Kommande försäljning

Besmansvägen 8

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Besmansvägen 8

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

LJUS & TREVLIG TRERUMMARE MED ÖPPEN SPIS!

- Högst upp i huset
- Öppen spis
- Balkong i västerläge
- Optimalt planerad
- Renoverat kök
- Två tillhörande förråd
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer

Ljus och charmig trea med 74 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Inbjudande & fullt utrustat kök, stort vardagsrum med öppen spis och välbevarad fiskbensparkett. Här får ni plats med både soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Via vardagsrummet når ni bostadens balkong i bästa västerläge, två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat och stambytt (2006) badrum med tvättmaskin, detta är bara några av bostadens fördelar.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170

Boarea

74 kvm

Avgift

4 944 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Besmansvägen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942 OB: 1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och oljepanna.
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget men varje medlem sätter upp eget avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser, boendeparkering finns.

Ekonomi

01

Avgift

4 944 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 249 kr/månaden för Internet och Kabel-tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

8,620

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 2-5% under kommande året, detta för att täcka den nya högre tomträttskostnaden.
Kontrollerat 2021-11-23

Föreningen

01

Benämning

Brf Besmanet 2. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Besmanet 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 12 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Fönsterrenovering påbörjade under 2021 på en våning. Beräknas återupptas runt 2023 för övriga våningar. Föreningen har även sett behov av att byta olja mot annan lösning, 70% Bergvärme och 30 % olja idag. Föreningen planerar att börja titta på detta efter nyår.
Kontrollerat 2021-11-23

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 2-5% under kommande året, detta för att täcka den nya högre tomträttskostnaden.
Kontrollerat 2021-11-23

Gjorda renoveringar

2006 Stambyte Kök och badrum
2007 Installation av Bergvärme
2007 Dränering framsida
2008 Upprustning av trapphuset med byte av elstammar
2013 Nytt torkskåp, tvättmaskin, och torktumlare.
2016 Balkongrenovering och takreparation
2016 Ny säkerhetsdörr till cykelrummet.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga som finns i källaren
- Barnvagnsförråd? Löses vid behov i lämpligt utrymme. T ex styrelserummet, eller förrådsrummet.
- Cykelförråd som finns i källaren
- Övrigt: Styrelserum – planer på att bygga om till gästrum.
Källar- och vindsförråd tillhör föreningen. Varje lgh har tillgång till två förråd. Vanligtvis källar- och vindsförråd. Ca 7-10m2 på vinden och ca 5 m2 i källaren.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2020

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 944 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 249 kr/månaden för Internet och Kabel-tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

8,620

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 2-5% under kommande året, detta för att täcka den nya högre tomträttskostnaden.
Kontrollerat 2021-11-23

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.