Kommande försäljning

Stångjärnsvägen 7

Sparad

Anmäl intresse

Bromma / Johannesfred— Bromma— Stockholm

Stångjärnsvägen 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Bromma / Johannesfred

En riktig 40-talspärla med trevligt läge i Johannesfred!

Välommen till denna fantastiska bostadscharm om välplanerade 46 kvadratmeter. Här finns alla förutsättningar för att trivas! En lägenhet som blivit överöst med kärlek för att få fram ett trivsamt hem där det nya möter original. Ett socialt kök med stilren interiör och plats för umgänge, fräscht stambytt badrum, mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum. Lägenheten genomsyras av rymd, härliga ljusinsläpp och högt i tak. En bostad med känsla helt enkelt.

Bo i en välskött och rutinerad förening med god ekonomi, strukturerade framtidsplaner och hög trivselfaktor bland de boende. Förutom välplanerade bostäder finns tillgång till flera bekvämligheter så som förråd till lägenheten, tvättstuga, cykelförråd, samt föreningslokal som kan bokas för övernattning eller fest. Gemensam uteplats för umgänge och grillning.

Johannesfred är en central del av Bromma med närhet till allt som vardagen önskar. Ett stenkast bort ligger mysiga Lillsjön som erbjuder promenadstråk och utegym! Tvärbanan Johannesfred tar dig på ett par minuter till Sundbyberg åt ena hållet och Alvik åt andra. Shoppingcentret Bromma Blocks ett par minuter bort med buss eller tvärbana. Under sommarhalvåret kan den badsugna ta dopp i Mälaren från bryggorna endast ett par hundra meter från bostaden. Båtklubb för den båtintresserade. Ett område med närhet till kommunikationer, vatten och grönska!

Varmt välkommen!

Boarea

46 kvm

Avgift

3 887 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Stångjärnsvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel:

070-793 01 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till denna fantastiskt charmiga tvårummare på Stångjärnsvägen 7. Första klivet in i bostaden tas på ett snyggt bevarat plankgolv i original som löper vidare genom hela lägenheten. Väggarna i hallen är målade i ljus kulör. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt till till höger i hallen, ytterligare förvaring i rymliga originalgarderober.

02 Badrum

Vidare till höger från hallen nås badrummet. Helkaklat med grå/blått klinker på golv och och vitkaklade väggar med en grön bård som bryter av. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat i vitt porslin samt spegelskåp. Fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

03 Kök

Hjärtat i bostaden - köket! Charmigt kök som renoverats för att bibehålla 40-talsstilen men innehållande dagens standard och allt man kan tänkas behöva. Präglat av fronter i grön ton, slitstark bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsyta . Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, integrerad induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. I köket ges gott om plats för mindre sittgrupp.

04 Vardagsrum

Rymligt och hemtrevligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediamöbel, kontorshörna och övrigt möblemang efter önskemål. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, plankgolv i original och väggar i sober färgsättning.

05 Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för den dubbla sängen samt goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober. Ljusinsläpp från fönsterpartier.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel/TV levereras via Tele2 (Tidigare Comhem) och föreningen är ansluten till Zitius öppna stadsnät samt Tele2 (Tidigare Comhem), fiber finns. Lägenhetsinnehavaren får själv välja och teckna abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 887 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,82529%

Andel av årsavg.

0,0182529

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2025-01-30

Föreningen

01

Benämning

Brf Myrmalmen. I föreningen finns 50 lägenheter, 10 hyresrätter och 5 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Myrmalmen bildades 2011 och består av totalt 50 bostadsrätter, 10 hyresrätter samt 5 lokaler. Lokalerna används dock mer som förråd/övernattningslägenhet och ger inga intäkter till föreningen.
Föreningens fastighet, Myrmalmen 1, bebyggdes 1946 och är belägen på Stångjärnsvägen 3 -21 i Bromma.

Delat ägandeskap kollas på fall till fall.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är planerade i dagsläget, kontrollerat 2025-01-30

Avgiftsförändringar

Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2025-01-30

Gjorda renoveringar

2014 Stamspolning i fastigheten.
2014/2015 Samtliga fönster och balkongdörrar har byts ut till värmeisolerande och energibesparande fönster.
2016 Fönsterbyte.
2016 Dränering runt huset
2017 Trapphusen på Stångjärnsvägen 9, 13, 15 och 19 har målats om. Samtliga portar har målats om.
2018: Renovering av samtliga portar.
2019: Installering av portkodlåssystem.
2019: Renovering av föreningens gemensamma lokal. Nu utrustat med kök samt badrum och kan nyttjas som övernattnings-/festlokal.
Trapphusen har målats i omgångar efter behov genom åren.
2019 Stamspolning hösten.
2019 Ny energideklaration utförs hösten.
2021 Uppdaterat taksäkerheten
2021 Balkongrenovering
2022 Målning av takfot och fotränna

Kontrollerat 2025-01-30

Övriga utrymmen i föreningen

- I källaren, Stångjärnsvägen 13, finns bokningsbar tvättstuga, ingång från gaveln. Välutrustad och fräsch med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Dessutom finns en drop-in tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
- Cykelparkering finns i källaren. Stort och lättillgängligt med utgång direkt till gatan.
- Barnvagnsförråd finns.
- Gård med möbler och grill på baksidan av port 13.
- Miljöstation finns med sopsortering.
- Gemensam lokal som kan bokas för övernattning eller fest. Kostnad tillkommer för bokning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

191 941 kr

Området

01

Johannesfred
Brf Myrmalmen ligger i Bromma. Närområdet kallas Johannesfred.
Johannesfred:
Johannesfred är ett informellt område i den södra delen av stadsdelen Ulvsunda industriområde i Västerort inom Stockholms kommun. Här har flera industrier funnits genom åren, bland annat Standard Radio & Telefon AB. Idag är det ett trevligt och lummigt bostadsområde intill Ulvsundasjön (Mälaren) och Lillsjön.
Ulvsunda Industriområde:
Ulvsunda Industriområde är en stadsdel och ett industriområde i Västerort inom Stockholms kommun.

Stadsdelen gränsar till Mariehäll, Riksby, Ulvsunda och Traneberg i Stockholms kommun samt till Solna och Sundbybergs kommuner. Området består till största del av lättare industri och handel, även om det finns 2550 fastboende i södra delen. Bromma flygplats och handelsområdet "Bromma Blocks" i de gamla flyghangarerna hör dock till Riksby, avgränsningen utgörs av Ulvsundavägen.

Spårvägen Tvärbanan har två hållplatser inom stadsdelen som också trafikeras av ett flertal busslinjer.

Ulvsunda:
Ulvsunda är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Ulvsunda gränsar till Ulvsunda industriområde i norr, till Ulvsundasjön och Traneberg i öst, till Alvik och Stora mossen i syd samt till Riksby i väst. Den sydöstra delen av Lillsjön ingår i Ulvsunda och rakt genom stadsdelen sträcker sig Ulvsundavägen.

Stadsdelen Ulvsunda bildades 1926 och hade då officiellt bytt namn från "Kungsholms villastad" till "Ulvsunda trädgårdsstad".

Kommunikationer

Allmänna kommunikationssätt och kollektivtrafik
Tvärbana, Busslinjer 110, 112, 176, 177

Närmsta tunnelbana är i Solna Strand, på andra sidan Ulvsundabron.

Tvärbanan till Alvik (vidare mot Liljeholmen, Årsta, Gullmarsplan och Sickla) samt Solna (via Sundbyberg) går genom området. Sedan 28 oktober 2013 är Johannesfred namnet på en spårvagnshållplats, strax norr om den nybyggda Ulvsundabron till Traneberg, för spårväg och gång- och cykeltrafik. Från och med hösten 2017 kommer man att kunna åka Tvärbana direkt hela vägen mellan Sickla och Solna. Detta innebär även enligt SL på sikt en ökad turtäthet från dagens 7,5- till 2,5-minuterstrafik.

Tvärbanans Kistagren har byggstart 2017. Detta innebär att man kommer att kunna åka Tvärbana från Johannesfred direkt till Kista och Helelund, via Bromma flygplats, Bromma Blocks, Rissne och Ursvik.

Flygbussarna till Arlanda avgår från hållplats Voltavägen (1 minuts gångavstånd) var 20e minut. Till Bromma flygplats kan man antingen ta buss 110 eller en rask promenad på 15 minuter.

Att cykla in till city tar 20-25 minuter.