Kommande försäljning

Ingvarsvägen 7

Sparad

Anmäl intresse

Norra Ängby— Bromma— Stockholm

Ingvarsvägen 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Norra Ängby

Charmigt brf-radhus med egen trädgård!

Varmt välkommen till detta välplanerade brf-radhus med en fantastisk trädgård och med ett toppläge i Bromma!

* Funkisradhus med härligt ljusinsläpp från stora fönster
* Härlig altan och trädgård i soligt söderläge
* Renoverat badrum
* Nyrenoverat kök med alla bekvämligheter
* Charmiga originaldetaljer
* Genomgående parkettgolv
* 3 sovrum med fönster i källaren
* Tvättmaskin i källaren
* Stor trädgård med träd och buskar
* Parkeringsplats utanför entrén
* 5 minuter till tunnelbanan
* Restauranger i området
* Tennisplan i föreningen
* Kyrksjön och idrottsplatser i närområdet

Charmigt och välplanerat brf-radhus med en underbar trädgård i soligt läge. Radhuset präglas av stilfulla materialval och här erbjuds allt du kan önska dig. Fönster i två väderstreck skapar ett genomgående ljusflöde till alla rum. Från vardagsrummet nås trädgården som ligger i sydvästläge, här badar solen hela dagen fram till kvällen. På trätrallen finns plats för både loungemöbler och stort matbord, eller varför inte duka ett långbord i trädgården. Perfekt för grillkvällarna! I huset finns praktiska lösningar såsom goda förvaringsmöjligheter, maskinell utrustning, renoverat badrum och egen parkering utanför dörren, verkligen ett hem att trivas i.

I BRF Stora Ängby bor du i HSB:s äldsta förening. Detta är en trygg och stabil förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och en belåningsgrad på endast på 887 kr/kvm. Föreningen består av 4 radhus med totalt 37 lägenheter, 8 affärslokaler och 2 tennisbanor och ligger längs Bällstavägen mellan Islandstorget och Runstensplan.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller vid frågor!
Hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset 070-842 49 99

Boarea/biarea

45,5/43 kvm

Avgift

2 605 kr/mån

Rum

4 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Ingvarsvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

43 kvm

Bruksarea

48.5 kvm

Rum

4 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

2-glasfönster varav ett är energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår basutbud ( 18 kanaler) hos telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-03-12

Ekonomi

01

Avgift

2 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2.3747 %

Andel av årsavg.

0,023747

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-12

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Stora Ängby i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stora Ängby är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 37 bostadsrätter samt 8 stycken butikslokaler och två tennisbanor.

Föreningen har godkänt delat ägandeskap med till exempel föräldrar som vill stötta sina barn. Beslut tas i enskilda fall.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det beslutade kommande renoveringar:
Föreningen håller vi på med att renovera fönstren och installera energiglas. Tre längor är klara, Ingvarsvägen återstår och kommer att göras till hösten. Därefter kan det bli källarfönster som ska målas men ännu inte planerat. Kontrollerat 2025-03-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-12

Gjorda renoveringar

1994 – 1995 Stambyte
1994 – 1995 Dränering
1994 – 1995 Elen drogs om
1997 Ny ytterpanel
2009 Fjärrvärme installerad
2011 Takomläggning
2012 Renovering entrétrappa (Vereliusvägen)
2013 Fasadmålning
2013 Fiber installerad
2013 Nybyggd entrétrappa (Ingvarsvägen)
2016 OVK
2017 Tvättstugan renoverad
2017 Föreningslokalen renoverad
2017 Radonmätning
2017 - 2018 Nya altandörrar
2018 Nybyggd entrétrappa (Långskeppsg)
2020 Energideklaration
2022 Vereliusvägens dörrar renoverade
2022 Grundmuren lagad och målad
2022 Ingvarsvägen/Långskeppsgatans trappor, oljade och trätäcken ommålade
2022 Grekfararvägen/Vereliusvägens smidesräcken ommålade
2022 Samtliga längor och lokaler, stamspolning
2023 Samtliga lägenheter och lokaler, OVK-besiktning
2023 Samtliga lägenheter, radonsaneringen avlutades och samtliga lägenheter godkändes
2024 Renovering av fönstren och montering av energiglas (utom källarfönstren). Tre längor är klara en återstår och ska göras i höst.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Föreningslokal
- Pannrum med däckförvaring
- 14 st cykelplatser och 10 st förråd (separat kö)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 162 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2.3747 %

Andel av årsavg.

0,023747

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-12

Området

Norra Ängby

Den så kallade Trädgårdsstaden är ett charmigt och barnvänligt område som ligger mellan Kyrksjön och Judarnsjön, där kan man njuta av skogspromenader eller ta ett dopp.
Norra Ängby är känt för de charmiga 30- & 40-tals "egna hems"-husen som är mycket typiska för området.

01 Fördelar med området

Badstrand Barnvänligt Tunnelbana Simhall Bussar Caféer Gym Parker/Grönområden Restauranger Barer Motionsspår Ridning Utegym Fiske Sport och friluftsliv

02 Närservice

I närområdet finns flera mataffärer, cafér samt delikatessbutiker. Närhet till Bromma Blocks med alla butiker och shopping. Här finns också lokala restauranger som verkligen satsar på familjelivet.

03 Sport och fritid

I Norra Ängby finns Kyrksjön för vackra skogspromenader, i närheten ligger även Judarnskogen med stigar och löpspår samt Björklunds hages 4H gård - ett mycket populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälarens strand finns rutschkanor, sandstrand och härliga bryggor. Här finner du även en sommarrestaurang.
I närområdet finns även gott om sportaktiviteter och simhall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna i Norra Ängby är goda med närhet till såväl tunnelbanans gröna linje samt buss.

05 Familjeliv

Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen. Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.