Kommande försäljning

Svartviksslingan 29

Sparad

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 29

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Minneberg

RENOVERINGSCHANS MED HÄRLIG UTEPLATS ETT STENKAST FRÅN MÄLARENS GLITTRIGA VATTEN!

- STOR MAGISK UTEPLATS MED SJÖUTSIKT
- MÖJLIGHET ATT SKAPA NÄSTA DRÖMBOENDE
- 2 TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- BADBRYGGA OCH GYM RUNT HÖRNET

Varmt välkomna till Svartviksslingan 29 och denna oslipade pärla med attraktivt läge i populära Minneberg. Här erbjuds en välplanerad 3:a om 68,5 kvm med fönster i flera väderstreck och en underbar uteplats ett stenkast från vattnet. Omtyckt och otroligt yteffektiv planlösning med ett stort vardagsrum med möjlighet att öppna upp mot köket, 2 rymliga sovrum, walk in closet samt stort badrum. Här kan man verkligen skapa sitt nästa drömboende!

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt hörnet ligger områdets fina badplats med badbrygga, utemöbler och grill! Området erbjuder även promenad- och motionsspår i natur och grönska. Närservice i form av Coop och restauranger. Ta enkelt bussen till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör HSB Brf Svartvik 268, en stor och stabil förening med 327 lägenheter som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad.
Som medlem har man b.la tillgång till tvättstuga, barnvagns & cykelförråd, 5 övernattningslägenheter, gym, bastu, snickeri samt flertalet grillplatser. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Föreningen har ett gäng båtplatser samt utrymme där man kan förvara kajak etc.

Välkommen att kontakta mig för mer information samt boka visning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Boarea

68.5 kvm

Avgift

4 537 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 29.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2,5rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme
Mekanisk från-till luft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns installerat till samtliga lägenheter. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen är genom Telenor. Månadsavgiften för bredbandsuppkopplingen är inkluderad i månadsavgiften. Efter anslutning har du obegränsad tillgång till internet.
Kabel-TV-nätet administreras av Minnebergs samfällighetsförening. Alla lägenheter är anslutna till Tele2s kabel-TV och har tillgång till ett gemensamt grundutbud. Avgiften för TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 st garageplatser. Kostnad 670 kr/månad.
I dagsläget är det kötid.
Parkeringsplatserna hanteras av HSB.

Kontrollerat 2024-05-02

Ekonomi

01

Avgift

4 537 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår via samfälligheten Minneberg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,27385%

Andel av årsavg.

0,0027385

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Svartvik nr 268. I föreningen finns 327 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svartvik 268 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 327 bostadsrätter 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet och man ska vara medlem och bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

Det kommande större underhåll föreningen har framför sig (alla föreningar i Minneberg) är fasadmålning, det beräknas göras 2027-2028.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-02.

Gjorda renoveringar

2006-2007 Radonmätning
2009 OVK + energideklaration
2009 Balkong (taket)
2010-2012 Tvättstuga/or
2014 OVK-besiktning
2014 Byte av uttjänta vitvaror i tvättstugor
2015-2017 Byta av ventiler VVS
2017/2018 Trapphus
2018 Handdukstorkar besiktning/åtgärd
2019 Stamspolning/kontroll av skick (stammarna var i bra skick och behöver inte bytas inom de närmsta 10-15åren)
2020 Alla hissarna byttes ut
2021 Renovering av gemensamhetslokalen Badviken
2021 OVK godkänd och klar
2022 Belysning trapphus
2022 Målning källargångar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i varje fastighet
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet med fyra bäddar finns att hyra på Svartviksslingan 15 och kostar 400 kr/natt.
Det finns två större samlingslokaler i Minneberg, Badviken och Båtviken, samt lokaler för snickeri, foto, vävstuga, bibliotek och bordtennis. Möjligheter finns till judo, pingis och yoga. En lokal har utrustats som gym och innehåller även bastu. Finns även möjlighet att hyra båtplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

415 135 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 537 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Bredband ingår via samfälligheten Minneberg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,27385%

Andel av årsavg.

0,0027385

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar.

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Gym Tennis Barnvänligt Båtliv Utegym Tunnelbana Tryggt Bussar Hundvänligt Cykelbanor Båthamn Nära flygplats Badstrand Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg