Optimal tvåa med planlösning med två balkonger i populär förening!
- Två balkonger i söder- och västläge
- Sol från morgon till kväll
- Tillåtet att grilla på balkongerna (även gasolgrill)
- Maskinpark med kvalitetsprodukter från Siemens
- Öppen planlösning
- Hög genomgående standard
- Platsbyggd förvaring i sovrummet
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Stilrena materialval
- BRF äger marken och har stabila intäkter
- Tillgång till två gemensamma takterrasser
- BRF har bilpool i för medlemmar samt garageplatser med laddstolpar
- Gym och restaurang finns i föreningens hus
- Stenkast från Sundbyberg!
Jag vill stolt presentera en av Mariehälls mest attraktiva tvårummare, belägen i populära BRF Alprosen. Denna bostad erbjuder mycket utöver det vanliga! Till höjdpunkterna finner ni två stora och soliga balkonger i bästa söder-och västläge vilket erbjuder solens bästa strålar från morgon till kväll, stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot det fullt utrustade och minimalistiska köket från HTH. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder på en rymlig, lättmöblerad och väldisponerad yta där vänner och familj kan samlas för att umgås. Vidare finns det ett fullt utrustat badrum, ett rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt platsbyggd förvaring, och ett praktiskt förråd/klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Tack vare att lägenheten vetter i ett gavelläge präglas bostaden av ett härligt ljusinsläpp från två vädersträck. Något alldeles unikt är även bostadens toppmoderna elektroniska låssystem som förenklar vardagen och gör att du helt slipper nycklar.
BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken samt har stabila intäkter från lokaler och garageplatser. Via föreningen har man tillgång till två gemensamma takterrasser, cykelparkering på gårdsplan, miljörum, bilpool som medlemmarna får hyra. Utöver detta har föreningen 52 st garageplatser och 2 st parkeringsplatser. I föreningens hus finns gym och restaurang.
I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.
55 kvm
2 768 kr/mån
2 rum
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Kratsbodavägen 44a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och präglas av ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck samt lättdisponerade ytor. Från vardagsrummet når man bostadens två oslagbara balkonger i bästa söder- och västläge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet delar en social och öppen planlösning med köket vilket gör detta till den optimala platsen att umgås på. Ytskikten består av ljusa väggar och ekparkett.
02
Kök
Det stilrena köket från HTH har allt man kan önska i ett premiumkök. Här bjuds på stora bänkskivor i sten och utmärkt förvaring bakom släta köksskåp.
Maskinparken består utav premiumprodukter från Siemens. Här finns induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikro, diskho, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för stort matbord om så önskas.
03
Balkong 1
En av bostadens höjdpunkter! Denna härliga balkong vetter i ett underbart söderläge och bjuder på gott om plats för loungegrupp och ett underbart ljus från solen. Balkongen nås från vardagsrummet och utgör en naturlig förlängning av rummet under sommarmånaderna.
04
Balkong 2
En ytterligare höjdpunkt! Denna härliga balkong vetter i ett underbart västläge och bjuder på gott om plats för diverse balkongmöblemang och här kan ni njuta av solen långt in på kvällstimmarna. Även denna fina balkong nås från vardagsrummet och utgör en naturlig förlängning av rummet under sommarmånaderna.
05
Sovrum
Detta rogivande sovrum med platsbyggd förvaring, är stort och bjuder på gott om plats för såväl dubbelsäng och nattduksbord. Här består ytskikten av målade väggar i en härlig kulör tillsammans med en ljus ekparkett.
06
Badrum
Här finns allt man behöver, med utrustning i form av wc, stort handfat med kommod, badrumsspegel, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) tillsammans med arbetsbänk och överskåp.
07
Förråd/Klädkammare
Bostadens förråd nås från hallen och är mycket praktiskt och bjuder på utmärkt förvaring, även på höjden.
08
Hall
Hallen ger ett fint första intryck av denna inbjudande och välplanerade tvårummare. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläder och desto mer förvaring i klädkammaren.
01
Beskrivning
55 kvm
2 rum
02
Byggnadssätt
2017-2018
Flerbostadshus
3-glasfönster
Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
04
TV/Internet
Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.
Ingen kö till garage, 7 hushåll i kö till laddplats 2023-09-01
SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
01
2 768 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
120 kr/mån
250 kr/mån
370 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,0086193
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01
01
BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-01
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01
2020 Laddstolpar har installerats
Ja
Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
Avgift
2 768 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Försäkring
120 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,0086193Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2023-09-01
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Bun Meat Bun
31 m
GREKISKA grill & bar
50 m
PIKU SUSHI
194 m
S&T Sushi Bar
194 m
Brommavik Hotel
317 m
Bromma Blocks
589 m
Förskola Klintbacken
126 m
Föräldrakooperativet Justineborg
246 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
265 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
295 m
Adolfsbergsskolan
374 m
Stora Coop
487 m
Bromma Blocks
589 m
Lidl
797 m
Hemköp
1,03 km
City Gross Bromma
1,35 km
Mariehäll
75 m
Askängsbacken
217 m
Mariehällskyrkan
349 m
Sundbyberg
904 m
Solna
3,15 km
Solna station
3,15 km
Ulriksdal
3,38 km
Spånga station
4,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde17 m1 min1 min1 min
-
TågstationSundbyberg904 m10 min6 min13 min
-
HållplatsMariehäll75 m3 min3 min1 min
-
Hav3,86 km12 min23 min1 tim 7 min
-
Sjö551 m4 min3 min8 min
-
Vatten217 m1 min3 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.