Kommande försäljning

Nockebyvägen 34

Accepterat pris

17 500 000 kr

Sparad

Accepterat pris

17 500 000 kr



Höglandet— Bromma— Stockholm

Nockebyvägen 34


Kommande försäljning
Accepterat pris
17 500 000 kr

Stockholm - Bromma - Höglandet

Underbar villa i Höglandet.

Välkommen till denna charmiga villa från 1927, belägen i det eftertraktade området Höglandet i Bromma. Med sina bevarade originaldetaljer och enastående läge erbjuder detta hem en unik möjlighet till ett drömboende.

Den barnvänliga och lättskötta tomten är perfekt för familjer och ger en känsla av lugn och trygghet. Dess närhet till Höglandsskolan, en välrenommerad skola med årskurs F-9, gör det till ett idealiskt val för familjer med barn.

På bara någon minuts promenad når du Höglandstorget, där du hittar allt från mysiga caféer och restauranger till frisör och biograf. Med Nockebybanan som enkelt tar dig till city på ca 25 minuter, är detta ett perfekt läge för pendlare och cityälskare.

Området erbjuder också närhet till Nockeby torg och Ålstens torg, där du kan njuta av bekvämligheter som bageri, livsmedelsbutiker och trevliga småbutiker.

För de som uppskattar naturen finns möjligheten att promenera längs Mälarens vackra strandpromenader, ta ett dopp vid bryggan eller träna på det populära gymmet i närheten.

Ta chansen att uppleva det bästa av både stadsliv och natur i denna fantastiska villa i Bromma.


Accepterat pris
17 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 137/84 kvm
Driftkostnad
46 283 kr/år
Tomtarea
543 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Nockebyvägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Två rymliga sovrum på övre plan samt ett mindre sovrum, möblerbar övre hall och badrum.
Nedre plan består av ett rymligt kök, matsal samt vardagsrum med öppen spis.
På detta plan finner vi vacker stavparkett i samt vackra orginalfönster med ett härligt ljusinsläpp.
Källare och vind är i nuläget oinredda men har bra takhöjd och öppnar för framtida inredningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Totalyta på ca 210 kvm inkl vind och källare.

Biarea

84 kvm

Tomtarea

543 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DIKTEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Fönster

2-glasfönster, altandörr i 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Allmän information

Huset står på berggrund dvs risken för sättningar är minimal


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en gammaldags veranda för grillkvällar och långa helgfrukostar, från verandan når du trädgården via en trappa. När våren kommer att trädgården så gott som helt insynsskyddad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för två bilar finns på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

543 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

Planbestämmelser

Delar av åkeshov och ålsten(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-06-18, Senast ändrad: 1991-08-26), Dikten t 8-62, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-08-21, Senast ändrad: 2006-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

13 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 353 000 kr

Markvärde

9 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 367 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

3 387 kr/år

Elkostnad

36 189 kr/år

Årlig elförbrukning

26237 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 808 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 203 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
13 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 353 000 kr
Markvärde
9 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 367 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
3 387 kr/år
Elkostnad
36 189 kr/år
Årlig elförbrukning
26237 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 283 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 808 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 203 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Höglandet  i stockholm

Höglandet

En stadsdel tillhörande Bromma, en del av Bromma trädgårdsstad. Endast ett stenkast från vattnet finner du vackert arkitektritade villor från främst 1920-1930-talet och naturskön grönska. Detta område med främst består av villor är familjevänligt och väldigt trevligt. En sann idyll med sitt utmärkta lummiga läge.


01
Fördelar med området
Restauranger Bio Lokal spårtrafik Caféer Båtliv Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Gym Motionsspår Båthamn Tryggt

02
Nöje och närservice

Nära torget finns den lokala biografen Höglandsbiografen. På torget finner du även restaurang, café och frisörsalong.
Närhet till flera torg i Bromma med utbud av närservice.


03
Fritid och sport

Med närheten av Mälaren har du alltid nära till promenadstråk, båtliv och sköna bad. I Alvik finner du både tennishall och gym.


04
Kommunikation

12:ans mysiga spårvagn, nockebybanan tar till knutpunkten Alvik. Därifrån når du T-centralen på 10-15 minuter med tunnelbanan, Sickla eller Solna med tvärbanan eller mot Nockeby med Nockebybanan.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns inom gångavstånd. Populära Höglandsskolan som har årskurserna F-9 ligger beläget på Höglandstorget.
Närmsta gymnasium, Bromma gymnasium når man på ca 10 minuter på cykel.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.