Kommande försäljning

Mariehällsvägen 4

Sparad

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Mariehällsvägen 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Modern och stilren 3rok med ett av de bästa lägena i Mariehäll!

- Gavelläge på en återvändsgata
- Fönster i tre väderstreck
- Stor inglasad balkong i privat läge
- Stenkast från Sundbyberg C
- Fantastisk planlösning
- Föreningen äger marken
- Solceller i föreningen (minskar driftkostnader)
- Separat förråd och pingisrum

Välkommen till en av områdets mest funktionella och stilrena 3rok! Denna bostad erbjuder en genomtänkt planlösning med stora ljusa fönster i tre väderstreck, en generös inglasad balkong med förmiddags- och kvällssol, och ett rymligt vardagsrum som smidigt övergår till det välutrustade köket. Bostaden befinner sig i hörnet på gatan och i byggnaden vilket ger dig totalt lugn, perfekt för paret såväl som blivande- eller barnfamiljen och äldre. Här finns stora sociala ytor i vardagsrummet, två rejäla sovrum, ett stort kök med plats för matbord samt ett modernt badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Med ett av de bästa lägena i Mariehäll nära till förskolor och puls bor du på en lugn och ostörd adress, samtidigt som du har Sundbybergs centrum och dess breda utbud av restauranger, matbutiker, gym och kommunikationer – tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg – inom bekvämt räckhåll. Föreningen är ekonomiskt stark, äger marken och erbjuder varje medlem ett eget separat förråd.

Denna bostadsdröm får du inte missa! Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring pris och visning.

Boarea

78 kvm

Avgift

5 481 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Mariehällsvägen 4.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Denna unika balkong är helt inglasad och fungerar som ett extra rum under de varmare månaderna och kan nyttjas året om med infravärme. Med sin smarta design och den särskilda balkongskärmen är den även väl avskärmad, vilket skapar en privat och lugn oas. Morgonsol fram till 11:00 som sedan kommer tillbaka på eftermiddagen.

02 Vardagsrum

Ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Köket är delvis avskärmat från vardagsrummet genom en halvöppen planlösning, vilket skapar en funktionell och luftig känsla i hela rummet. Här finns gott om plats för soff- och tvgrupper, byråer och övrig vardagsmöblering.

03 Kök

Köket erbjuder gott om plats för matbord, bra arbetsytor och förvaring på båda sidor. De snygga fönstren släpper in massor av ljus och lyser upp rummet. Här finns allt du kan önska dig, inklusive vita köksluckor, kyl/frys, spis, ugn, mikro, diskmaskin och diskho – en perfekt plats för matlagning och umgänge.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 är beläget i ett avskilt läge vid en sluttning med grönska som närmsta granne och erbjuder en rymlig och praktisk klädkammare för extra förvaring.

05 Sovrum 2

Sovrum 2 är både rymligt och praktiskt, också utanför den privata gräsytan! med plats för en stor säng, garderober och övrig möblering. Det är ett perfekt rum som hemmakontor, för gäster eller som barnrum.

06 Badrum

Tack vare föreningens höga standard har du ett praktiskt och kaklat badrum med goda materialval. Här finns ett badkar som lätt kan bytas till dusch om så önskas, tvätt/tork, handfat, WC och arbetsyta / förvaring.

07 Hall

Du välkomnas direkt in till bostaden från hallen till de olika rummen. Här rymmer man allt från kläder till övrig förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft, fläkt på taket.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Brf Bällstabacken 2 har ett gruppavtal med Com Hem som omfattar tjänsterna bredband, TV och telefoni. Avtalet gäller för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen. Avgiften ingår i årsavgiften för lägenheten.
Bastjänsterna som ingår:
- Bredband med hastighet 250/250 Mbit/s.
- TV Grundutbud (15 kanaler samt Comhem play).
- Telefoni bas.
För komplettering av dessa bastjänster kontaktar man ComHem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom området finns 57 parkeringsplatser utomhus och 60 garageplatser.
Vill man hyra en plats behöver man ställa sig i kö. Det är två olika köer för uteplatser respektive garageplatser och du kan ställa dig i båda. Varje lägenhet kan hyra en parkeringsplats (antingen inomhus eller utomhus). Parkeringsplatserna hyrs inte ut till utomstående, utan är till för medlemmarna i de tre bostadsrättsföreningarna i området.

Kostnad parkeringsplats:
Uteplats: 525 kr/månad.
Garageplats: 950 kr/månad.
Laddplats utomhus: 725 kr/månad (plus förbrukad el som debiteras i efterskott).
Laddplats i garage: 1150 kr/månad (plus förbrukad el som debiteras i efterskott).

Laddplats:
Har du en elbil som du behöver ladda? Det finns totalt 18 laddplatser. Du ställer dig i kö till en laddplats på samma sätt som ovan. Har du idag en parkeringsplats och vill ha en laddplats väljer du ett byte av plats.

Gästparkering:
Det finns totalt fyra gästparkeringar: två vid Mariehällsvägen nr 12 respektive två vid nr 10. På gästparkeringarna kan man parkera max tre timmar med P-skiva och är till för gäster, inte boende. Samtliga parkeringsytor övervakas av Länsparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

5 481 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har IMD ( gemensam el ) och solceller. Hushållselen debiteras varje bostadsrättsinnehavare efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,78513%

Andel av årsavg.

0,0300028

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i november 2024. Kontrollerat 2024-11-09.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bällstabacken 2. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bällstabacken 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 37 bostadsrätter.

Delat ägandeskap beslutas i fall till fall, det måste vara en förälder som står med på kontraktet.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar, kontrollerat 2024-11-09.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i november 2024. Kontrollerat 2024-11-09.

Gjorda renoveringar

2019:
OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Energibesiktning och energideklaration.
Service av värme och ventilation.
Service av hiss.

2020:
Ombyggnad av ett av de två cykelrummen i hus 4 till ett hobbyrum med bland annat arbetsbänkar, extra belysning och eluttag. I hobbyrummet finns nu också ett pingisbord.

2022:
IMD gemensam EL har installerats.

2023:
Montering av Solceller på hus nr 4 samt nr 6 , driftsatt i april 2023.
Genomgång av balkongdörrar och fönster som kärvade i lägenheter med problem.
Fasad sprickor åtgärdade.

2024:
Målning trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i hus nr 4 med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd.
- Hobbyrum med pingisbord.
- Återvinningshus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

634 050 kr

Dokument

Ekonomisk Plan

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 481 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har IMD ( gemensam el ) och solceller. Hushållselen debiteras varje bostadsrättsinnehavare efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,78513%

Andel av årsavg.

0,0300028

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftsförändringar tas i november 2024. Kontrollerat 2024-11-09.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.