Alfons Åbergs Gata 1, vån 4/5
4 195 000 kr
Välkomna till en av de mest välplanerade lägenheterna i Annedal!
Denna bostad har en fantastisk planlösning med ett genomgående generöst ljusinsläpp. Det öppna köket smälter samman med sällskapsdelen och skapar en rymlig och lätthanterlig yta. Köket och badrummet är utrustade med alla bekvämligheter som du kan önska dig i ditt hem. Dessutom har lägenheten 2 sovrum (möjlig 3 sovrum) och generösa förvaringsmöjligheter med garderober och en rymlig klädkammare (som även kan disponeras som ett kontor eller mindre barnrum) med fönster. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen (en , som har plats för en skön loungemöbel eller ett matbord med stolar. Det finns även ett stort förråd i källaren för extra förvaring.
BRF Körsbärsdalen är en populär förening med stabil ekonomi och erbjuder en rad gemensamma faciliteter, inklusive en övernattningslägenhet, cykelförråd, utrymme för rullstolar och barnvagnar, källsorteringsrum och ett gemensamt garage.
Lägenheten på Alfons Åbergs gata 1 har ett fantastiskt läge i Annedal, omgiven av grönska från Lönnebergaparken, pittoreska promenad- och joggingstigar längs Bällstaån samt närhet till Sundbybergs stadspuls. På uteplatsen kan du njuta av föreningens charmiga innergård med körsbärsträd som blomstrar på våren. Du har också bekvämt gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finner du grundskolor, flera förskolor, MGL Sushi, ett bageri och Direkten för dina dagliga behov. Mariehällstorget ligger också nära, där du hittar en välsorterad ICA-butik, gym, restauranger och busshållplats.
När tvärbanan öppnar kommer det att finnas en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata), vilket kommer att ge boende i Brf Körsbärsdalen en oslagbar tillgänglighet till tunnelbanan och pendeltåget. Det blir helt enkelt inte mycket bättre än så här när det gäller läge och kommunikationer.
Varmt välkomna på visning!
4 195 000 kr
84 kvm
5 700 kr/mån
3 rum
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Alfons Åbergs Gata 1, vån 4/5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av en stor garderob. Från hallen når du till höger även bostadens rymliga klädkammare/kontorsdel. Här möts du av ekparketten som är enhetlig med bostadens resterande rum.
02
Klk
I anslutning till hallen (och till master-bedroom) har du ett rum som går att disponera som klädkammare, förråd, kontor eller till och med som ett mindre gästrum/barnrum om så önskas.
03
Sovrum 1
Stort master-bedroom med plats för en dubbelsäng. Här finns gott om förvaring bakom en rymlig garderobsvägg.
04
Sovrum 2
Sovrum med ett trevligt fönsterparti och plats för exempelvis säng och skrivbord.
05
Badrum
Stort badrum med tvättmaskin samt arbetsbänk och förvaring ovan. Här finns även wc och dusch med badkar.
06
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum och ljust vardagsrum med södervända fönsterpartier mot föreningens innergård. Plats för önskat möblemang som bland annat soffgrupp och tv-möbel. Bra planlösning som även möjlggör att göra ett till extra sovrum här om så önskas.
07
Kök
Kök med goda förvaring- och arbetsytor. Maskinellt utrustat med side-by-side kyl& frys, ugn, fläkt, häll, mikro och diskmaskin.
08
Balkong
Trevlig och stor balkong i soligt söderläge och utsikt mot innergården.
09
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
4 av 5
02
Byggnadssätt
2011-2014
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (FX-system)
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-24
04
TV/Internet
Vi har Bredband, telefoni och TV via Telia tripple Play som tillkommer 220kr.
Hastighet 100/10
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 850 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1150 kr/månad. Debitering för elförbrukning sker separat.
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla. Kostar 1750 kr/månad.
- 3 st MC-platser. Kostar 450 kr/månad.
- Boende kontaktar SBC för att registrera sig i kön för parkeringsplats.
01
5 700 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,00575%
0,0100575
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-28.
01
Brf Körsbärsdalen i Annedal.
Marken är tomträtt
Brf Körsbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 105 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-03-28.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-28.
2022 Byte till LED-belysning i garage, trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning januari
2019: OVK besiktning (info från föreningen, se även ÅR19).
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd.
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3.
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet, kostar 500 kr/natten
576 123 kr
Avgift
5 700 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,00575%Andel av årsavg.
0,0100575Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-03-28.

Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


MGL Sushi
91 m
Italgotti AB
263 m
Ikiru Sushi & Dumplings & Wok
331 m
Di Manzo
364 m
Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök
366 m
Bromma Blocks
1,15 km
Annedals Montessoriförskola
77 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
180 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
184 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
258 m
Mariehällsskolan
294 m
City Gross Bromma
906 m
Stora Coop
1 km
Bromma Blocks
1,15 km
Hemköp, Rissne Torg
1,28 km
Lidl
1,36 km
Ekbackens äldreboende
331 m
Ekbacken
338 m
Kanalstigen
358 m
Sundbyberg
1,48 km
Spånga station
3,34 km
Spånga
3,39 km
Ulriksdal
3,53 km
Solna
3,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,48 km--
-
HållplatsEkbackens äldreboende331 m--
-
Hav4,14 km13 min20 min1 tim 17 min
-
Sjö1,16 km7 min7 min25 min
-
Vatten164 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.