Margretelundsvägen 80, Vån 3
Margretelundsvägen 80, Vån 3
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Margretelundsvägen 80, Vån 3


Traneberg— Bromma— Stockholm

Margretelundsvägen 80, Vån 3


Kommande försäljning

Traneberg— Bromma— Stockholm

GENOMGÅENDE RENOVERAD 3:A I STABIL FÖRENING I POPULÄRA TRANEBERG!

- Välplanerad och gott om förvaring
- Gavelläge
- Belägen i lugnt och trivsamt område
- Föreningen äger marken
- 17 hyresrätter kvar
- Hiss i huset
- Varmgarage finns i föreningen
- Tillhörande källarförråd
- Närhet till Mälaren och kommunikationer

På Margretelundsvägen 80 ligger denna oslagbara trea på 74 kvm med hemtrevlig planlösning och inglasad balkong! Bostaden erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare den halvöppna planlösningen och fönster i flera väderstreck så skapas här både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar, smakfullt kök med plats för matbord och två väl tilltagna sovrum är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober i bostaden och ett tillhörande källarförråd.

Bostaden tillhör Brf Nipfjället 10, en stor och stabil förening med god ekonomi och som äger marken. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, gästlägenhet samt ett varmgarage. Föreningen har dessutom 17st hyresrätter kvar som en dold tillgång. Man har under åren amorterat flitigt på lånen och det är hög trivselfaktor bland de boende.

Här bor ni i en underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Runt knuten finns flertalet badplatser, promenad- och motionsspår samt båtklubb! Här bor ni även med närhet till Alviks torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Mvh Emma Bogren 073-3668170


Boarea
74 kvm
Avgift
3 612 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Margretelundsvägen 80, Vån 3.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget har totalt 78 platser för personbilar, 37 platser för el-bilar och 6 P-platser för MC fördelade på fem halvplan. Inne i garaget är p-platserna avgränsade med burar, med upp till tre P-platser per bur. (Respektive P-plats låses med eget hänglås).

Om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats kontakta Ecotal, info@ecotal.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,91900%

Andel av årsavg.

0,0107

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerad 2024-08-16.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nipfjället 10. I föreningen finns 89 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nipfjället 10 är en äkta bostadsrättsförening som i dagsläge består av 108 lägenheter varav 89 st upplåtna med bostadsrätt och 17 st med hyresrätt samt även 2 st lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inget i dagsläget är planerat 2024-08-16.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerad 2024-08-16.

Gjorda renoveringar

2011 Utbyten av samtliga låscylindrar
2012 Stamspolning
2012 Utbyte av entréportar
2012 Utbyte av tvättmaskiner
2013 Reparation av taket
2014 Förändringar utemiljö, reparation, grovsoprum, utredning reperation av garage
2015 Förändring utemiljö, upprutsning av hyreslägenheter, byte av reglerstyrning (underhåll värme), upphandling trapphusmålning, utredning reparation garage.
2016 Målning trapphus, stamspolning, gästlägenhet klar för uthyrning
2017 Stamspolning
2017 Renovering av garage
2018 Stamspolning av liggande samlingsledningar avlopp
2019 Föreningen sålde en av sina hyresrätter
2020 Ny energideklaration
2020 Renovering av VVC-systemet
2022 Omkittning av fönster
2022 Stammar har spolats
2022 Taken har målats om
2023 utbyte av termostater
2023 värmeinjustering
2023 utbyte av cirkulationspump
2023 behovsstyrd ventilation
2023 ny fläkt i tvättstugan
2023 utfasning lysrör i allmänna utrymmen m.m. Värmeinjustering klar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ligger i huset till Margretelundsvägen 78, på baksidan mot 80:ans gård, 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torktumlare, 3 torkskåp samt en kallmangel.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet bokningsbar för medlemmar och hyresgäster och ligger i hus 76. Pris 250:-/natt.

Källarförråd, förutom vissa i hus 78 som har förråd i trapphuset. Källarförråden är vanligen minst ca 1,8x2,5 m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

315 003 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 612 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Bredband ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,91900%
Andel av årsavg.
0,0107
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerad 2024-08-16.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Banthai Fastfood

441 m


Pizzeria Tranan

501 m


Kullens Bar & Kök

528 m


Deli Molinari Traneberg

569 m


Johannesfreds grillen

594 m


Bromma Blocks

2,13 km


Förskolan Margretelundsvägen 73

44 m


Sagoberget

162 m


Förskolan Trandansen

162 m


Föräldrakooperativet Blå Grodan

404 m


Föräldrakooperativet Havskatten

419 m


Hemköp

1,21 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2,04 km


Hemköp Stadshagen

2,11 km


Bromma Blocks

2,13 km


Stora Coop

2,3 km


Vidängsvägen

116 m


Kebnekaisevägen

210 m


Gesundaplan

312 m


Grindstuvägen

423 m


Margretelundsvägen

459 m


Sundbyberg

2,36 km


Solna station

3,34 km


Solna

3,36 km


Stockholm Odenplan

3,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,02 km
    17 min
    24 min
    -
  • Sjö
    316 m
    7 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.