Kommande försäljning

Kratsbodavägen 46 A

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 46 A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Toppmodern 2:a med balkong i söderläge, stenkast från Sundbyberg!

- Fantastisk förening med hotelkänsla
- Nyckelfritt boende
- Balkong söderläge
- Hållbara och moderna materialval i hela lägenheten
- Ljusa stora fönster i två väderstreck
- Sociala ytor med ett separat sovrum
- Tvätt/tork i lägenheten
- Separat källarförråd
- Beslutad avgiftssänkning om 10 % i maj 2025
- Goda hyresintäkter i föreningen
- Föreningen äger marken
- Gym och restaurang finns i föreningens hus
- Stenkast till Sundbyberg och Bromma Blocks

Välkommen till denna underbara lägenhet i populära Brf Alprosen, med ett perfekt läge nära Sundbyberg och utmärkta kommunikationer samt restauranger. Lägenheten har en solig balkong i söderläge och omges av stora, ljusinsläppande fönster i två väderstreck. De låga bröstningarna gör att det naturliga ljuset flödar in under hela dagen, samtidigt som de välisolerade fönstren bidrar till en rofylld atmosfär.

Byggnaden, uppförd 2018, håller genomgående hög standard med noggrant utvalda material för både stil och hållbarhet. Lägenheten präglas av en elegant ekparkett, nymålade ljusbeiga väggar, ett fullt utrustat kök, ett lyxigt badrum och en välplanerad layout som maximerar inredningsmöjligheterna. Här får du en bostad med känslan av ett lyxigt hotellboende.

Brf Alprosen värnar om trygghet och bekvämlighet för sina medlemmar. Boendet är nyckelfritt tack vare det digitala "Yale Doorman-låset", vilket gör att du slipper oroa dig för borttappade nycklar. Föreningen erbjuder även kameraövervakat garage och två takterrasser för de boende att nyttja. Området Mariehäll har närhet till Sundbyberg, Bällstaån, Bromma Blocks, goda kommunikationer och förskolor. Dessutom har föreningen uthyrda lokaler som restaurang och gym, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Denna lyxiga bostad får du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för att boka visning.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 502 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 46 A.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

Trevlig balkong i söderläge. Tack vare byggnadens souterränglutning kommer man högt från marken för att njuta av utsikten mot Sundbyberg.


02
Vardagsrum

Ett generöst vardagsrum med vacker ekparkett som utgör hemmets naturliga mittpunkt. Rummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp, matbord och övrig möblering, samtidigt som de stora fönstren och balkongen skapar en ljus och luftig atmosfär.


03
Kök

Ett modernt och rymligt kök med vita skåpluckor i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket är utrustat med all nödvändig maskinell utrustning för att enkelt tillaga en utsökt middag.


04
Sovrum

Det rymliga sovrummet är avskilt från vardagsrummet och erbjuder gott om plats för både hemmakontor och förvaring. Ett stort fönster vetter mot innergården och den grönskande naturen och ger ett härligt ljusinsläpp.


05
Badrum

Badrum i högsta standard med stilrena vita kakelväggar och mörkt klinkergolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt generös förvaring och praktisk arbetsyta.


06
Hall

Den rymliga hallen erbjuder plats för både förvaring och möblering, vilket skapar en välkomnande och praktisk entré. Dörren är nyckelfri som öpnnas genom dörrkod eller Bo-appa i telefonen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.

Kontrollerat 2025-02-06

SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.


Ekonomi

01
Avgift

3 502 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,71365 %

Andel av årsavg.

0,007842

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att sänka avgiften med 10% i maj 2025 när föreningens lån ska omförhandlas. Kontrollerat 2025-02-06


Föreningen

01
Benämning

BRF Alprosen i Mariehäll.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade. Kontrollerat 2025-02-06

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att sänka avgiften med 10% i maj 2025 när föreningens lån ska omförhandlas. Kontrollerat 2025-02-06

Gjorda renoveringar

2020 Laddstolpar har installerats

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

848 523 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 502 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,71365 %
Andel av årsavg.
0,007842
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att sänka avgiften med 10% i maj 2025 när föreningens lån ska omförhandlas. Kontrollerat 2025-02-06

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bun Meat Bun

59 m


Ruccola Bromma

64 m


ENBI Sushi

205 m


PIKU SUSHI Bromma

206 m


Brommavik Hotel

285 m


Bromma Blocks

559 m


Förskolan Klintbacken 11

140 m


Förskolan Bällstaågatan 62

158 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

229 m


Föräldrakooperativet Justineborg

236 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

325 m


Stora Coop

497 m


City Gross Bromma

542 m


Bromma Blocks

559 m


Lidl

764 m


Hemköp

1 km


Mariehäll

102 m


Askängsbacken

183 m


Marabouparken

351 m


Sundbyberg

871 m


Solna

3,12 km


Solna station

3,15 km


Ulriksdal

3,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    28 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    871 m
    -
    -
  • Hållplats
    Mariehäll
    102 m
    -
    -
  • Hav
    3,84 km
    12 min
    22 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    520 m
    7 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    194 m
    5 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.