Kommande försäljning

Alfons Åbergs Gata 1, vån 4/5

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Alfons Åbergs Gata 1, vån 4/5


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Välkomna till en av de mest välplanerade lägenheterna i Annedal!

Denna bostad har en fantastisk planlösning med ett genomgående generöst ljusinsläpp. Det öppna köket smälter samman med sällskapsdelen och skapar en rymlig och lätthanterlig yta. Köket och badrummet är utrustade med alla bekvämligheter som du kan önska dig i ditt hem. Dessutom har lägenheten 2 sovrum (möjlig 3 sovrum) och generösa förvaringsmöjligheter med garderober och en rymlig klädkammare (som även kan disponeras som ett kontor eller mindre barnrum) med fönster. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen (en , som har plats för en skön loungemöbel eller ett matbord med stolar. Det finns även ett stort förråd i källaren för extra förvaring.

BRF Körsbärsdalen är en populär förening med stabil ekonomi och erbjuder en rad gemensamma faciliteter, inklusive en övernattningslägenhet, cykelförråd, utrymme för rullstolar och barnvagnar, källsorteringsrum och ett gemensamt garage.

Lägenheten på Alfons Åbergs gata 1 har ett fantastiskt läge i Annedal, omgiven av grönska från Lönnebergaparken, pittoreska promenad- och joggingstigar längs Bällstaån samt närhet till Sundbybergs stadspuls. På uteplatsen kan du njuta av föreningens charmiga innergård med körsbärsträd som blomstrar på våren. Du har också bekvämt gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Inom 300 meters radie finner du grundskolor, flera förskolor, MGL Sushi, ett bageri och Direkten för dina dagliga behov. Mariehällstorget ligger också nära, där du hittar en välsorterad ICA-butik, gym, restauranger och busshållplats.

När tvärbanan öppnar kommer det att finnas en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata), vilket kommer att ge boende i Brf Körsbärsdalen en oslagbar tillgänglighet till tunnelbanan och pendeltåget. Det blir helt enkelt inte mycket bättre än så här när det gäller läge och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 700 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 12:40 — 13:10

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning! Föranmäl gärna för bästa service.

Söndag 04 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Alfons Åbergs Gata 1, vån 4/5.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i form av en stor garderob. Från hallen når du till höger även bostadens rymliga klädkammare/kontorsdel. Här möts du av ekparketten som är enhetlig med bostadens resterande rum.


02
Klk

I anslutning till hallen (och till master-bedroom) har du ett rum som går att disponera som klädkammare, förråd, kontor eller till och med som ett mindre gästrum/barnrum om så önskas.


03
Sovrum 1

Stort master-bedroom med plats för en dubbelsäng. Här finns gott om förvaring bakom en rymlig garderobsvägg.


04
Sovrum 2

Sovrum med ett trevligt fönsterparti och plats för exempelvis säng och skrivbord.


05
Badrum

Stort badrum med tvättmaskin samt arbetsbänk och förvaring ovan. Här finns även wc och dusch med badkar.


06
Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum och ljust vardagsrum med södervända fönsterpartier mot föreningens innergård. Plats för önskat möblemang som bland annat soffgrupp och tv-möbel. Bra planlösning som även möjlggör att göra ett till extra sovrum här om så önskas.


07
Kök

Kök med goda förvaring- och arbetsytor. Maskinellt utrustat med side-by-side kyl& frys, ugn, fläkt, häll, mikro och diskmaskin.


08
Balkong

Trevlig och stor balkong i soligt söderläge och utsikt mot innergården.


09
Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011-2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (FX-system)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Vi har Bredband, telefoni och TV via Telia tripple Play som tillkommer 220kr.
Hastighet 100/10


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 850 kr/månad.
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1150 kr/månad. Debitering för elförbrukning sker separat.
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla. Kostar 1750 kr/månad.
- 3 st MC-platser. Kostar 450 kr/månad.
- Boende kontaktar SBC för att registrera sig i kön för parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,00575%

Andel av årsavg.

0,0100575

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-03-28.


Föreningen

01
Benämning

Brf Körsbärsdalen i Annedal.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Körsbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 105 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Kontrollerat 2025-03-28.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-03-28.

Gjorda renoveringar

2022 Byte till LED-belysning i garage, trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning januari
2019: OVK besiktning (info från föreningen, se även ÅR19).

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd.
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3.
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet, kostar 500 kr/natten

Andel av BRF nettoskuldsättning

576 123 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 700 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer om 220 kr/månad.
(Säljare överför Telia-avtalet till köparen).
Varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,00575%
Andel av årsavg.
0,0100575
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2025-03-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

MGL Sushi

91 m


Italgotti AB

263 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

331 m


Di Manzo

364 m


Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök

366 m


Bromma Blocks

1,15 km


Annedals Montessoriförskola

77 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 14

180 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

184 m


Förskolan Pippi Långstrumps gata 12

258 m


Mariehällsskolan

294 m


City Gross Bromma

906 m


Stora Coop

1 km


Bromma Blocks

1,15 km


Hemköp, Rissne Torg

1,28 km


Lidl

1,36 km


Ekbackens äldreboende

331 m


Ekbacken

338 m


Kanalstigen

358 m


Sundbyberg

1,48 km


Spånga station

3,34 km


Spånga

3,39 km


Ulriksdal

3,53 km


Solna

3,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekbackens äldreboende
    331 m
    -
    -
  • Hav
    4,14 km
    13 min
    20 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    1,16 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    164 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.