Kommande försäljning

Gustav III:s Väg 37

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Gustav III:s Väg 37

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Välplanerad gavel 4:a med balkong och öppen spis i populära Abrahamsberg. Sällan till salu!

- Gavelfyra med fönster i tre väderstreck
- Otroligt välplanerad
- Stambytt och nyrenoverat badrum (2022)
- Öppen spis
- Balkong med fin utsikt och bra solläge
- Genomgående renoverad (alla rum är nymålade, nyslipade golv samt nyrenoverat kök)
- Föreningen har dolda tillgångar i form av hyresrätter kvar

Här erbjuds du en charmig och optimalt planerad gavelfyra i populära Abrahamsbergl. I bostaden möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Helt nyrenoverat och stambytt badrum. Ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong med fin utsikt och mycket sol. Tre stora sovrum med gott om plats plats för förvaring. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt mysig lägenhet i ett lummigt läge.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-366 81 70
Mäklarhuset Bromma

Boarea

83 kvm

Avgift

5 720 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Gustav III:s Väg 37.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940/1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via ComHem och tecknas separat. Fiber finns indraget i fastigheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 stycken garageplatser till en kostnad om 1 200 kr kr/mån.
I dagsläget är dessa uthyrda.
Kontrollerat 2023-10-10

Ekonomi

01

Avgift

5 720 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,04480100

Andel av årsavg.

0,04480100

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Långkoket. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Långkoket är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 28 bostadsrätter och 3 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

De större renoveringar som vi har närmast på tur är balkongrenovering i Kokboken 1 samt fönsterrenovering/målning i båda husen. Vi är just nu i fas kring när det behöver göras och i vilken omfattning och till vilken kostnad, kontrollerat 2023-10-10

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-10

Gjorda renoveringar

2009 Byte av maskinpark i tvättstugor
2012 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Målning av fönster
2020 Taket på Kokboken 2 byttes ut
2020 Utförd och godkänd OVK
2022 stambyte av merparten lägenheter men i vissa lägenheter sparade de renoveringen i badrummen och genomförde relining

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i varje hus med 2 st tvättmaskiner i respektive hus samt 1 st torktumlare.
- Cykelförråd: Det finns ett förråd i respektive hus.

Andel av BRF nettoskuldsättning

944 054 kr

Dokument

energideklaration_brf_langkoket

stadgar_brf_langkoket

brf_langkoket_92719_kompl

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 720 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,04480100

Andel av årsavg.

0,04480100

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-10

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.