostnad 927 kr/mån.
Intresseanmälan lämnas till styrelsen som lottar ut platserna då ledig plats finns tillgänglig.
Kontrollerat 2025-04-09

Ekonomi

01

Avgift

3 456 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,6465%

Andel av årsavg.

0,06465

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-09.

Föreningen

01

Benämning

Brf Engelsmannen. I föreningen finns 142 lägenheter och 23 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf 2009 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av ca 144 bostadsrätter, 16 hyresrätter och 7 förråd som hyrs ut till de boende.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-04-09.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-09.

Gjorda renoveringar

1994-2006
Stambyte kök och badrum. Alla badrummens yt- och tätskikt är renoverade 1994-2006. I samband med renoveringen byttes tappvattenrör och avloppsstammar ner till källare.
Elstigare gjordes om i omgångar i samband med stambytet
Renovering av ventilationen
Lagt om tak
Bytt utsida fönster
Bytt/renoverat balkonger
2014 Bytt 20 av 26 portar
2014 Målning fasadgrunder
2015 Bytt alla garageportar
2015/2016 Ommålning alla trapphus
2015/2016 Bytt all trapphusbelysning
2015/2016 Nytt passersystem samt låssystem
2016 Fortsatt fuktundersökning av grunden Holbergsgatan 138-148.
2016 Lokal Holbergsgatan 148 har byggts om till lägenhet upplåten med bostadsrätt.
2016 Satt upp nya handledare och bytt galler/mattor i samtliga trapphus.
2016 Byter kontinuerligt takfläktar för ventilation i respektive trappuppgång
2017 Fix av trapphusen (belysning, målning och nytt låssystem.)
2018 Hobbyrum klart
2018 5 hyresrätter ombildades till bostadsrätter
2019 Föreningslokal
2020 Bytt fläktar på samtliga uppgångar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: 4 stationer med 2 st tvättmaskiner, tumlare, torkskåp. Gemensamt med grannföreningen HSB BRF Irländaren. Tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades 2014.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Två stycken fantastiska innergårdar med grillplatser och nybyggda (2015/2016) pergolas. Belysning av träd på innergårdar. Finns också en lekplats, källarförråd & matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

energideklaration_engelsmannen

stadgar_engelsmannen

arsredovisning-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 456 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,6465%

Andel av årsavg.

0,06465

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-09.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blackeberg

I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.

01 Fördelar med området

Caféer Gym Tunnelbana Restauranger Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Utegym Sport och friluftsliv Badstrand

02 Shopping

På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.