Kommande försäljning

Klas Klättermus Gata 5

Sparad

Annedal— Bromma— Stockholm

Klas Klättermus Gata 5


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Annedal

- Balkong i västerläge
- Optimalt planerade 41,5 kvm
- Gavelläge
- Genomgående modern & hög standard
- Fräscht badrum med kombinerad tvätt/tork
- Lugnt och skönt läge nära kommunikationer och gångavstånd till Sundbyberg Centrum
- Stabil förening som äger marken
- Boendeparkering 300 kr/mån (väldigt unikt för Annedal!)

Varmt välkommen till denna otroliga gaveltvåa belägen i trivsamma Annedal. Här får du en nybyggd bostad med bl.a. en magnifik balkong i västerläge, optimal planlösning med kök och vardagsrum i en social miljö, riktigt generöst sovrum (med plats för skrivbord), bra förvaring samt ett stort badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vidare erbjuds du ett av Annedals bästa lägen, precis invid Bällstaån med gångavstånd till Sundbyberg Centrum.

Väldigt stabil och välskött förening som äger marken till fastigheten – Ej tomträtt! Föreningen har även lokaler som man hyr ut vilket genererar en bra inkomst till föreningen.

Inom bara några minuter ifrån lägenheten finns rogivande promenadstråk längs bl.a. Bällstaån eller Marabouparken. Stort utbud av shopping och butiker finns på andra sidan vattnet i Sundbyberg centrum. Promenadavstånd till bussar, tvärbanan vid Bällsta Bro och T-bana/pendeltåg i Sundbyberg.


Boarea
41.5 kvm
Avgift
2 368 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Klas Klättermus Gata 5.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust vardagsrum i gavelläge med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för bl.a. soffa, soffbord, TV-möbel. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong.


02
Balkong

Magnifik balkong högt upp i västerläge! Här erbjuds en väldigt trevlig utsikt mot Sundbyberg. Gott om plats för mindre soffgrupp och tillhörande bord om så önskas.


03
Kök

Stilrent kök med gott om plats för förvaring bakom moderna och ljusa köksluckor. Maskinparken består av häll, ugn, mikro. Diskmaskin samt kyl/frys.


04
Sovrum

Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för större säng samt annat önskvärt möblemang som exempelvis ett skrivbord. Gott om förvaring nås i garderobslänga bakom skjutdörrar.


05
Badrum

Fräscht badrum med ljust kakel kombinerat med mörkt klinker. Gott om förvaring i skåp över arbetsbänk. Här finns vidare en dushhörna, en kombinerad tvätt/torktumlare, wc samt kommod.


06
Hall

Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Här finns även gott om förvaring i garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV (basutbud), bredband (250/100 mbit/s) samt telefoni levereras via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 60 stycken garageplatser och 5 stycken parkeringsplatser.
- En vanlig garageplats kostar 1195kr/månad att hyra.
- En parkeringsplats kostar 500 kr/månad att hyra.
- I dagsläget är det kö till till både utomhusplatserna och garageplatserna. (kontrollerat 2025-01-23)
- Hantering av garageplatserna och utomhusplatserna sköts av föreningen. Ansökan sker på föreningens hemsida: https://linabergskajen.se/mitt-boende/garageplats

Samtliga garageplatser och parkeringsplatser har ladd-möjlighet elbilar.

Som folkbokförd på föreningens adresser har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd i boendeparkeringsområde Riksby.


Ekonomi

01
Avgift

2 368 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.

Fr o m 2025 börjar föreningen med individuell elmätning som kommer att debiteras i efterskott. Elen läggs till på fakturan för månadsavgiften.

Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. (innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.)

Försäkring

117 kr/mån

Hushållsström

283 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0.731%

Andel av årsavg.

0.73105

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Linabergskajen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 85 bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en mista ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-01-23

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-23.

Gjorda renoveringar

2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet.
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning.
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem.
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden.
2019: Ommålning av trapphusen
2021: OVK
2023: bygge av solceller på taket

Övriga utrymmen i föreningen

- Lägenhetsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 611 029 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 368 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.

Fr o m 2025 börjar föreningen med individuell elmätning som kommer att debiteras i efterskott. Elen läggs till på fakturan för månadsavgiften.

Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. (innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.)
Försäkring
117 kr/mån
Hushållsström
283 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0.731%
Andel av årsavg.
0.73105
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-23.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Annedals Thai Take Away

30 m


PIKU SUSHI Bromma

192 m


ENBI Sushi

195 m


Di Manzo

202 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

235 m


Bromma Blocks

936 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

67 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

105 m


Mariehällsskolan

208 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

221 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

274 m


Annedal Närlivs

26 m


City Gross Bromma

812 m


Stora Coop

834 m


Bromma Blocks

936 m


Lidl

962 m


Hemköp

1,18 km


Ursviksvägen

266 m


Kanalstigen

278 m


Marabouparken

366 m


Sundbyberg

1,07 km


Solna

3,18 km


Ulriksdal

3,25 km


Solna station

3,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ursviksvägen
    266 m
    -
    -
  • Hav
    3,82 km
    14 min
    19 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    879 m
    5 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.