Kommande försäljning

Stångjärnsvägen 13

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Johannesfred— Bromma— Stockholm

Stångjärnsvägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Välplanerad trea i lugnt och naturnära område!

- Balkong i västläge
- Högst upp i huset
- 10 hyresrätter i föreningen
- Tvättstuga i huset
- Johannesfreds tvärbana

Välkomna till Stångjärnsvägen 13 och en välplanerad trea högst upp i huset med balkong! Bostaden har två bra sovrum med gott om förvaringsutrymmen, ett praktiskt planerat kök med separat matplats. Vidare finns ett luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp tillsammans med balkongen som ligger i anslutning. På denna sida av huset har man eftermiddagssol och balkongen vetter mot naturen och det lummiga skogspartiet. Sist finner man badrummet som är stamrenoverat 2002 och idag inrett med badkar.

BRF Myrmalmen är en stabil förening med tio hyresrätter som ligger som en dold ekonomisk tillgång. Föreningen ligger på lugn återvändsgata i tryggt och naturnära område med Ulvsundasjön runt hörnet. Med tvärbanan kommer du snabbt till Alvik och vidare med tunnelbanans gröna linje mot city, samt mot Sundbyberg och Solna. För shopping, matbutiker, gym och restauranger finns Bromma Blocks. Den bilburna hittar enkelt parkering på gatan utanför med en taxa på 300 kr/månad. Längre ner på gatan finns förskola och i området hittar man även skola med årskurser F-3 och 2-9.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
5 981 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3


Aktuella visningar


Söndag 27 april 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna!

Måndag 28 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Stångjärnsvägen 13.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med garderober och avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här nås man av ett härligt ljusinsläpp från bostaden. Väggar är vitmålade och på golv ligger en ekparkett.


02
Kök

Köket erbjuder gott om förvaring och plats på arbetsbänkar. Möjlighet att öppna upp mot matrummet finns för en större känsla i köket. Köket är idag utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin samt fläkt.


03
Vardagsrum

Ett luftigt och rymligt rum med gott om plats för soffa, soffbord, naturlig plats för tv samt hemmakontor eller övrigt önskat möblemang. Här har man fönster och balkong i gavel, vilket ger ett härligt ljusinsläpp till rummet.


04
Sovrum

Stort sovrum där dubbelsäng samt nattduksbord får plats. En garderobsvägg finns även för förvaring.


05
Sovrum 2

Sovrum som idag används som barnrum med gott om yta för säng, skrivbord samt garderober.


06
Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat, badkar samt handdukstork. Väggar går i vitt med ljusgrå bård och golv går i grått.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel/TV levereras via Tele2 (Tidigare Comhem) och föreningen är ansluten till Zitius öppna stadsnät samt Tele2 (Tidigare Comhem), fiber finns. Lägenhetsinnehavaren får själv välja och teckna abonnemang.


05
Balkong

Lummig och insynsskyddad balkong med eftermiddag och kvällssol högst upp i huset. Kan möbleras med mindre soffa eller bord och stolar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser med det finns parkeringsplatser längs gatan. Abonnemang på Boendeparkering kan man ansöka om genom Stockholms stad.


Ekonomi

01
Avgift

5 981 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

340 kr/mån

Bostadsrättstillägg

53 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,80813%

Andel av årsavg.

0,0280818

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2025-04-03.


Föreningen

01
Benämning

Brf Myrmalmen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Myrmalmen bildades 2011 och består av totalt 50 bostadsrätter, 10 hyresrätter samt 5 lokaler. Lokalerna används dock mer som förråd/övernattningslägenhet och ger inga intäkter till föreningen.
Föreningens fastighet, Myrmalmen 1, bebyggdes 1946 och är belägen på Stångjärnsvägen 3 -21 i Bromma.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inget bokat för tillfället, men föreningen planerar att lägga nytt tak inom fem år.

Kontrollerat 2025-04-03.

Avgiftsförändringar

Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2025-04-03.

Gjorda renoveringar

2014 Stamspolning i fastigheten.
2014/2015 Samtliga fönster och balkongdörrar har byts ut till värmeisolerande och energibesparande fönster.
2016 Fönsterbyte.
2016 Dränering runt huset
2017 Trapphusen på Stångjärnsvägen 9, 13, 15 och 19 har målats om. Samtliga portar har målats om.
2018: Renovering av samtliga portar.
2019: Installering av portkodlåssystem.
2019: Renovering av föreningens gemensamma lokal. Nu utrustat med kök samt badrum och kan nyttjas som övernattnings-/festlokal.
Trapphusen har målats i omgångar efter behov genom åren.
2019 Stamspolning hösten.
2019 Ny energideklaration utförs hösten.
2021 Uppdaterat taksäkerheten
2021 Balkongrenovering
2022 Målning av takfot och fotränna

Kontrollerat 2025-04-03.

Övriga utrymmen i föreningen

- I källaren, Stångjärnsvägen 13, finns bokningsbar tvättstuga, ingång från gaveln. Välutrustad och fräsch med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Dessutom finns en drop-in tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
- Cykelparkering finns i källaren. Stort och lättillgängligt med utgång direkt till gatan.
- Barnvagnsförråd finns.
- Gård med möbler och grill på baksidan av port 13.
- Miljöstation finns med sopsortering.
- Gemensam lokal som kan bokas för övernattning eller fest. Kostnad tillkommer för bokning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 206 kr


Området

01

Johannesfred
Brf Myrmalmen ligger i Bromma. Närområdet kallas Johannesfred.
Johannesfred:
Johannesfred är ett informellt område i den södra delen av stadsdelen Ulvsunda industriområde i Västerort inom Stockholms kommun. Här har flera industrier funnits genom åren, bland annat Standard Radio & Telefon AB. Idag är det ett trevligt och lummigt bostadsområde intill Ulvsundasjön (Mälaren) och Lillsjön.
Ulvsunda Industriområde:
Ulvsunda Industriområde är en stadsdel och ett industriområde i Västerort inom Stockholms kommun.

Stadsdelen gränsar till Mariehäll, Riksby, Ulvsunda och Traneberg i Stockholms kommun samt till Solna och Sundbybergs kommuner. Området består till största del av lättare industri och handel, även om det finns 2550 fastboende i södra delen. Bromma flygplats och handelsområdet "Bromma Blocks" i de gamla flyghangarerna hör dock till Riksby, avgränsningen utgörs av Ulvsundavägen.

Spårvägen Tvärbanan har två hållplatser inom stadsdelen som också trafikeras av ett flertal busslinjer.

Ulvsunda:
Ulvsunda är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Ulvsunda gränsar till Ulvsunda industriområde i norr, till Ulvsundasjön och Traneberg i öst, till Alvik och Stora mossen i syd samt till Riksby i väst. Den sydöstra delen av Lillsjön ingår i Ulvsunda och rakt genom stadsdelen sträcker sig Ulvsundavägen.

Stadsdelen Ulvsunda bildades 1926 och hade då officiellt bytt namn från "Kungsholms villastad" till "Ulvsunda trädgårdsstad".

Kommunikationer

Allmänna kommunikationssätt och kollektivtrafik
Tvärbana, Busslinjer 110, 112, 176, 177

Närmsta tunnelbana är i Solna Strand, på andra sidan Ulvsundabron.

Tvärbanan till Alvik (vidare mot Liljeholmen, Årsta, Gullmarsplan och Sickla) samt Solna (via Sundbyberg) går genom området. Sedan 28 oktober 2013 är Johannesfred namnet på en spårvagnshållplats, strax norr om den nybyggda Ulvsundabron till Traneberg, för spårväg och gång- och cykeltrafik. Från och med hösten 2017 kommer man att kunna åka Tvärbana direkt hela vägen mellan Sickla och Solna. Detta innebär även enligt SL på sikt en ökad turtäthet från dagens 7,5- till 2,5-minuterstrafik.

Tvärbanans Kistagren har byggstart 2017. Detta innebär att man kommer att kunna åka Tvärbana från Johannesfred direkt till Kista och Helelund, via Bromma flygplats, Bromma Blocks, Rissne och Ursvik.

Flygbussarna till Arlanda avgår från hållplats Voltavägen (1 minuts gångavstånd) var 20e minut. Till Bromma flygplats kan man antingen ta buss 110 eller en rask promenad på 15 minuter.

Att cykla in till city tar 20-25 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 981 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
230 kr/mån
Hushållsström
340 kr/mån
Bostadsrättstillägg
53 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
2,80813%
Andel av årsavg.
0,0280818
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 2025-04-03.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

IRINI'S BURGER AB

145 m


Mays Alreem

177 m


Thai Isaan Restaurang

200 m


The Kulture Bromma

264 m


Bromma Blocks

1,29 km


Förskolan Johannesfredsvägen 27

105 m


Thea Privata Grundskola

111 m


Ulvsundaskolan

152 m


Lunaskolan Bromma

153 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

201 m


Hemköp

987 m


Bromma Blocks

1,29 km


Stora Coop

1,47 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,55 km


Lidl

1,61 km


Voltavägen

158 m


Johannesfred

225 m


Ekbacksvägen

384 m


Sundbyberg

1,59 km


Solna station

3,06 km


Solna

3,06 km


Stockholm Odenplan

4,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Voltavägen
    158 m
    -
    -
  • Hav
    4,16 km
    11 min
    21 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    321 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.