Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-758 12 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Spångavägen 42a

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Spångavägen 42a

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Fantastisk gavelägenhet på en ostörd adress nära till allt!

- Gavelläge
- Fri utsikt och insynsfritt
- Gångavstånd till t-bana, buss, gym och matbutiker
- Lediga parkeringsplatser
- Separerat källarförråd

Med ett fantastiskt läge på våning 2 som hörnlägenhet erbjuder denna bostadsrätt en unik möjlighet att bo bland trädtopparna på en ostörd adress, med fri utsikt över grönska och huskroppar då byggnaden placeras en bit upp från marken. Denna ljusa och luftiga lägenhet i sitt gavelläge har fönster i två väderstreck och grönskan som närmaste granne, vilket ger en insynsfri atmosfär och en känsla av total avkoppling.

Bostaden är 42 kvadratmeter stor och utformad för att erbjuda ett bekvämt boende med en optimal planlösning. Här möts du av vackert parkettgolv, ett helkaklat badrum, separat sovrum och ett kök med utbytta vitvaror, allt omsorgsfullt underhållet. I byggnaden finns även tvättstuga och källarförråd tillhörande varje lägenhet och lediga parkeringsplatser.

I det kringliggande området finns allt du behöver inom gångavstånd – från kolonilotter bakom huset som brukar vara uppskattat av de boende i området till grönområden och Lillsjön, shopping på Bromma Blocks, livsmedelsbutiker, caféer och restauranger. Här finner du även kort gångavstånd till Brommaplan som erbjuder utmärkta kommunikationer via tunnelbana som tar dig till centrum på 15 minuter och buss till andra delar av stan. Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

4 809 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 22 september 11:00 — 11:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Spångavägen 42a.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Denna underbara balkong ligger högt upp från marken med fri utsikt över huskroppar och grönska.

02 Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet inbjuder till både umgänge och avkoppling, med flera stora fönster i två väderstreck som vetter mot fastighetens framsida och mot grönskan på sidan. Som lägenhetens centrala punkt finns gott om utrymme för både soffgrupp, TV, matbord och annan möblering intill ett ljust vackert parkettgolv.

03 Kök

Det separata köket är klätt i vita skåpsluckor och är möjligheternas kök, fullt utrustat med spis och ugn, utbytt kyl och frys samt diskho. Köket erbjuder dessutom generöst med förvaringsutrymme i de många praktiska skåpen.

04 Sovrum

Sovrummet placeras i hörnet av bostaden med plats för en dubbelsäng och två rymliga garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

05 Badrum

Badrummet är elegant och praktiskt utrustat med ett grått klinkergolv och vita kakelväggar. Här finner du även WC, dusch och handfat för att göra vardagen smidigare.

06 Hall

I den välkomnande hallen möts du av praktisk förvaring med två garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Här skapas en trevlig och organiserad entré för både dig och dina gäster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme från bergvärmepumpar samt en oljepanna för toppeffekt.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

216 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras via Com Hem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 17st parkeringsplatser finns att hyra för 300kr/mån.
Det finns i dagsläget ingen kö.
Kontrollerat 2024-07-12

Ekonomi

01

Avgift

4 809 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,90%

Andel av årsavg.

0,0277

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-07-12

Föreningen

01

Benämning

Brf Flossamattan 27. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Flossamattan 27 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av 36 bostadsrätter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och i dagsläget ingen policy om max antal ägare.

Kommande renoveringar

ingen större renovering är planerad.
kontrollerat 2024-07-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-07-12

Gjorda renoveringar

2016 Stambyte
2018 Byte av ytterdörrarna
2020 Ombyggnad och renovering av hyresrätt inför försäljning
2020 OVK
2020 Energideklaration
2020 Renovering och rengöring av yttertak
2020 Översyn av värmesystem samt undercentral
2020 Besiktning av kallvind
2022 Installerat fläktar för ventilation
2023 installation av ny styrbox till bergvärmepumpen
2023 OVK
2023 Radonsugar i källaren
2023 Igentäppning av sprickor i betongen
2023 Installation av ny styrbox till bergvärmepumpen

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i föreningen som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan är belägen i källaren, i mittenporten.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Tillhörande bostaden finns ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 814 kr

Dokument

energideklaration_flossamattan_27

stadgar_flossamattan_27

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 809 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,90%

Andel av årsavg.

0,0277

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
Kontrollerat 2024-07-12

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.