Kommande försäljning

Kamomillagatan 17

Sparad

Annedal— Bromma— Stockholm

Kamomillagatan 17


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Annedal

Perfekt 3rok med låg avgift i en av Annedals kanske bästa föreningar!

- Låg avgift!
- En av områdets bästa föreningar!
- Optimalt planerad!
- Mysig uteplats mot privat inhägnad innergård för föreningens medlemmar!
- Genomgående ljusinsläpp!
- Garage i föreningen för endast 700 kr/mån samt laddplatser!
- Källarförråd tillhörande lägenheten!


Varmt välkomna till denna underbara och välplanerade 3:a i Annedal! Här får ni ett boende som erbjuder en mysig uteplats mot privat underbar innergård, en perfekt plats för att avnjuta kaffet i morgonsolen. Stort och socialt planerat vardagsrum med genomgående planlösning i anslutning in till kökets del. Köket har trevliga tillval med finare knoppar och köksluckor samt ett kaklat stänkskydd. Köket är även fullinrett med maskinell utrustning i rostfritt stål och har både goda förvarings- såväl som arbetsytor i väldigt gott skick. Rofyllt sovrum med plats för större säng där det även finns plats för skrivbord. Ett mindre sovrum- alternativt arbetsrum leder ut till lägenhetens uteplats finns precis innanför entrédörren. Stort ljust och helkaklat badrum med bra skötselytor och förvaring, samt torktumlare och en ny tvättmaskin. För en charmigare tillvaro har även spegeldörrar sats in i lägenheten. Tillhörande förråd finns för lägenheten samt möjligheten att hyra ett extra förråd av de 31 st som föreningen tillhandahåller utifrån en kölista.

Önskar ni att bo i underbara Annedal så missa inte denna pärla! Här bor du i populära och extremt välskötta Brf Portalen. Med en stark kassa, konsekvent genomförda amorteringar, och flera hyresintäkter har föreningen en av de bästa ekonomiska lägena i området. Här hyrs lokaler som gym, solarium och kontor ut för att maximera intäkterna som resulterar i väldigt låga avgifter. Föreningen är dessutom i processen att installera solpaneler! Utöver en trygg ekonomisk sits bor man väldigt tryggt då föreningen installerat portar till innergården där nyckeltag krävs för att komma in.

På Kamomillagatan 17 har du endast 2 minuter promenad till ICA och bussen vid Mariehällstorget, med Sundbyberg C och dess utmärkta utbud av restauranger vid Signalfabriken och kommunikationer bara en liten bit bort. Du har även Bromma Blocks butiker och shoppingmöjligheter inte långt från bostaden. Sammantaget bor du verkligen i det bästa läget man kan tänka sig i en exceptionellt skött förening, och där allt finns nära till hands!


Boarea
71 kvm
Avgift
2 889 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Kamomillagatan 17.

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2,5rok men disponeras som 3rok.

Rum

3 rum

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-18

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk avgift på 239 kr/mån för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 700 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06.
Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk el-förbrukning.

Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19.

Kontrollerat 2024-10-31.


Ekonomi

01
Avgift

2 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vatten/Avlopp

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,50456%

Andel av årsavg.

0,0150459

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.


Föreningen

01
Benämning

Brf Portalen. I föreningen finns 71 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler. I dessa lokaler bedrivs:STC (2 lokaler), Svenska Mäklarhuset, SunHill (solarium).

Delat ägandeskap är godkänt med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-31.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.

Gjorda renoveringar

2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar).
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar).
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning.
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget.
2021: Optimering av system för värmestyrning.
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus.
2021: Byte till LED-armaturer i garaget.
2022: Låsbar grind till innergård.
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

553 863 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 889 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Vatten/Avlopp
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,50456%
Andel av årsavg.
0,0150459
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Miss Goa

90 m


Brödernas

98 m


Mariehälls Pizzeria

143 m


Takumi sushi & ramen

165 m


Ikiru Sushi & Dumplings

210 m


Bromma Blocks

796 m


Förskolan Hagelstavägen 24

94 m


Förskolan Dartanjangs gata 3

125 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

135 m


Förskolan Hagelstavägen 22

138 m


Öppna förskolan Annedal

141 m


City Gross Bromma

516 m


Stora Coop

626 m


Bromma Blocks

796 m


Lidl

1,24 km


Hemköp

1,48 km


Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)

51 m


Mariehällskyrkan

52 m


Mariehäll

338 m


Hagelstavägen

342 m


Sundbyberg

1,35 km


Solna

3,57 km


Solna station

3,62 km


Spånga station

3,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
    51 m
    -
    -
  • Hav
    4,24 km
    12 min
    21 min
    1 tim 16 min
  • Sjö
    975 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    471 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.