Kommande försäljning

Spannvägen 13, vån 2/3

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Spannvägen 13, vån 2/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

VÄLPLANERAD, LJUS OCH SMAKFULL 2:A MED MAGISK BALKONG!

- LUMMIGT LÄGE MED GRÖNSKAN PRECIS UTANFÖR
- GAVELLÄGE MED FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK
- STABIL & LÅGT BELÅNAD FÖRENING
- 2 TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- NÄRA TUNNELBANAN

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a med underbar balkong i soligt läge. Varmt välkomna till Spannvägen 13 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i stabil & populär förening som är en av de lägst belånade föreningarna i området per kvm. Här erbjuds en genomgående ljus och välplanerad lägenhet med fönster i varje rum & i tre väderstreck. Belägen högt upp i huset på vån. 2 med lummigt läge och grönskan precis utanför fönsterna!

Här bor ni i en charmig och perfekt planerad 40-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. I bostaden möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Inbjudande kök med gott om förvaring, rofyllt sovrum med plats för större säng, helkaklat badrum med badkar samt ett stort och ljust vardagsrum med trevliga sociala ytor och med utgång till den härliga balkongen. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som paret.

Lägenheten tillhör Riksbyggen BRF Stockholmshus nr 3, en omtyckt och välskött förening. Föreningen har en låg belåningsgrad på 1458 kr/kvm (årsredovisning 2021). Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som flertalet tvättstugor, cykelförråd samt 2 tillhörande förråd.

Vidare bor ni här med ett optimalt läge med närhet till stan och utmärkta kommunikationer/service och med allt man önskar inom promenadavstånd. Trevliga promenadstråk, mysiga kaféer, sport/friluftsliv/båtliv samt närheten till Ekerö/Drottningholms vackra parker eller Judarskogens naturreservat är bara några av de få saker som uppskattas i området. Ta cykeln och bege dig mot Mälarens vatten och ta ett stopp på något av Ålstensgatans mysiga caféer. Från Abrahamsberg tunnelbanestation (gröna linjen) når ni city på bara 12 minuter.

Boarea

38.5 kvm

Avgift

2 747 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Spannvägen 13, vån 2/3.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

LUMMIG BALKONG

Till bostaden hör en fantastisk balkong i soligt läge. Här finns plats för önskat möblemang och blommor. Trevligt läge med grönskan som närmsta granne!

Stort och ljust vardagsrum helt utan insyn i ett högt och fritt läge. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong!

LUMMIG BALKONG

Till bostaden hör en fantastisk balkong i soligt läge. Här finns plats för önskat möblemang och blommor. Trevligt läge med grönskan som närmsta granne!

STORT & SOCIALT VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum helt utan insyn i ett högt och fritt läge. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong!

SMAKFULLT OCH INBJUDANDE KÖK

Modernt och inbjudande kök med allt man kan önska. Bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor!

15 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942 (OB: 1992-1994)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med fjärrvärmespets
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Comhem. Bredband levereras via Ownit Broadband AB.
Varje lägenhet är ansluten med fiberanslutning. Information om bredbandstjänster och priser finns tillgängliga på företagets hemsida: www.ownit.se
Bostadshavare kan när som helst beställa önskade tjänster genom att koppla in sin dator till bredbandsuttaget i lägenheten. När webbläsaren öppnas kommer man automatiskt till en portal för beställning och aktivering.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Kontrollerat 2023-01-30.

Ekonomi

01

Avgift

2 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för lägenhetens elförbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0.55547 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 1% varje år fram till den 1 april 2026 pga att tomträttsavgälden höjs varje år, kontrollerat 2023-10-30

Föreningen

01

Benämning

Stockholmshus nr 3. I föreningen finns 156 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 156 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Inga större reparationer eller ombyggnader av fastigheterna planeras.

(2023-10-30)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 1% varje år fram till den 1 april 2026 pga att tomträttsavgälden höjs varje år, kontrollerat 2024-05-17

Gjorda renoveringar

1985 Omläggning av taken. Renovering 2012
1986 Balkonger byttes, senaste besiktning 2009.
1992-1994 Stambyte kök och bad
1994 Byte av el-stammar i fastigheter inkl. lägenheter. 3-fas el finns indraget.
2002 Renovering av fönster. Utvändig målning 2011.
2005 Installation bergvärme
2005 Radonmätning
2007 Renovering av tvättstugor
2009 Nya portar installerades
2009 Besiktning av ventilationssystem. Renovering d.v.s utbyte av fläktar och reglersystem inklusive byte av frånluftsventilerna i lägenheterna 2007-2008
2009 Rökkanalerna provtrycktes
2013 Kodlås installerades för alla entrédörrar inkl. tvättstugor
2013 Energideklaration finns uppsatta i varje trappuppgång, utfördes 2013
2014 Injustering av fjärrvärme
2016 OVK genomfördes
2020 Byte av belysning i trapphus och källare
2021 Stamspolning
2021 Utvändig målning av fönster och balkongdörrar
2022 Brandskyddsbesiktning genomförd
2022 Portarna slipades och oljades

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till fyra tvättstugor som finns i portarna Stopvägen 60 (två tvättstugor: en med två maskiner, torktumlare, torkrum och mangel samt en med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), Stopvägen 68 (två maskiner, torkrum och mangel) samt Spannvägen 19 (två maskiner, torkrum och mangel).

Varje fastighet har cykel-/och barnvagnsrum i källarplanet.

Föreningen har också ett hobbyrum till förfogande.

På föreningens område finns en gemensam grill- och/uteplats.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

arsredovisning_2022_6

arsredovisning_2023_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för lägenhetens elförbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0.55547 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 1% varje år fram till den 1 april 2026 pga att tomträttsavgälden höjs varje år, kontrollerat 2023-10-30

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.