Perfekt 3rok med låg avgift i en av Annedals kanske bästa föreningar!
- Låg avgift!
- En av områdets bästa föreningar!
- Optimalt planerad!
- Mysig uteplats mot privat inhägnad innergård för föreningens medlemmar!
- Genomgående ljusinsläpp!
- Garage i föreningen för endast 700 kr/mån samt laddplatser!
- Källarförråd tillhörande lägenheten!
Varmt välkomna till denna underbara och välplanerade 3:a i Annedal! Här får ni ett boende som erbjuder en mysig uteplats mot privat underbar innergård, en perfekt plats för att avnjuta kaffet i morgonsolen. Stort och socialt planerat vardagsrum med genomgående planlösning i anslutning in till kökets del. Köket har trevliga tillval med finare knoppar och köksluckor samt ett kaklat stänkskydd. Köket är även fullinrett med maskinell utrustning i rostfritt stål och har både goda förvarings- såväl som arbetsytor i väldigt gott skick. Rofyllt sovrum med plats för större säng där det även finns plats för skrivbord. Ett mindre sovrum- alternativt arbetsrum leder ut till lägenhetens uteplats finns precis innanför entrédörren. Stort ljust och helkaklat badrum med bra skötselytor och förvaring, samt torktumlare och en ny tvättmaskin. För en charmigare tillvaro har även spegeldörrar sats in i lägenheten. Tillhörande förråd finns för lägenheten samt möjligheten att hyra ett extra förråd av de 31 st som föreningen tillhandahåller utifrån en kölista.
Önskar ni att bo i underbara Annedal så missa inte denna pärla! Här bor du i populära och extremt välskötta Brf Portalen. Med en stark kassa, konsekvent genomförda amorteringar, och flera hyresintäkter har föreningen en av de bästa ekonomiska lägena i området. Här hyrs lokaler som gym, solarium och kontor ut för att maximera intäkterna som resulterar i väldigt låga avgifter. Föreningen är dessutom i processen att installera solpaneler! Utöver en trygg ekonomisk sits bor man väldigt tryggt då föreningen installerat portar till innergården där nyckeltag krävs för att komma in.
På Kamomillagatan 17 har du endast 2 minuter promenad till ICA och bussen vid Mariehällstorget, med Sundbyberg C och dess utmärkta utbud av restauranger vid Signalfabriken och kommunikationer bara en liten bit bort. Du har även Bromma Blocks butiker och shoppingmöjligheter inte långt från bostaden. Sammantaget bor du verkligen i det bästa läget man kan tänka sig i en exceptionellt skött förening, och där allt finns nära till hands!
71 kvm
2 889 kr/mån
3 rum
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Gustav för mer information kring Kamomillagatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Gustav
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2,5rok men disponeras som 3rok.
3 rum
1 av 5
02
Byggnadssätt
2015
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-18
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB
04
TV/Internet
Obligatorisk avgift på 239 kr/mån för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 700 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06.
Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk el-förbrukning.
Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19.
Kontrollerat 2024-10-31.
01
2 889 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.
El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten.
200 kr/mån
400 kr/mån
600 kr/mån
1 200 kr/mån
4
Bostadsrätt
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
1,5% av prisbasbeloppet kr
1,50456%
0,0150459
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.
01
Brf Portalen. I föreningen finns 71 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler. I dessa lokaler bedrivs:STC (2 lokaler), Svenska Mäklarhuset, SunHill (solarium).
Delat ägandeskap är godkänt med en minsta ägarandel om 10%.
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-31.
Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar).
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar).
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning.
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget.
2021: Optimering av system för värmestyrning.
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus.
2021: Byte till LED-armaturer i garaget.
2022: Låsbar grind till innergård.
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.
Privatbostadsföretag (äkta)
553 863 kr
Avgift
2 889 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värmeKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni.El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månVatten/Avlopp
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 200 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,50456%Andel av årsavg.
0,0150459Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Beslut om avgiftsförändringar tas i mitten av november 2024. Kontrollerat 2024-10-31.Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
Miss Goa
90 m
Brödernas
98 m
Mariehälls Pizzeria
143 m
Takumi sushi & ramen
165 m
Ikiru Sushi & Dumplings
210 m
Bromma Blocks
796 m
Förskolan Hagelstavägen 24
94 m
Förskolan Dartanjangs gata 3
125 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
135 m
Förskolan Hagelstavägen 22
138 m
Öppna förskolan Annedal
141 m
City Gross Bromma
516 m
Stora Coop
626 m
Bromma Blocks
796 m
Lidl
1,24 km
Hemköp
1,48 km
Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
51 m
Mariehällskyrkan
52 m
Mariehäll
338 m
Hagelstavägen
342 m
Sundbyberg
1,35 km
Solna
3,57 km
Solna station
3,62 km
Spånga station
3,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,35 km--
-
HållplatsBromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)51 m--
-
Hav4,24 km12 min21 min1 tim 16 min
-
Sjö975 m6 min5 min16 min
-
Vatten471 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.