Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 40

Sparad

Anmäl intresse

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 40

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Tvåa högst upp med balkong i sydväst-läge!

- Förråd ingår
- BRF äger marken och har låg belåningsgrad
- Vackra originaldetaljer
- Balkong i sydvästläge
- Högst upp i huset
- Lågt belånad förening som äger marken

Nu finns möjligheten att bli nästa ägare av denna ljusa och välplanerade lägenhet med vackra originaldetaljer kvar från byggåret. Bostaden ligger högst upp i huset med härlig vy över grönska och natur med balkong i soligt läge. Här erbjuds en lättmöblerad lägenhet som passar perfekt både för ensamhushållet eller paret. Vardagsrummet är öppet och ljust med plats för både matplats och soffa. Vidare finner du det rofyllda sovrummet med utrymme för dubbelsäng. Köket är välbehållet med vackra detaljer i original och badrummet är helkaklat med stort fönster. Till bostaden finns två källarförråd!

I BRF Järnheden bor man tryggt och bra med många av de större renoveringarna bakom sig så som stambyte och fasadrenovering. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad på 3 275 kr/kvm (ÅR 2021). Här finns fyra kommersiella lokaler som hyrs ut, men föreningen har även bastu, övernattningslokal och hobbyrum för sina medlemmar att använda. Området är perfekt för den som vill bo naturnära och med vattnet som närmaste granne. För den båtintresserade finns Johannesfreds båtklubb, men området erbjuder även badbryggor, vackra promenadstråk och Ulvsunda slott. Kommunikationer finns i form av buss och tvärbana som snabbt tar er till Alvik och vidare in mot city och Solna C.

Hör av er för mer information!

Boarea

45.3 kvm

Avgift

2 672 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Ståltrådsvägen 40.

Anmäl intresse

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945-1946 OB: 1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Enligt protokoll från OVK så är det självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2 (FD. ComHem) där grundutbudet ingår i avgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat av respektive medlem. Det finns även möjligt för medlem att beställa TV-tjänster via vår internetleverantör mot en kostnad.
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof där 1000/1000 Mbit (1 Gbit) ingår i medlemsavgiften. Medlemmen kan använda sin egen router, eller beställa en från Bahnhof mot en kostnad. Det finns även möjlighet för en medlem att beställa internettjänst från Tele2 (FD. Com Hem) mot en kostnad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 33 st. parkeringsplatser som är belägna mellan Ståltrådsvägen 13-25.

Från och med 2022-01-01 tar föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko över köhanteringen. De kommer administrera kontrakt, kölista, uppsägningar samt utskick av erbjudanden.

Som medlem ställer man sig i kö, enklast genom att logga in med Bank-ID via Simplekos portal. I portalen hittar man även närmre info vad gäller priser, kötid, uppsägningstider samt regler som gäller för just parkeringar.

Kontrollerat 2022-07-11.

Ekonomi

01

Avgift

2 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,86341 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning med 2% från 1 januari 2023.
Kontrollerat 2022-09-28.

Föreningen

01

Benämning

Brf Järnheden. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Järnheden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1944 och består av 109 bostadsrätter och 4 lokaler. I lokalerna finns det en elfirma som har lokalen som lager, två mindre utrymmen som hyrs ut som förråd. Den sista är för närvarande inte uthyrd och används till förvaring av cyklar för tillfället. Planerar att eventuellt fixa till utrymmet så småningom men vet ännu inte till vad i så fall.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Större projekt är inte inplanerat inom en 3 årsperiod. Vad som kan ligga framåt är fönsterbyten och ännu senare en ev. takomläggning. Dock inget fastställt ännu.

Kontrollerat 2022-07-11.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 23-08-23

Gjorda renoveringar

1998-1999 Stambyte Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av trapphusen
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av Fjärrvärme
2004 Renovering av samtliga balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Energideklaration
2007 Ventilationskontroll
2008 Radonmätning OK
2011 Ombyggnad av lokal
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster
2016 Relining av stomledningen i källaren på Ståltrådsvägen 32-40
2017 Relining av avloppet i källaren på Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande.
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler.
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Samtliga huskroppar har varsin tvättstuga som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och torkrum.
- Cykelförråd
- Hobbyrum som kan hyras
- Övernattningslägenhet som kan hyras
- Bastu och biljardrum som kan hyras.
- Övrigt: Varje lägenhet disponerar ett förråd samt ett matkällarförråd

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2021

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,86341 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning med 2% från 1 januari 2023.
Kontrollerat 2022-09-28.

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.