Arvid Mörnes Väg 46

Tomträttsavtal finns och gäller till och med 2031-09-30.

Tvättstuga: Föreningens tvättstuga är belägen i ett fristående hus vid gaveln till port 60. De är öppna mellan 07:00-22:00 varje dag, fördelat på fem pass. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Ett pass ger på helger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vardagar kan alla maskiner användas.

Källarförråd: Samtliga lägenheter, utan undantag har ett förråd som tillhör lägenheten. Vilket förråd som tillhör vilken lägenhet kan komma att bytas vid försäljning men placeringen är alltid i samma huskropp som lägenheten. Förråden har storlekar mellan 2.5-4.5kvm Det finns även extra förråd att hyra.

Brf Kinesen 1 bildades år 2009 och vi förvärvade 2011 fastigheten Kinesen1.

Fastigheten består av två flerbostadshus på adress Arvid Mörnes väg 46-60 (55 lägenheter) och ligger i stadsdelen Blackeberg i västerort som tillhör Bromma stadsdelområde, cirka 17 km från Stockholm city. Husen byggdes 1952 och ligger på gångavstånd från Ljunglöfska slottet och Ljunglöfska parken. Bostadshusen integreras i ett vackert naturområde med fina standpromenader längs Mälaren.

Blackeberg gränsar mot Grimstaskogen - ett uppskattat friluftsområde och naturreservat där man kan promenera, jogga eller plocka bär och svamp. Området ligger även nära de populära badplatserna Kaananbadet och Ängbybadet. På fem minuters gångavstånd finner du tunnelbanan och Blackeberg Centrum med caféer, frisörer, matbutiker, apotek, bibliotek, gym med mera.

I föreningen finns det 55 lägenheter. Av dessa är 51 upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.

Passersystem för ytterdörrar och gemensamhetslokaler, färdigt 2023
Utemiljö efter dränering (inkl fler parkeringsplatser), färdig 2019
Övernattningslägenhet, färdig 2018
Dränering, färdig 2018
Utbyte av gammal el i källaren, byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen, färdigt 2018
Samlingslokal, färdig 2017
Snickerboa/Cykelverkstad, färdig 2017
Gemensam Internetanslutning, färdigt 2016
Inventering av källarförråd, färdigt 2016
Förslag till bättre nyttjande av källarutrymmen, färdigt 2016
Byte av fönster och portar, färdigt 2015
Iordningställande av skyddsrum, färdigt 2013
Ny hantering av hushållssopor, färdigt 2013
Ny tvättstuga, färdig 2013
Ny styrelselokal, färdigt 2012
Sandningslådor utanför portar, färdigt 2011

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, snickarboa/cykelverkstad, samlingslokal samt en övernattningslägenhet.

Tvättstuga: Föreningens tvättstuga är belägen i ett fristående hus vid gaveln till port 60. De är öppna mellan 07:00-22:00 varje dag, fördelat på fem pass. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Ett pass ger på helger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vardagar kan alla maskiner användas.

Cykel- och barnvangsförråd: I källaren finns ställ för att förvara cyklar samt förråd för barnvagnar. Det finns ett barnvagnsförråd mellan port 46-48, 54-56 och 58-60. Port 50 och 52 har ett barnvagnsförråd som går att ni antingen via port 52 eller direkt utifrån (ingång vid sidan av de 4 garageportarna). Barnvagnsförrådet är till för barnvagnar som används, när era barn har vuxit ur barnvagnen får ni sälja den eller flytta den till erat förråd. Ni kommer endast in i det närmaste barnvagnsförrådet.

Snickarboa: Går att använda som snickerboa eller för att reparera cykeln. Hobbyrummet finns i källaren mellan port 46 och 48. Den är utrustad med en snickarbänk, ett cykelställ och lite "överblivna" verktyg. Det finns vanliga strömuttag och även en 3-fas handske.

Samlingslokal: Samlingslokal med en uteplats vid hörnet på port 54. Lokalen och uteplatsen är möjliga att boka, uteplatsen behövs dock inte bokas och om den inte är bokad är den bara att använda så länge reglerna följs. Vi kommer att vara restriktiva med att tillåta bokning av uteplatsen för att den normalt ska vara tillgänglig för alla. Kostnaden är 200kr för samlingslokalen och 100kr extra om även uteplatsen ska reserveras. Bokning där uteplatsen reserveras ska ske minst två veckor innan och det kommer då att sättas upp information om att den är reserverad vid uteplatsen på dörren som leder in till samlingslokalen.

Det finns möbler på uteplatsen, använd dem gärna och glöm inte att städa efter dig. Det finns även en grill att låna. Grillregler hittar du längre ner på denna sida. Vill fler grilla, försök att klämma ihop er, det finns ett extra trädbord och bänk men det är vanligtvis inlåst.

Samlingslokalen är utrustad med diskho, kyl, kaffebryggare, vattenkokare samt bord och stolar.

Övernattningslägenhet: Direkt till vänster i port 60, som kan hyras av boende i föreningens fastigheter när extra sängplats behövs. Lägenheten består av en liten hall, dusch/toalett samt ett rum med en våningssäng. Alla boende har samma möjlighet att boka det.

Kabel-TV: Via Comhem (Tele2)

Internet: 1000/1000Mbit via Bredband2 (ingår i månadsavgiften)

Källarförråd: Samtliga lägenheter, utan undantag har ett förråd som tillhör lägenheten. Vilket förråd som tillhör vilken lägenhet kan komma att bytas vid försäljning men placeringen är alltid i samma huskropp som lägenheten. Förråden har storlekar mellan 2.5-4.5kvm Det finns även extra förråd att hyra.

Föreningen äger fem garage och åtta parkeringsplatser. Hyran är (2024) 303 kr/månad för parkeringsplats och 704 kr/månad för garage. Hyran räknas årligen upp med 2%.