Till salu

Knypplerskevägen 31

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Åkeshov— Bromma— Stockholm

Knypplerskevägen 31


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeshov

LJUS & VÄLPLANERAD GAVELTVÅA!

- Högst upp i huset
- Hörnlägenhet
- Två tillhörande förråd (ett vanligt och ett matkällarförråd)
- Optimalt planerad
- Stor förening
- Låg belåningsgrad om 5 375kr/kvm
- Lummigt och lugnt område med närhet till grönska och kommunikation

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och charmiga 2:a högst upp i huset i populära Åkeshov! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Köket är väl genomtänkt och har gott om förvaring och arbetsytor samt diskmaskin, stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av garderob samt ett rymligt badrum. Bostaden ligger i ett insynsskyddat läge med grönskan precis utanför. Detta är bara några av bostadens fördelar. I källaren finns även ett rymligt förråd.

BRF Dynan är en stor förening som genomgått flertalet stora renoveringar och som dessutom har en låg belåningsgrad. Via föreningen har man tillgång till övernattningslägenhet, bastu, snickerirum och uteplats med grillmöjligheter. Utöver detta finns även tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.

Här bor ni i perfekt läge mellan Åkeshov (8 min bort) och Brommaplan (6 min bort) som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje som tar er in till City på 20 minuter. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & Judarnsjön med mysiga promenadstråk och joggingrundor.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
42.5 kvm
Avgift
4 286 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 30 mars 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Knypplerskevägen 31.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med en härlig rymd. Här finns möjlighet att möblera med både soffgrupp och matgrupp. Härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartiet.


02
Kök

Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns ett fönster som ger trevligt ljusinsläpp i rummet och med grönskan precis utanför. Vita högblanka skåpsluckor och golvet pryds av ett plankgolv. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och fläkt samt diskmaskin.


03
Sovrum

Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av garderober.


04
Badrum

Ljust badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel och dusch. Här finns även ett värderingsfönster.


05
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel-TV från Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Fiber (1000/1000) från Bahnhof ingår i avgiften, alternativt Com Hem via antennjacket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. 2025-03-06


Ekonomi

01
Avgift

4 286 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månaden tillkommer avseende bredband.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,6076%

Andel av årsavg.

0,006076

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning är planerad, kontrollerat 2025-03-06


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Dynan i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Dynan bildades 1944 och är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheterna Sömmen, Dynan och Överkastet 1-3 med tomträtt. Föreningen består av 5 flerbostadshus och upplåter 144 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boarean
(BOA) är ca 7114 kvm och fördelas enligt följande:

1 rum och kök 22 st
2 rum och kök 36 st
3 rum och kök 85 st
4 rum och kök 1 st

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga kommande beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-03-06

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning är planerad, kontrollerat 2025-03-06

Gjorda renoveringar

1992 Renoverades samtliga stammar i kök, badrum samt elstigar
1992 Renoverades tak
2006 Installerades fjärrvärme
2011 Nytt takavvattningssystem
2012 Äldre tvättmaskiner och torkskåp utbytta (gamla maskiner byts kontinuerligt ut)
2016 Byte av 25 fläktar som betjänar soprum och tvättstugor
2018 Byte av fönster samt mindre fasadarbeten
2019 OVK
2019 Renovering av badrum i föreningens gemensamma bastu
2021 Balkongrenovering
2021 Gästlägenheten renoverades under våren 2021.
2021 Stamspolning av köks och badrumsavlopp.
2021/2022 Byte av bredbandsleverantör från Telenor till Bahnof.
2022 Markarbete för att åtgärda skador i asfalt, plattläggningar och trappor
2024/2025 Injustering och modernisering av värmesystemet.
2025 Underhållsarbete på avloppluftningar som pågår just nu. Inget arbete som behöver tillträde till lägenheter

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Tvättstugor finns i tre av de fem huskropparna, en stor del av tvättutrustningen byttes ut 2012
Barnvagnsförråd/cykelförråd: Barnvagns- och cykelförråd finns i varje fastighet
Övrigt: Föreningen har en gemensam bastu, ett snickerirum och en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten hyrs till självkostnadspris (350kr/natt), övriga utrymmen nyttjas kostnadsfritt. Uteplats med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

229 236 kr


Området

01

Brf Dynan är belägen på Åkeshovshöjden med närhet till både Brommaplan och Åkeshovs slott. Det är ett lummigt område omgivet av träd och med skogspartier. Fem minuter bort finns Brommaplan med all tänkbar service. Banker, två livsmedelsbutiker (ICA Supermarket och Coop Konsum), restauranger, ett bageri, en dygnet-runt-öppen bensinmack, Systembolaget och några mindre servicebutiker. Kommunikationerna är goda med bussar till exempelvis Danderyds sjukhus, Solna, Sundbyberg och Ekerö/Drottningholm. Dessutom finns förstås tunnelbanan med ungefär tio minuter till Fridhemsplan och knappt tjugo minuter till T-Centralen. Bromma flygplats ligger en kort bussresa bort. Köpcentrum som Bromma Blocks och Vällingby är inte heller långt borta.

På andra sidan området finns Åkeshov med t-banestation, simhall och Åkeshovs slott med trädgårdcafé och slottspark. I direkt anslutning finns Judarns naturreservat med sjön Judarn och strövområden. I slottsparken brukar Parkteatern ha några föreställningar per år.

En promenad eller cykeltur bort finns också Bromma Golf med en 9-hålsbana, driving range och övningsområde. Dessutom finns mycket bra cykelvägar omkring området med separat cykelbana in till centrala Stockholm, ut mot Hässelby och ut mot Ekerö/Drottningholm. Fem minuters promenad från våra hus finns Äppelvikens ridskola med nybyggt ridhus.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 286 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månaden tillkommer avseende bredband.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,6076%
Andel av årsavg.
0,006076
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning är planerad, kontrollerat 2025-03-06

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Åkeshov  i stockholm

Åkeshov

Området Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20 minuter. Här finns mysiga koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar. Här blommar och grönskar de otroligt fint under sommarhalvåret.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Caféer Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Simhall Badstrand Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Restauranger Tunnelbana

02
Nöje och Shopping

Vid närliggande Brommaplan hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och systembolag. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med mycket stort utbud.


03
Sport och Fritid

Här finns Åkeshovs populära nyrenoverade badhus.
Bara ett kort promenad bort ligger lummiga grönområden och flera naturreservat med dess sköna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


04
Kommunikation

Här är nära både till Åkeshovs tunnelbana, café och simhall samt väldigt nära Brommaplan, där är kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana som tar dig till city inom 20 minuter.


05
Familjeliv

I området finns även flera bra skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Sushi-Bar Kirin

278 m


Polonez Café & Deli

307 m


Picadeli

325 m


McDonald's Brommaplan

326 m


East Ocean

337 m


Bromma Blocks

2,28 km


Waldorfförskolan Lillgården

202 m


Bromma Språkförskola

330 m


Förskolan Marklandsbacken 2

332 m


SPIRA Förskolor Bromma

343 m


Enskilda Högskolan Stockholm

468 m


Hemköp

1,65 km


City Gross Bromma

2,23 km


Stora Coop

2,27 km


Bromma Blocks

2,28 km


Brommaplan

248 m


Sundbyberg

3,27 km


Spånga station

5,24 km


Solna

5,26 km


Solna station

5,27 km


Spånga

5,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    52 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brommaplan
    248 m
    -
    -
  • Hav
    6,28 km
    15 min
    31 min
    -
  • Sjö
    848 m
    5 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.