Kommande försäljning

Tranebergsvägen 41, vån 2

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 41, vån 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

STOR & LJUS 2:A MED MAGISK BALKONG PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED NÄRHET TILL TUNNELBANAN!

- HÖGT UPP I HUSET
- BALKONG I SOLIGT LÄGE MED MARKIS
- GENOMGÅENDE TREVLIG PLANLÖSNING
- HÖGT TILL TAK
- SNYGG FISKBENSPARKETT OCH TRÄGOLV
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- NÄRHET TILL T-BANAN

Varmt välkommen till Tranebergsvägen 41 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med trevlig balkong i soligt läge! Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 61 kvm högt upp i huset med ett insynsskyddat läge. Stort vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang, rymligt & rofyllt sovrum, inbjudande och arbetsvänligt kök med plats för matgrupp samt fräscht stambytt badrum med tvättmaskin. Denna sociala lägenhet genomsyras av ett härligt ljusinsläpp som passar bra för såväl paret som den lilla familjen.

Ni bor här med ett svårslaget läge och 2 minuters gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana, tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger, gym, lekplatser och bra förskolor. Med en kort promenad från porten finns flertalet badbryggor och i hela området finns det gott om badplatser.

Detta är en av områdets större föreningar med låg skuldsättning och god ekonomi. Fastigheten är väl underhållen med flertalet stora renoveringar gjorda. Till lägenheten hör ett förråd.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

61 kvm

Avgift

4 054 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Tranebergsvägen 41, vån 2.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-11

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och den boende tecknar eget avtal gällande TV och bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten.
Kostnad för parkering är 500 kr/mån. Det är kö till platserna - just nu är 5 hushåll i kön.
I övrigt sker parkering på omkringliggande gator, områdesparkering via Stockholms stad taxa 4.
Kontrollerat 2024-11-26.

Ekonomi

01

Avgift

4 054 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,16795%

Andel av årsavg.

0,0316826

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, men närmare beslut om eventuella avgiftsförändringar kommer att tas innan årets slut.
Kontrollerat 2024-11-26.

Föreningen

01

Benämning

Brf Städjan 1-3. I föreningen finns 29 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Städjan 1-3 är en äkta förening som bildades 1994 och består av 29 bostadsrätter och 1 lokal.

Föreningen godkänner endast delat ägandeskap när det är sambopartnerskap.

Kommande renoveringar

2025 - Byta avstängningsventiler vattenledningar.
2025 - Förstudie avloppsstam.
2025 - Åtgärda infästning taklucka.
2026 - Relina avloppsstammar.
För vidare information om kommande renoveringar, se Underhållsplan.
Kontrollerat 2024-11-26.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, men närmare beslut om eventuella avgiftsförändringar kommer att tas innan årets slut.
Kontrollerat 2024-11-26.

Gjorda renoveringar

2002 Byte av elstammar.
2002 Stambyte kök och badrum.
2006 Renovering av balkonger.
2006 Omputsning av fasad mot gården.
2009 Takomläggning.
2011-2012 Renovering av torkrum, tvättstuga, källarutrymmen.
2012 Dränering.
2014 Stamspolning.
2014 Byte stamventiler värme.
2014 Ombildat källarlokal till bostadsrätt.
2016 Byte av Radiatorventiler.
2016 Renovering av källarfönster.
2017 OVK besiktning.
2018 Renovering av fasad och balkonger.
2021 OVK.
2022 Trapphusrenovering, ommålning och byte av armaturer.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga och torkrum finns i källarplanet till uppgång 41.
- Barnvagnsförråd i källaren.
- Cykelförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

240 753 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 054 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,16795%

Andel av årsavg.

0,0316826

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, men närmare beslut om eventuella avgiftsförändringar kommer att tas innan årets slut.
Kontrollerat 2024-11-26.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.