Kommande försäljning

Fredrikslundsvägen 21

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Väldisponerad minitvåa med enastående ljusinsläpp i högt läge i Abrahamsberg!

- Balkong i söderläge
- Närhet till T-bana
- Välskött förening med låg belåning
- Fönster med ljusinsläpp från två väderstreck
- Lummig och trivsam omgivning

Detta hem är välplanerat och erbjuder ett stilfullt socialt kök med gott om förvaring, helkaklat badrum, ett bra sovrum med plats för dubbelsäng samt ett generöst lättmöblerat vardagsrum med plats för stora umgängen. Som om det inte vore nog finns en härlig, solfylld balkong i söderläge där man kan njuta av solens strålar från dag till kväll. Varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! De stora fönsterpartierna ger ett enastående ljusinsläpp från två väderstreck som tillsammans med takhöjden ger en känsla av rymd. Bra förvaring genom flertalet garderober samt tillhörande källarförråd.

Här bor man i en välskött och mycket stabil förening. Genom åren har man gjort större renoveringar och bibehållit en god ekonomi vilket avspeglas i de låga avgifterna och låg skuldsättning. Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam trevlig uteplats, perfekt att nyttja när man har vänner över.

I Abrahamsberg bor man i ett lugnt och lummigt läge intill naturen samtidigt som man har bekvämt gångavstånd till allt som vardagen önskar. Kort promenadavstånd till Abrahamsberg med all tänkbar service och goda kommunikationer via flertalet busslinjer och T-bana. På samma avstånd återfinns Brommaplan med samma goda kommunikationer och närservice. Runt knuten finns även mysiga promenadstråk och för den sportintresserade finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter att tillgå i närområdet med bland annat golfbana, ridskola, simhall och en uppsjö olika sporthallar.

Boarea

41 kvm

Avgift

2 440 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Fredrikslundsvägen 21.

Anmäl intresse

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel:

070-793 01 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till en oerhört trivsam och väldisponerad tvåa!
I hallen möts man direkt av en känsla av ljus och rymd. Direkt till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, ytterligare förvaring finns vidare i rymliga originalgarderober. Väggarna är målade i sober färgsättning genomgående i hela lägenheten och parkett klär golvet.

02 Badrum

I direkt anslutning till hallen nås badrummet. Bra helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna som bryts av med en grå bård. Utrustningen består av wc och handfat i vitt porslin, dusch och spegelskåp. Här finns också plats för förvaringsskåp.

03 Kök

Praktiskt kök som innehåller allt man behöver med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Präglat av gråa skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, spisfläkt samt ugn. Härligt fönsterparti släpper in rikligt med ljus.

04 Sovrum

Sovrummet är väldisponerat och ger utrymme för dubbelsäng. Insynsskyddat fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp med utsikt i högt läge i lummig omgivning. God förvaring i garderober.

05 Vardagsrum

Bostadens hjärta – vardagsrummet. Denna yta är generös och bjuder därmed plats för stora umgängen. Öppning mot köket sammanflätar bostaden på ett socialt sätt. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, matgrupp samt ytterligare möblemang efter önskemål. Ett enastående ljusinsläpp fås även här tack vare de stora fönsterpartierna och utgång till bostadens balkong.

06 Balkong

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge. Mindre bord med stolar får plats och även växtgrupper om så önskas. Här kan man njuta av solens strålar från dag till kväll i en i grön harmonisk omgivning!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

233 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

240 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Com Hem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 4 stycken garageplatser för 750 kr i månaden. Kölista baseras
på inflyttningsdatumet och väntetiden är flera år (2022-03-02). Boendeparkering Sthlm stad 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 440 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

610 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

3,09693%

Andel av årsavg.

0,0309982

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringar
(kontrollerat med styrelsen 2022-03-02)

Föreningen

01

Benämning

Brf Lispundet 15-23.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Brf Lispundet 15-23 består av 31 lägenheter där 29 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. De hyresrätter som finns utgör dolda tillgångar och kommer vid försäljning utgöra bra intäkter till föreningen.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade.
Kontrollerat 2022-03-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-12-27.

Gjorda renoveringar

1996:
Stambyte av badrum/WC och kök.
Åtgärder kring ventilationen samt renovering av tak.
Byte av elstigar/elcentral

2007:
Byte av panna/uppvärmningssystem

2009:
Renoverades garagedörrar, portar samt trappräcken

2011:
Fönsterrenovering

2015:
Nya portar med kodlås. Ommålning av trapphus. Högtrycksspolning av stammar. Ventilationsrensning i kök och badrum

2016:
Balkongrenovering. Nya stuprör på baksidan av fastigheten. Fastighetens grundfasad ommålad. Ommålning av luckor och dörrar på fastighetens utsida. Gjutning och upprättning av stentrappor. Nya element i port 17 och port 15:s källare

2017:
Nytt torkskåp, torktumlare, två nya tvättmaskiner och centrifug i tvättstugan 2017 5 stycken nya soprumsfläktar
Byte av 5 stycken avloppsrör i respektive trapphus
Ommålning av garagedörrar
Nya stuprör på framsidan av fastigheten
Två frånluftsfläktar på vinden, port 15 och port 17

2018:
Ny belysning i alla trapphus
Ny belysning vid alla bakportar
Den tredje och sista tvättmaskinen utbytt
Tre nya frånluftfläktar på taket port 19, 21 och 23
Nya trappsteg anlagda på baksidan av port 23.
Nya återvinningskärl till grovsoprummet. Utöver detta så följer föreningen en upprättad underhållsplan.

2019:
2st monterade armaturer på fastighetens baksida
1st monterad batteri-backup till tvättstugans bokningssystem 2019 Samtliga soprumsgolv målade
Samtliga källargolv målade

2020:
Moderniserad renoverad uteplats.
Grovsoprummet, trädgårdsrummet och el-rummet målade

Övriga utrymmen i föreningen

Fyra garage och en lokal som idag hyrs ut som extra förråd. Hyreskontraktet löper tillsvidare.

Tvättstuga finns beläget i port 21: 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum.
Dessutom finns cykelförråd och en nyligen renoverad uteplats (vid port 21 och 23).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

19 064 kr

Området

01

Vår förening finns i Stockholm och har 31 lägenheter. Två lägenheter är hyresrätter. Fastigheten är naturskönt placerad intill skogsområde med rådjur, ekorrar och småfåglar.

I kvarteret finns ett bageri, Sockerknuten liksom en yogastudio, Yogapalatset. Nära ligger även Åkeshovs bollplan och Olovslundsparken med lekplats och barnbad. I området finns flera skolor och förskolor. Till Brommaplans affärer och t-bana är det fem minuters gångväg, intill ligger ekobutiken Källan på Tunnlandsvägen. Mälarens klippor och vatten nås med cykel på cirka 10 minuter. Till strandbaden Ängbybadet respektive Solvik tar det cirka femton minuter att cykla.

Dokument

stadgar

950616-deklaration

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 440 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

610 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

3,09693%

Andel av årsavg.

0,0309982

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringar
(kontrollerat med styrelsen 2022-03-02)

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.