Spektakulär lägenhet med 5m i takhöjd!
- Ca 5 meter takhöjd
- Etage med 3 st fina sovrum
- Soldränkt balkong
- Dubbla badrum
- Parkeringsplatser på gården (endast 650 kr/mån)
- Föreningen äger marken
- Separat förråd plus ett kallförråd i anslutning till entrén
Nu presenterar jag stolt en av Mariehälls finaste fyrarummare belägen högst upp i Mariehäll! Denna bostad har mycket utöver det vanliga. Till höjdpunkterna hör en solig balkong med sol precis hela dagen i rakt söderläge, 5m i takhöjd i vardagsrum och kök, vacker nylagd parkett på hela enréplanet, tillgång till parkeringsplatser med kort kö och ett kort gångavstånd till Sundbyberg C. Detta är en etagelägenhet som är fördelad på två våningsplan. Den disponeras av tre sovrum, ett badrum på varje plan, ett stort och välutrustat kök med halvöppen planlösning mot ett stort och luftigt vardagsrum med ca 5 meter i takhöjd, fransk balkong och stora fönsterpartier.
BRF Mariehällshöjden är en skötsam förening som äger marken och har 33 st parkeringsplatser belägna på föreningens egna innergård. Det finns 6 laddplatser och 27 motorvärmare. Det finns väldigt gott om förvaring till denna bostad, dels inne i lägenheten under trappen, dels under entrétrappan (kallförråd) och ett rymligt varmförråd i källaren. Det finns även fiber installerat.
Optimala kommunikationer med busshållplats precis runt knuten, Tvärbanan inom kort gångavstånd (Bällsta Bro) samt tunnelbana och pendeltåg, även det, inom gångavstånd.
I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.
Missa inte chansen att köpa denna utmärkta fyrarummare! Kontakta ansvarig mäklare redan idag vid frågor/intresse!
5 895 000 kr
90 kvm
7 999 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 & 3
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Jonas för mer information kring Klintbacken 76b, etage.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Vid entrén möts vi av ett nylagd klinkergolv med golvvärme och avhängning till höger. Tack vare fönstren kring dörren får hallen ljus från två håll.
Vardagsrum: Detta vardagsrum bjuder på något alldeles extra. Tack vare de stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden om ca 5 meter och den halvöppna planlösningen ger rummet ett härligt ljus och en underbar rymd. Här finns gott om plats för en stor matgrupp samt soffgrupp. Detta är lägenhetens hjärta och den naturliga knytpunkten för hela familjen. Väggarna är nymålade vilket gör mycket för känslan av ljus och rymd.
Kök: Köket utgör en viktig del i denna sociala bostad. Här finns en halvöppen planlösning med vardagsrummet och stora fönsterpartier med ett bra ljusinsläpp. Den stora bänkskivan i trä bjuder på goda arbetsytor och de höga släta skåpen bjuder på bra köksförvaring. Köket är fullt utrustat med häll, ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin och separat kyl och frys som rymmer mycket mat. Väggarna är nyligen ommålade även här.
Sovrum (nedre plan): Det tredje sovrummet finner man i anslutning till hallen. Även här finns fönster ut mot den grönskande trädgården.
Badrum 1: Bostadens ena badrum är beläget på entréplan och har allt man behöver. Här finns handfat, kommod, wc, tvättpelare, väggskåp, badrumsspegel, dusch samt badrumsfönster. Vitvarorna är från Electrolux (2020) och ytskikt består av kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el).
Balkong: Soldyrkarnas drömbalkong! På denna underbara balkong i söderläge bjuds på solsken i överflöd. Här kan man sitta och njuta av tillvaron med en lummig utsikt mot den del av föreningens innergård som bara består av grönska. Balkongen rymmer utomhusmöbler och blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarmånaderna.
Sovrum (övre plan) : Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobsväggen. Från fönsterpartier med ett underbart ljusinsläpp har man även en fin utsikt mot gården.
Sovrum (övre plan): Bostadens andra sovrum är rymligt och har plats för säng, nattduksbord och ett mindre skrivbord. Här bjuds på en fin utsikt mot gård.
Badrum 2: Det andra badrummet är perfekt utplacerat på övre plan. Här finns handfat, kommod, wc, badrumsspegel, samt badkar med duschmöjligheter. Här är väggarna klädda i kakel och klinkergolvet har golvvärme (el).
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 & 3
02
Byggnadssätt
V 1929, R 2004
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster i radhuslängan. 2-glasfönster i villan.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Separat frånluftsfläkt för varje bostad.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Kabel-tv (Comhem/Tele2 grundutbud) ingår i avgiften.
Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med Bredband2 som debiteras via avgiftsavin. De har 100/100 och kostnaden är 187 kr. Man kan även uppgradera hastigheten, kontakta isåfall Bredband2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har idag 33 parkeringsplatser för uthyrning, 27 av platserna är utrustade med motorvärmaruttag och 6 platser med laddstolpar.
Samtliga parkeringsplatser kostar 650 kr/per månad och elen som förbrukas vid elbilsplatserna debiteras av MER. Kontrollerat 2024-10-29.
01
7 999 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kabel-TV grundutbud via Comhem/Tele2 ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån för bredband.
El debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
3,03846000%
0,0303846
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-30.
01
Brf Mariehällshöjden. I föreningen finns 38 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Mariehällshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 38 bostadsrätter.
Delat ägandeskap ses över vid förfrågan till föreningen.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig de närmsta 25 åren, där de åtgärder som behöver utföras varje år planeras in i budgetarbetet.
Planerade renoveringsarbeten närmaste 5 års perioden är främst omputsning av fasader, plåtdetaljer tak, fönsterrenovering samt återstående reinvestering i värmecentralen. Kontrollerat 2024-10-29.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-30.
2019 Föreningen investerade i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning.
2019 OVK besiktning utförd december. Åtgärder genomfördes under 2020.
2020 Radonmätning.
2021 Kompletterande målningsarbeten.
2021 Åtgärder för radon.
2022 Spolning av avlopp.
2023 OVK besiktning utförd i januari. Åtgärder genomfördes under 2023.
2023 Lagning av mjukfogar fasader på längorna genomfördes.
2023 Takbesiktningar och efterföljande åtgärder genomfördes.
2024 Renovering av fönster genomförs på Klintbacken 90 (villan).
- Tvättstuga i villan.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Städredskapsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
638 015 kr
Avgift
7 999 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV grundutbud via Comhem/Tele2 ingår i avgiften.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån för bredband.El debiteras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
3,03846000%Andel av årsavg.
0,0303846Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-30.Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Ruccola Bromma
96 m
Bun Meat Bun
97 m
Takumi sushi & ramen
195 m
Mariehälls Pizzeria
217 m
MGL Sushi
543 m
Förskolan Klintbacken 11
83 m
Öppna förskolan Annedal
207 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
226 m
Föräldrakooperativet Justineborg
242 m
Förskolan Hagelstavägen 22
292 m
City Gross Bromma
429 m
Stora Coop
431 m
ICA Maxi
755 m
Lidl
917 m
Hemköp
1,15 km
Mariehäll
25 m
Mariehällskyrkan
253 m
Askängsbacken
326 m
Bällsta Bro Tvärbana
543 m
Karlsbodavägen Tvärbana
663 m
Sundbyberg
1,02 km
Solna
3,27 km
Solna station
3,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde26 m2 min1 min3 min
-
TågstationSundbyberg1,02 km--
-
HållplatsMariehäll25 m--
-
Hav3,99 km13 min23 min1 tim 13 min
-
Sjö629 m4 min2 min9 min
-
Vatten335 m4 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.