SMAKFULL OCH LJUS TRERUMMARE MED BALKONG I SÖDERLÄGE!
- Optimalt planerad
- Renoverat kök (2021)
- Utbyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Två tillhörande källarförråd
- Övernattningsrum finns att hyra av brf
- 5 hyresrätter och 18 lokaler
- Närhet till goda kommunikationer, service och natur.
På Kvarnbacksvägen 90 ligger denna oslagbara trea på 72 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en genomgående social planlösning och tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck så skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Renoverat, utbyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare, renoverat kök utrustat med allt du kan tänkas behöva. Här får ni även plats med ett större matbord. Vidare finns även två stora sovrum med goda förvaringsmöjligheter.
Lägenheten tillhör en stabil förening med god ekonomi och en låg belåning om endast ca 4302kr/kvm. Föreningen har 5 hyresrätter kvar som en dold tillgång samt 18 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, festlokal samt övernattningsrum.
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön ned utegym och promenadstråk samt koloniområde.
Välkommen på visning!
Hälsningar, Emma Bogren 073-3668170
Mäklarhuset Bromma
3 295 000 kr
72 kvm
5 044 kr/mån
3 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Kvarnbacksvägen 90.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort badrum som är utrustat med allt för att förenkla din vardag.
Stort badrum som är utrustat med allt för att förenkla din vardag.
Stilrent kök med plats för matbord.
Stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel samt annat önskvärt möblemang. Vardagsrummet har stora fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet. Golvet pryds av originalgolv och väggarna är ljust målade. Via vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens trevliga balkong.
02
Balkong
Rymlig balkong i söderläge. Här kan ni njuta av sol större delen av dagen. Här finns gott om plats för möblemang och växter. Är en riktig höjdare under sommarhalvåret.
03
Kök
Stilrent, renoverat kök med fina materialval som passar perfekt ihop med resten av bostaden. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Gott om förvaring och generöst tilltagna arbetsytor. Köket har även ett fönster vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Här får du även plats med ett matbord. Detta är ett kök att trivas i!
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns det även bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober.
05
Sovrum 2
Detta rogivande sovrum kan med fördel användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor.
06
Badrum
Stilsäkert och modernt badrum som är utrustat med wc, handfat, kommod, dusch, badkar, tvättmaskin, torktumlare samt golvvärme.
07
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1945–1946
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas med isolerruta utanpå
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband levereras via Comhem eller fiber via Zitius.
Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt 30 p-platser.
14 st utan el - 300 kr/mån, 20 pers i kö
15 st med el - 470kr/mån, 6 pers i kö
1 motorcykelplats - 150 kr, ingen kö
Kö administreras av SBC
(Kontrollerat 2024-03-08).
01
5 044 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg på 71 kr/mån som avser bredband
135 kr/mån
450 kr/mån
585 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,12410%
0,0118461
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2024-03-08
01
Brf Spetsbonaden. I föreningen finns 91 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Spetsbonaden är en äkta bostadsrättsförening som består av 91 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 18 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10% och max 3 ägare.
Föreningen diskuterar eventuellt att man ska göra ett fönsterbyte men det är fortfarande i projektfas, inget beslut är fattat ännu. (Kontrollerat 2024-03-08)
I övrigt planeras inga kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-03-08).
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2024-03-08
1992 Stambyte kök och badrum
1992 Nya elstammar
1992 Renovering av trapphusen
1992 Renovering tvättstuga
2011 Alla portars lås har byts ut och bricklåssystem Aptus är installerat.
2012 Renovering av entréportar
2012 Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013 Renovering av balkonger
2014 stamspolning
2014 OVK
2014 Renovering av fasad
2018 nya entréportar
2018 nya torkskåp
2020 Rengöring av kanaler klart och OVK ska utföras V.42
2020 Radonmätning
2020 Energikartläggning
2020 Stamspolning
2021 Takbyten
2024 Renovering av trapphus blev klara
2024 Installation av elstolpar har gjorts
- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum.
- Barnvagnsförråd finns i bodar utomhus.
- Cykelförråd i källaren
- Samlingslokal/festlokal finns att hyra
- Övernattningslägenhet
Privatbostadsföretag (äkta)
229 607 kr
Avgift
5 044 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 71 kr/mån som avser bredbandFörsäkring
135 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
585 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,12410%Andel av årsavg.
0,0118461Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2024-03-08
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
214 m
OH! DELHI
363 m
Restaurang Sorbon
395 m
Bromma Pizzeria
459 m
Daiichi Bromma AB
498 m
Bromma Blocks
1,67 km
Internationella Engelska Skolan i Bromma
155 m
LeP room
159 m
Förskolan Vadmalsvägen 5
229 m
Johannesfred
562 m
Föräldrakooperativet Storken
638 m
Bromma Blocks
1,67 km
Stora Coop
1,71 km
City Gross Bromma
1,72 km
Hemköp
2,24 km
Riksbyvägen
60 m
Hemslöjdsvägen
180 m
Vadmalsvägen
470 m
Sundbyberg
2,57 km
Solna
4,46 km
Solna station
4,46 km
Ulriksdal
5,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde26 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum1,48 km5 min9 min29 min
-
Hav5,5 km13 min29 min-
-
Sjö400 m1 min4 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
