- Balkong i västerläge
- Optimalt planerade 41,5 kvm
- Gavelläge
- Genomgående modern & hög standard
- Fräscht badrum med kombinerad tvätt/tork
- Lugnt och skönt läge nära kommunikationer och gångavstånd till Sundbyberg Centrum
- Stabil förening som äger marken
- Boendeparkering 300 kr/mån (väldigt unikt för Annedal!)
Varmt välkommen till denna otroliga gaveltvåa belägen i trivsamma Annedal. Här får du en nybyggd bostad med bl.a. en magnifik balkong i västerläge, optimal planlösning med kök och vardagsrum i en social miljö, riktigt generöst sovrum (med plats för skrivbord), bra förvaring samt ett stort badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vidare erbjuds du ett av Annedals bästa lägen, precis invid Bällstaån med gångavstånd till Sundbyberg Centrum.
Väldigt stabil och välskött förening som äger marken till fastigheten – Ej tomträtt! Föreningen har även lokaler som man hyr ut vilket genererar en bra inkomst till föreningen.
Inom bara några minuter ifrån lägenheten finns rogivande promenadstråk längs bl.a. Bällstaån eller Marabouparken. Stort utbud av shopping och butiker finns på andra sidan vattnet i Sundbyberg centrum. Promenadavstånd till bussar, tvärbanan vid Bällsta Bro och T-bana/pendeltåg i Sundbyberg.
41.5 kvm
2 368 kr/mån
2 rum
5 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Klas Klättermus Gata 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i gavelläge med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för bl.a. soffa, soffbord, TV-möbel. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong.
02
Balkong
Magnifik balkong högt upp i västerläge! Här erbjuds en väldigt trevlig utsikt mot Sundbyberg. Gott om plats för mindre soffgrupp och tillhörande bord om så önskas.
03
Kök
Stilrent kök med gott om plats för förvaring bakom moderna och ljusa köksluckor. Maskinparken består av häll, ugn, mikro. Diskmaskin samt kyl/frys.
04
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för större säng samt annat önskvärt möblemang som exempelvis ett skrivbord. Gott om förvaring nås i garderobslänga bakom skjutdörrar.
05
Badrum
Fräscht badrum med ljust kakel kombinerat med mörkt klinker. Gott om förvaring i skåp över arbetsbänk. Här finns vidare en dushhörna, en kombinerad tvätt/torktumlare, wc samt kommod.
06
Hall
Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Här finns även gott om förvaring i garderob.
01
Beskrivning
41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
5 av 7
02
Byggnadssätt
2012
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-27
04
TV/Internet
TV (basutbud), bredband (250/100 mbit/s) samt telefoni levereras via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 60 stycken garageplatser och 5 stycken parkeringsplatser.
- En vanlig garageplats kostar 1195kr/månad att hyra.
- En parkeringsplats kostar 500 kr/månad att hyra.
- I dagsläget är det kö till till både utomhusplatserna och garageplatserna. (kontrollerat 2025-01-23)
- Hantering av garageplatserna och utomhusplatserna sköts av föreningen. Ansökan sker på föreningens hemsida: https://linabergskajen.se/mitt-boende/garageplats
Samtliga garageplatser och parkeringsplatser har ladd-möjlighet elbilar.
Som folkbokförd på föreningens adresser har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd i boendeparkeringsområde Riksby.
01
2 368 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.
Fr o m 2025 börjar föreningen med individuell elmätning som kommer att debiteras i efterskott. Elen läggs till på fakturan för månadsavgiften.
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. (innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.)
117 kr/mån
283 kr/mån
400 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0.731%
0.73105
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-23.
01
Brf Linabergskajen.
Föreningen äger marken
Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 85 bostadsrätter och 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med en mista ägarandel på 10%.
I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-01-23
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-23.
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet.
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning.
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem.
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden.
2019: Ommålning av trapphusen
2021: OVK
2023: bygge av solceller på taket
- Lägenhetsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd
37 611 029 kr
Avgift
2 368 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.Fr o m 2025 börjar föreningen med individuell elmätning som kommer att debiteras i efterskott. Elen läggs till på fakturan för månadsavgiften.
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. (innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.)
Försäkring
117 kr/månHushållsström
283 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0.731%Andel av årsavg.
0.73105Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2025-01-23.
Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
Annedals Thai Take Away
30 m
PIKU SUSHI Bromma
192 m
ENBI Sushi
195 m
Di Manzo
202 m
Ikiru Sushi & Dumplings & Wok
235 m
Bromma Blocks
936 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
67 m
Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
105 m
Mariehällsskolan
208 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
221 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
274 m
Annedal Närlivs
26 m
City Gross Bromma
812 m
Stora Coop
834 m
Bromma Blocks
936 m
Lidl
962 m
Hemköp
1,18 km
Ursviksvägen
266 m
Kanalstigen
278 m
Marabouparken
366 m
Sundbyberg
1,07 km
Solna
3,18 km
Ulriksdal
3,25 km
Solna station
3,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,07 km--
-
HållplatsUrsviksvägen266 m--
-
Hav3,82 km14 min19 min1 tim 11 min
-
Sjö879 m5 min3 min12 min
-
Vatten34 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.