Kommande försäljning

Mariehällstorget 6

Sparad

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Mariehällstorget 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Sällan till salu - Stor gavelfyra med dubbla balkonger i populär förening!

- Smakfullt renoverad med hög standard & exklusiv känsla
- Gavellägenhet
- Dubbla balkonger (varav en inglasad)
- Dubbla badrum
- Socialt planerad mellan vardagsrum & kök
- Centralt läge
- Källarförråd
- Välskött förening med goda lokalintäkter (från bl.a. ICA i huset)

Nu får jag äntligen äran att presentera denna otroliga gavelfyra med dubbla balkonger, dubbla badrum och stora sällskapsytor i barnvänliga Annedal! Här får du verkligen en bostad som erbjuder allt man behöver för att trivas. Denna bostad präglas utav flertalet stora fönsterpartier och en genomgående rymlig känsla.

Utöver ett högkvalitativt boende så bor du här i ett av Annedals bästa lägen och en riktigt bra förening med väldigt goda lokalintäkter (från bl.a. ICA). Dessutom så har föreningen amorterat väldigt mycket sedan de övertog fastigheten 2015.

Boarea

109 kvm

Avgift

6 201 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Mariehällstorget 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och välkomnande hall med en stor platsbyggd garderob med bra förvaring.

02 Vardagsrum

Härligt och trivsamt vardagsrum som badar i ljus från de stora fönsterpartierna i det fina gavelläget. Välplanerad och social planlösning mot köksdel. Här finns plats för både en större soffgrupp och tillhörande soffbord. Platsbyggd bokhylla som inger en modern känsla.

03 Kök

Modernt och stilfullt kök med nya luckor. Generösa förvaringsmöjligheter och gott om arbetsutrymmen. Härlig plats för matgrupp för 4-8 personer. Utrustat med side-by-side kyl & frys, diskmaskin, mikro, induktionshäll & ugn samt fläkt.

04 Sovrum 1

Generöst och rofyllt sovrum med ett fönster. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, tillhörande sängbord, gedigen garderob.

05 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt utgång till bostadens inglasade balkong. Här finns en stor förvaringslösning.

06 Balkong 1

Inglasad balkong i söderläge. På golvet ligger stilfull trall.

07 Sovrum 3

Sovrum med utgång till en av bostadens balkonger. Här finns förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob.

08 Balkong 2

Balkong i norrläge. Rymlig och generös till ytan där man enkelt möblerar med exempelvis bord samt tillhörande stolar. Möjlighet att grilla med gasolgrill.

09 Badrum 1

Ljust kaklade väggar samt klinkergolv. Utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt väggskåp för smart förvaring.

10 Badrum 2

Badrum med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.

11 Övrigt

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. FX- system

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Ownit 1000/1000, kommer kosta 174 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 45 st garageplatser varav 18 är med laddboxar. Kostnaden är 1100 kr/mån
För garageplats med laddbox tillkommer 200 kr/mån samt kostnad för el utifrån förbrukning.
Just nu finns det 3 lediga platser. Kontrollerat 2025-01-07

Ekonomi

01

Avgift

6 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband/TV,-kanaler. gruppavtal Ownit 1000/1000 och 18 TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg 185 kr/m.

Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

670 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,93781%

Andel av årsavg.

0,0193772

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-07

Föreningen

01

Benämning

Brf TorgEtt.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf TorgEtt är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 65 bostadsrätter och 4 lokaler som hyrs ut.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslut på kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-01-07

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-07

Gjorda renoveringar

2019: Byte till LED-belysning i trapphusen.
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget.
2021: Radonmätning samt byte till LED-belysning i garage och förråd.
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar.
2022: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: 2 barnvagnsrum finns i trapphus Kamomillagatan 3 och 5
- Cykelförråd: 3 cykelrum, ingång Tappvägen
- Innergård: Föreningen har en gemensam innergård.
- Övernattningslägenhet: Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för 250 kr/dygn på vardagar och 300 kr på helger.
- Alla lägenheter har källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 004 577 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

670 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,93781%

Andel av årsavg.

0,0193772

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-07

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.