Till salu

Bällstavägen 240b

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Beckomberga— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 240b

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Beckomberga

Unik vindsvåning i Beckomberga, sällan till salu!

- Unik vindsvåning med otrolig charm!
- Snedtak, tegelväggar, takbjälkar och hög takhöjd
- Dekorationsspis
- Alternativa planlösningar
- Otroligt smart planerad
- Privat och lugnt bostadsområde med egen gård
- Lediga parkeringsplatser
- Separat källarförråd

Det är med stor glädje vi presenterar denna exklusiva och sällsynta vindsvåning i Beckomberga, och en bostad utöver det vanliga som sällan blir tillgänglig på marknaden. Här möts du av en imponerande takhöjd, vackra snedtak och en genomtänkt planlösning som kombinerar charm med funktionalitet och hög standard.

Bostaden erbjuder en rad unika detaljer såsom karaktärsfulla tegelväggar, loungeyta med en stilfull dekorationsspis och smarta tillbyggda sovrum med flexibla planlösningar för att skapa ett boende i absoluta toppklass. Skicket är utmärkt, och varje kvadratmeter är väl utnyttjad för att ge en luftig och inbjudande känsla.

BRF Läkarvillan är en unik och prestigefylld bostadsrättsförening med vacker arkitektur och trevligt grannskap. Som boende i denna förening har du tillgång till grillplatser, odlingsmöjligheter, gott om parkeringsplatser och en stor lummig trädgård som underhålls av medlemmarna under högsäsongerna var sjätte vecka, exempelvis genom gräsklippning eller mildare snöskottning, vilket skapar en levande och välmående bostadsmiljö.

På denna adress har du allt inom bekvämt avstånd från natursköna promenadstråk runt Kyrksjön med badbryggor och grönska till smidiga kommunikationer runt hörnet. Tunnelbanans gröna linje ligger cirka 10 minuters promenad bort och bussar mot Solna Centrum, Vällingby Centrum och Brommaplan finns nära till hands på gatan. En välsorterad ICA-butik med generösa öppettider (07–23) ligger bara ett stenkast bort.

I området finns även ett brett utbud av trevliga restauranger, inklusive en populär pizzeria, den välbesökta Bistro Bromma och omtyckta Mille Lire, som är särskilt uppskattad av de boende.

Kom och bevittna en av Beckombergas absolut mest unika bostad. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

59/7 kvm

Avgift

3 566 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Måndag 24 mars

Anmälan krävs

Boka

Hinner du inte till söndagsvisningen? Kontakta mäklaren för att boka en separat tid.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Bällstavägen 240b.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet utgör bostadens hjärta och bjuder på en unik charm. Den öppna planlösningen förstärks av ett vackert ekgolv, en stilfull tegelvägg, glaspartier på väggarna för extra ljusinsläpp från sovrummen och en generös takhöjd, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp med TV-hörna och en mysig loungedel med fåtöljer intill den karaktäristiska dekorationsspisen som ger rummet extra värme och karaktär. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

02 Kök

Köket håller genomgående hög standard och präglas även här av vindsvåningens unika karaktär. Det är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, spis, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin, samt erbjuder ett trevligt fönster intill de vackra takbjälkarna, generöst med förvaringsutrymme och en extra arbetsyta som kompletteras av ett stilrent mörkt ekgolv. Dessutom finns en praktisk matkällare/förråd för ytterligare förvaring. Här ryms ett matbord för upp till sex personer, vilket gör köket till en både funktionell och inbjudande plats för måltider och umgänge.

03 Sovrum 1

Sovrummet är både praktiskt och välplanerat, med gott om plats för en stor dubbelsäng och förvaring vid det ljusinsläppande fönstret. Som köpare har du dessutom möjlighet att anpassa planlösningen genom att flytta väggen för extra utrymme och omvandla det andra sovrummet till en sparat kontorsdel vid intresse.

04 Sovrum 2 / kontor

Ett trevligt rum som funkar perfekt som ett extra sovrum eller som kontorsdel!

05 Badrum

Ett praktiskt badrum med tvättmaskin, dusch, förvaringsutrymme, WC och handfat.

06 Hall

En hall som välkomnar dig direkt till bostadens otroliga ytor. Som ensam boende på våningsplanet kan du även använda trappuppgången som din egen plats för klädupphängning, skosortering och ytterligare förvaring,

07 Källarförråd

Tillhörande bostaden finns ett separat källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Bostadens yta är baserad på tidigare uppmätningar och kan av olika skäl skilja sig från den faktiska storleken. Enligt mäklarbild är bostaden 55kvm. För korrekt uppmätning rekommenderas en egen uppmätning i samband med köp.

Biarea

7 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Lägenheterna har mekanisk frånluftsventilation integrerad i köksfläkten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättshavare tecknar eget tele- och internetabonnemang (Tele2 Fiberkoax finns i lägenheterna).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 P-platser.
Om P-plats önskas tillkommer 300 kronor per månad. För närvarande finns lediga platser. Kontrollerat 2025-03-13

Ekonomi

01

Avgift

3 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

På månadsavgiften tillkommer obligtoriskt värmetillägg och obligatorisk avgift (198 kr) för kabel-TV, "Tele2 Gruppavtal M8 Favoriter".
Bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang för hushållsel och egen hemförsäkring/bostadsrättsförsäkring.

värmetillägg

247 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

247 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

12,09192 %

Andel av årsavg.

0,1209173

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dasgläget finns ingen kommande beslutad avgiftsförändring. Kontrollerat 2025-03-13

Föreningen

01

Benämning

Brf Läkarvillan i Bromma.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Läkarvillan i Bromma är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 6 bostadsrätter.

Föreningen har ingen policy avseende delat ägarskap, minsta ägarandel eller maximalt antal ägare, utöver vad som framgår av stadgar och lag.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det en beslutad kommande renovering:
2027 Stamspolning

Kontrollerat 2025-03-13

Avgiftsförändringar

I dasgläget finns ingen kommande beslutad avgiftsförändring. Kontrollerat 2025-03-13

Gjorda renoveringar

2023 Renovering av fönster
2022 Stamspolning med åtgärder
2021 OVK med åtgärder.
2015 Slamsugning av dränering kring husgrunden.
2014 Injustering värmesystem
2013 Målning av fönster.
2010 Radonmätning.
2010 Ny vattenservis
2010 Asfaltering P-platser och uppfart.
2010 Nya armaturer till gårdsbelysning.
2009 Fuktmätning badrum.
2007 Byte av värmsystem från stadsgas till bergvärme.
2007 Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: I en bod på gården och i källaren
- Cykelförråd: I en bod på gården och i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 686 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

energideklaration-1234599

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

värmetillägg

247 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

247 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

12,09192 %

Andel av årsavg.

0,1209173

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dasgläget finns ingen kommande beslutad avgiftsförändring. Kontrollerat 2025-03-13

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beckomberga

Beckomberga ett lugnt bostadsområde beläget i västra Bromma. De ofta nyproducerade bostäderna passar perfekt för alla, inte minst barnfamiljer.
Med vackra bevarade grönområden, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo naturnära men ändå snabbt kunna ta sig till City. Tar endast 20 minuter till City med bil.

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Fiske Stort shoppingutbud Restauranger Tunnelbana Nära flygplats Barer Barnvänligt Lugnt Ridning Bowling Gym Parker/Grönområden

02 Nöje och Shopping

I Beckomberga finns matbutiker, restauranger och närservice. Finns även en mysig 4H-gård där barnen kan klappa djuren. Här har du även nära till Vällingby centrum eller Bromma blocks för ytterligare shoppingutbud.

03 Sport och fritid

För de sportintresserade finns ett fräscht gym öppnat i det nya kvarteret Klockhuset. I närheten finns även simhall och idrottsplatser.
Natur och vatten som lockar till långa promenader eller en löptur.
I området finns även Beckomberga sim- och idrottshall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna i Beckomberga är goda, bussar samt vid närmaste tunnelbanestation tar det ca 20-25 min till T-centralen.
Bussar som trafikerar området gör det enkelt att nå både tunnelbana och pendeltåg. Buss 113 går mellan Blackebergs Gård, Sundbyberg och Solna centrum. Med linje 115 som går från Bromma sjukhus tar man sig lätt till Vällingby och linje 117 trafikerar sträckan mellan Spånga station och Brommaplan. Vid Brommaplan som har en knutpunkt för många busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Bussarna går till bl.a. Solna, Sundbyberg, Ekerö och Mälaröarna.

05 Din mäklare i Beckomberga

Funderar du på att sälja din bostad i Beckomberga? Kontakta oss nu om du bor i Beckomberga och börja med att din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Beckomberga innan och utan.