Kommande försäljning

Thaliavägen 30

Utgångspris

19 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

19 750 000 kr



Höglandet— Bromma— Stockholm

Thaliavägen 30


Kommande försäljning
Utgångspris
19 750 000 kr

Stockholm - Bromma - Höglandet

Fantastisk villa för den stora familjen i Höglandet

Välkommen till denna rymliga villa om totalt 285 kvm, perfekt för den stora familjen. Här finns sex sovrum, en inbjudande pool och generösa ytor som passar både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stora köket erbjuder gott om plats för middagar med stora sällskap, och vardagsrummet badar i ljus med direkt utgång till en stor altan. Trädgården bjuder på gott om plats för både lek och avkoppling, med utrymme för exempelvis studsmatta. Parkeringsmöjligheter finns för flera bilar.

På övervåningen finner du fem sovrum, varav master bedroom har en egen toalett ensuite. Här finns också ett separat badrum, ett allrum och en rymlig övre hall. I källaren möts du av en stor entré, ett allrum och en väl tilltagen tvättstuga, vilket skapar praktiska och funktionella ytor för hela familjen.

Höglandet i Bromma är ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden, känt för sin charmiga atmosfär, vackra omgivningar och familjevänliga miljö. Området präglas av lummiga trädgårdar, breda gator och en småstadskänsla, samtidigt som det erbjuder närhet till stadens puls. Här finner du en blandning av klassiska 1920-talsvillor och modernare bostäder, vilket skapar en harmonisk och karaktärsfull miljö.

Höglandet ligger nära naturen med flera grönområden och promenadstråk längs med Mälarens glittrande vatten. För barnfamiljer är området idealiskt med närhet till skolor, förskolor och lekplatser. Samtidigt finns goda kommunikationer till Stockholms city via både bussar och Nockebybanan.

Med en perfekt kombination av lugn och tillgänglighet erbjuder Höglandet en livsstil som passar både barnfamiljer och den som söker ett avkopplande boende i en historisk och naturskön miljö.


Utgångspris
19 750 000 kr
Boarea/biarea
222/63 kvm
Driftkostnad
52 780 kr/år
Tomtarea
746 kvm
Rum
9 rum (6-8 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 28 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Thaliavägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

222 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Välkommen till denna rymliga villa om totalt 285 kvm, perfekt för den stora familjen. Här finns sex sovrum, en inbjudande pool och generösa ytor som passar både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stora köket erbjuder gott om plats för middagar med stora sällskap, och vardagsrummet badar i ljus med direkt utgång till en stor altan. Trädgården bjuder på gott om plats för både lek och avkoppling, med utrymme för exempelvis studsmatta. Parkeringsmöjligheter finns för flera bilar.

På övervåningen finner du fem sovrum, varav master bedroom har ett egen toalett ensuite. Här finns också ett separat badrum, ett allrum och en rymlig övre hall.
I källaren möts du av en stor entré, ett allrum och en väl tilltagen tvättstuga, vilket skapar praktiska och funktionella ytor för hela familjen.

Biarea

63 kvm

Tomtarea

746 kvm

Rum

9 (6-8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DIKTEN 51


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

39

Grundmur

Betong

Grund

natursten/betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster med spröjs samt 3-glas med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Kök 2015 från Marbodal
Tvättstuga 2019
Dränering ursprungsbyggnad 2012
Utbyggnad 2013-2014
Pool och pooldäck 2015
Parkeringen plattsattes 2015
Två badrum 2016
Slipning av golv 2016
Trädgård och utemiljö 2015
Totalrenovering av källare inkl vattenburen golvvärme 2019
Div ytrenovering 2024-2025

Fel och brister

Inga kända fel och brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-21


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

stor altan med inbyggd pool på baksidan av huset


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för 2-3 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

746 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: tunnel för avlopp - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Planbestämmelser

Del av kv epigrammet och dikten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-05-27, Senast ändrad: 1981-12-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tunnel för avlopp


07
Övrigt

Säljaren egna berättelse

Vår historia om huset på Thalia 💞

Jag minns det som igår när jag såg huset för första gången. Jag gick uppför Thaliavägen och högst upp, när backen planade ut, stod hon där, en vacker och oslipad diamant. Jag tänkte direkt” här vill jag bo”. Jag ringde min man och sa att jag precis hittat vårt drömhus.
Huset som inte hade en enda detalj som vi sökte men ändå vann våra hjärtan med sin skönhet och charm. Efter många och långa turer var hon äntligen vår.

Vi flyttade in en kall februaridag och vi insåg direkt att huset inte var gjord för en stor familj. Men vad gjorde väl det när vi trivdes från första stund.
När vi vaknade upp ur vår rosa dröm började vi planera för att få till huset efter våra behov. Vårt största krav var dock att gå varsamt fram och göra allt så varsamt som möjligt. Vi planerade och dividerade och kom till sist fram till att vi nog måste bygga ut huset helt enkelt.
Många och långa timmar med mycket planering och med många inblandade i projektet stod vi där till slut med ett beviljat bygglov i vår hand.
Nu började den mödosamma resan att göra huset till vårt med våra behov utan att förstöra känslan i huset och att bevara så mycket som vi kunde av husets historia. På vår önskelista stod flera sovrum och badrum samt flera sociala ytor.
Dessutom ville vi ha en altan i direkt anslutning till huset. I sista stund ritades en pool in efter att jag pratat med en granne som sa ” hade jag er tomt hade jag byggt pool”. Det blev ett snabbt samtal till arkitekten som fick lösa den ekvationen.

När vi äntligen byggt klart hade huset växt med nästan 100kvm och vi hade fått allt vi drömt om.
Nästa steg var att renovera husets gamla del och göra huset mer enhetlig utan att tumma på kvaliteten.
Köket totalrenoverades men vi behöll ena delen av den vackra serveringsingången.
Även på övervåningen renoverade vi och där uppdaterade vi sovrummen och badrummet fick en rejäl makeover. En tidigare walk in closet blev en egen toalett med access från föräldrarsovrummet. Vi enades, jag och min man, att det var det bästa vi gjort😊. Även källaren fick lite kärlek och gjorde att vi fick en till våning att husera på.
Mycket arbete utfördes men vi kunde inte bli mer nöjd när det äntligen blev klart (om man ens blir klar när man har hus😉)
Huset andas historia i form av tavlor och detaljer som sparades vid renoveringen och som numera har en central plats i huset. En originaltapet som blev en vacker tavla, gamla kranar och ett leksaks flygplan i plåt (som hittades när vi grävde på tomten)som nu pryder vår bokhylla i vardagsrummet. Även gamla nycklar från huset begynnelse blev en perfekt inredningsdetalj.

Vad vi haft det bra här i huset och dess omgivningar. Trevliga grannar, som dessutom har blivit vänner för livet, gör att det känns vemodigt att lämna den här vackra platsen.
Gatan där våra yngsta barn lärt sig cykla. Närheten till skola, matbutik och andra faciliteter samt att vi bor med gångavstånd till Mälaren med dess underbara natur som finns några stenkast från huset.

Nu är det ändå dax att gå vidare i livet. Förenkla livet lite och flytta in i en lägenhet som innebär mindre arbete men även mindre ytor att husera på.
Vi har nya planer och då passar det bättre med ett mindre boende som är enklare att ta sig an. Men vi kommer alltid att sakna de fina åren vi fått här i Bromma och vi kommer se tillbaka med glädje på allt vi fått uppleva här.
Dessutom är vi otroligt tacksamma för att våra barn fått möjlighet att växa upp i den här idyllen som Bromma faktiskt är.

Magdalena och Joakim Tjäder


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

17 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

7 000 000 kr

Markvärde

10 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

9 867 kr/år

Försäkring

10 321 kr/år

Vatten och avlopp

5 654 kr/år

Renhållning

2 954 kr/år

Elkostnad

19 761 kr/år

Hushållsström

4 223 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 305 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
17 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
7 000 000 kr
Markvärde
10 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
9 867 kr/år
Försäkring
10 321 kr/år
Vatten och avlopp
5 654 kr/år
Renhållning
2 954 kr/år
Elkostnad
19 761 kr/år
Hushållsström
4 223 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 305 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Höglandet  i stockholm

Höglandet

En stadsdel tillhörande Bromma, en del av Bromma trädgårdsstad. Endast ett stenkast från vattnet finner du vackert arkitektritade villor från främst 1920-1930-talet och naturskön grönska. Detta område med främst består av villor är familjevänligt och väldigt trevligt. En sann idyll med sitt utmärkta lummiga läge.


01
Fördelar med området
Restauranger Bio Lokal spårtrafik Caféer Båtliv Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Gym Motionsspår Båthamn Tryggt

02
Nöje och närservice

Nära torget finns den lokala biografen Höglandsbiografen. På torget finner du även restaurang, café och frisörsalong.
Närhet till flera torg i Bromma med utbud av närservice.


03
Fritid och sport

Med närheten av Mälaren har du alltid nära till promenadstråk, båtliv och sköna bad. I Alvik finner du både tennishall och gym.


04
Kommunikation

12:ans mysiga spårvagn, nockebybanan tar till knutpunkten Alvik. Därifrån når du T-centralen på 10-15 minuter med tunnelbanan, Sickla eller Solna med tvärbanan eller mot Nockeby med Nockebybanan.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns inom gångavstånd. Populära Höglandsskolan som har årskurserna F-9 ligger beläget på Höglandstorget.
Närmsta gymnasium, Bromma gymnasium når man på ca 10 minuter på cykel.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.