Toppmodern 2:a med balkong i söderläge, stenkast från Sundbyberg!
- Fantastisk förening med hotelkänsla
- Nyckelfritt boende
- Balkong söderläge
- Hållbara och moderna materialval i hela lägenheten
- Ljusa stora fönster i två väderstreck
- Sociala ytor med ett separat sovrum
- Tvätt/tork i lägenheten
- Separat källarförråd
- Beslutad avgiftssänkning om 10 % i maj 2025
- Goda hyresintäkter i föreningen
- Föreningen äger marken
- Gym och restaurang finns i föreningens hus
- Stenkast till Sundbyberg och Bromma Blocks
Välkommen till denna underbara lägenhet i populära Brf Alprosen, med ett perfekt läge nära Sundbyberg och utmärkta kommunikationer samt restauranger. Lägenheten har en solig balkong i söderläge och omges av stora, ljusinsläppande fönster i två väderstreck. De låga bröstningarna gör att det naturliga ljuset flödar in under hela dagen, samtidigt som de välisolerade fönstren bidrar till en rofylld atmosfär.
Byggnaden, uppförd 2018, håller genomgående hög standard med noggrant utvalda material för både stil och hållbarhet. Lägenheten präglas av en elegant ekparkett, nymålade ljusbeiga väggar, ett fullt utrustat kök, ett lyxigt badrum och en välplanerad layout som maximerar inredningsmöjligheterna. Här får du en bostad med känslan av ett lyxigt hotellboende.
Brf Alprosen värnar om trygghet och bekvämlighet för sina medlemmar. Boendet är nyckelfritt tack vare det digitala "Yale Doorman-låset", vilket gör att du slipper oroa dig för borttappade nycklar. Föreningen erbjuder även kameraövervakat garage och två takterrasser för de boende att nyttja. Området Mariehäll har närhet till Sundbyberg, Bällstaån, Bromma Blocks, goda kommunikationer och förskolor. Dessutom har föreningen uthyrda lokaler som restaurang och gym, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Denna lyxiga bostad får du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för att boka visning.
3 195 000 kr
50 kvm
3 502 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
0 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 46 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Balkong
Trevlig balkong i söderläge. Tack vare byggnadens souterränglutning kommer man högt från marken för att njuta av utsikten mot Sundbyberg.
02
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med vacker ekparkett som utgör hemmets naturliga mittpunkt. Rummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp, matbord och övrig möblering, samtidigt som de stora fönstren och balkongen skapar en ljus och luftig atmosfär.
03
Kök
Ett modernt och rymligt kök med vita skåpluckor i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket är utrustat med all nödvändig maskinell utrustning för att enkelt tillaga en utsökt middag.
04
Sovrum
Det rymliga sovrummet är avskilt från vardagsrummet och erbjuder gott om plats för både hemmakontor och förvaring. Ett stort fönster vetter mot innergården och den grönskande naturen och ger ett härligt ljusinsläpp.
05
Badrum
Badrum i högsta standard med stilrena vita kakelväggar och mörkt klinkergolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt generös förvaring och praktisk arbetsyta.
06
Hall
Den rymliga hallen erbjuder plats för både förvaring och möblering, vilket skapar en välkomnande och praktisk entré. Dörren är nyckelfri som öpnnas genom dörrkod eller Bo-appa i telefonen.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
0 av 6
02
Byggnadssätt
2017-2018
Flerbostadshus
3-glasfönster
Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration

106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
04
TV/Internet
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.
Kontrollerat 2025-02-06
SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
01
3 502 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,71365 %
0,007842
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har beslutat att sänka avgiften med 10% i maj 2025 när föreningens lån ska omförhandlas. Kontrollerat 2025-02-06
01
BRF Alprosen i Mariehäll.
Föreningen äger marken
Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Inga kommande renoveringar är planerade. Kontrollerat 2025-02-06
Styrelsen har beslutat att sänka avgiften med 10% i maj 2025 när föreningens lån ska omförhandlas. Kontrollerat 2025-02-06
2020 Laddstolpar har installerats
Ja
Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
Privatbostadsföretag (äkta)
848 523 kr
Avgift
3 502 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,71365 %Andel av årsavg.
0,007842Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att sänka avgiften med 10% i maj 2025 när föreningens lån ska omförhandlas. Kontrollerat 2025-02-06Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Bun Meat Bun
59 m
Ruccola Bromma
64 m
ENBI Sushi
205 m
PIKU SUSHI Bromma
206 m
Brommavik Hotel
285 m
Bromma Blocks
559 m
Förskolan Klintbacken 11
140 m
Förskolan Bällstaågatan 62
158 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
229 m
Föräldrakooperativet Justineborg
236 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
325 m
Stora Coop
497 m
City Gross Bromma
542 m
Bromma Blocks
559 m
Lidl
764 m
Hemköp
1 km
Mariehäll
102 m
Askängsbacken
183 m
Marabouparken
351 m
Sundbyberg
871 m
Solna
3,12 km
Solna station
3,15 km
Ulriksdal
3,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde28 m--
-
TågstationSundbyberg871 m--
-
HållplatsMariehäll102 m--
-
Hav3,84 km12 min22 min1 tim 11 min
-
Sjö520 m7 min3 min8 min
-
Vatten194 m5 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.