Kommande försäljning

Senapsgränd 5

Sparad

Enebyberg— Danderyd

Senapsgränd 5


Kommande försäljning

Danderyd - Enebyberg

Familjeidyll med fem sovrum, stora sociala ytor och bästa läget i Enebyberg

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

Välkommen till ett fantastiskt gavelkedjehus med villakänsla – på lugn återvändsgata i barnvänliga Enebyberg.

Med ett eftertraktat gavelläge, insynsskyddad tomt och ett härligt solläge från morgon till kväll, hittar du detta välplanerade kedjehus om ca 201 m². Här bor du på en stillsam gata i ett tryggt och etablerat område – perfekt för barnfamiljen. Bostaden erbjuder hela sju rum, varav fem rymliga sovrum, samt både garage och uppfart med laddbox.

Arkitekturen är tilltalande och huset är smart uppdelat i en social och en privat del.

På entréplanet möts du av generösa sällskapsytor, ett kök i klassisk stil med moderna vitvaror, gott om förvaring och stora arbetsytor – ett drömkök för matälskaren. Bänkskivan är av polerad granit i färgen Kashmir White, med matchande slipade granitplattor på golvet i samma färg vilket ger en stillfull och sober känsla.

Intill ligger matsalen och vardagsrummet med öppen spis och stort ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den öppna planlösningen ger ett härligt flöde men är ändå avgränsad på ett sätt som skapar lugn och harmoni.

Från både kök och vardagsrum kliver du rakt ut till någon av de soliga uteplatserna – perfekta för middagar, avkoppling och långa sommarkvällar i bästa solläge.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i natursten, en praktisk tvättstuga med groventré samt ett avskilt sovrum – idealiskt som hemmakontor eller gästrum.

På övre plan ligger den privata delen med fyra väl tilltagna sovrum, ett stort helkaklat badrum med Bottocinimarmor i matt beige, med både badkar och dusch samt två rymliga klädkammare för optimal förvaring.

Läget är svårslaget. På kort gångavstånd når du Enebytorg med mataffär, apotek och servicebutik. Här finns även flertalet välrenommerade förskolor, skolor, lekparker samt fina grönområden, badsjö och motionsspår. Allt inom räckhåll för en aktiv familj som värdesätter natur och närhet till service.

Sammanfattningsvis ett hem som verkligen har allt – rätt läge, genomtänkt planlösning och full villakänsla. Välkommen att uppleva detta trivsamma boende på plats.


Boarea/biarea
201/14 kvm
Driftkostnad
41 989 kr/år
Tomtarea
519 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Senapsgränd 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med ett åtråvärt gavelläge läge på en lugn återvändsgata i det barnvänliga Enebyberg ligger detta välplanerade kedjehus med en boyta om ca 201 m² fördelat på 7 rum vara 5 sovrum. Utöver det finns både garage och parkering med laddbox.
Stort C-hus med gavelläge på lugn återvändsgata.

Med ett åtråvärt gavelläge läge på en lugn återvändsgata i det barnvänliga Enebyberg ligger detta välplanerade kedjehus med en boyta om ca 201 m² fördelat på 7 rum vara 5 sovrum. Utöver det finns både garage och parkering med laddbox.

Köket i klassisk stil erbjuder stora arbetsbänkar i granit och gott om förvaring. Moderna vitvaror gör dessutom matlagningen till en fröjd. Planlösningen är öppen och luftig men samtidigt avgränsad på ett behagligt sätt.
Stort C-hus med gavelläge på lugn återvändsgata.

Med ett åtråvärt gavelläge läge på en lugn återvändsgata i det barnvänliga Enebyberg ligger detta välplanerade kedjehus med en boyta om ca 201 m² fördelat på 7 rum vara 5 sovrum. Utöver det finns både garage och parkering med laddbox.

Kök med intilliggande matsal.

Köket i klassisk stil erbjuder stora arbetsbänkar i granit och gott om förvaring. Moderna vitvaror gör dessutom matlagningen till en fröjd. Planlösningen är öppen och luftig men samtidigt avgränsad på ett behagligt sätt.

Tilltaget vardagsrum i vinkel ger dig föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck, skulle du vara i behov av fler sovrum går detta enkelt att dela av (se planritning för exempel).
Stort vardagsrum i vinkel - Möjlighet till fler sovrum

Tilltaget vardagsrum i vinkel ger dig föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck, skulle du vara i behov av fler sovrum går detta enkelt att dela av (se planritning för exempel).




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

201 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden har en taxerad boarea om 164 m² samt en taxerad biarea om 44 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2025-04-11.

Den marknadsförda bo- och biarean grundas på uppmätning genomförd 2025-04-15. Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta kvadratmeter.

Det är upp till köparen, om de så önskar, att utföra en fastighetsdeklaration med de nya areaangivelserna.

Biarea

14 kvm

Tomtarea

519 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

DANDERYD HARVEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan kedjehus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betong- & Träregelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad fasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2 glas kopplade bågar och 3 glas isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

En radonmätning är utförd med ett mätvärde på 50bq/m³ luft.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump samt direktverkande el

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2009: Renovering av köket och tvättstuga
2009: Omlagt garagetak
2009: Installation av luft/luft värmepump
2009: Installation av nya oljefyllda element i hela huset
2018; Två nya altandörrar i helglas installeras
2018: Trädelen av fasaden målades om
2022: Målning av yttertak (5 års garanti)
2022: Ny trall baksida
2022; Nya parkettgolv i hela huset
2022: Elbilsladdare
2025: Ny takfläkt för frånluftsventilationen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-15

Besiktningsman

Niklas Öberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset anslutet till fiber, betalas genom samfälligheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor härlig altan med bästa kvällssolsläge.

På framsidan når ni den andra uteplatsen. Här lyser solen från tidig morgon till sen eftermiddag.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för två bilar. Det finns även ett garage med plats för en mindre bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Danderyd välten ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är belägen med ett åtråvärt gavelläge. En stor fördel då man annars tvingas att gå igenom bostaden för att nyttja de olika delarna av tomten.

Här finns härliga gräsytor för barnen att leka på och vackra fruktträd. Den uppväxta häcken bidrar samtidigt med insynsskydd och agerar som ett naturligt staket.

Planbestämmelser

Kv vältan och smedjan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-20, Senast ändrad: 1982-10-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 396 000 kr

Markvärde

4 520 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Renhållning

3 296 kr/år

Elkostnad

30 017 kr/år

Årlig elförbrukning

18445 kWh/år

Samfällighet

8 676 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 989 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 063 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 22 620 kWh inkl. laddning av elbil som för perioden uppgått till 4 175 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning.

För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,79 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla på sommaren samt varmvattenberedning.

Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. I samfälligheten ingår vattenförbrukning, fiber samt snöröjning och sandsopning av gatan. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 5 246 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 889 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 396 000 kr
Markvärde
4 520 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Renhållning
3 296 kr/år
Elkostnad
30 017 kr/år
Årlig elförbrukning
18445 kWh/år
Samfällighet
8 676 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 989 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 063 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 22 620 kWh inkl. laddning av elbil som för perioden uppgått till 4 175 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning.

För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,79 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla på sommaren samt varmvattenberedning.

Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. I samfälligheten ingår vattenförbrukning, fiber samt snöröjning och sandsopning av gatan. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 5 246 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 889 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Enebyberg

Enebyberg är ett grannområde till Täby som mestadels består av Villor och radhus. Området präglas av villa- och småhusbebyggelse från olika tidsperioder. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villaarkitektur. Det som tidigare var betesängar och sankmarker framför Enebybergs gård uppvisar flera typexempel på radhus- och kedjehus-bebyggelse från 1960- och 1970-talet.


01
Fördelar med området
Tågstation Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Tryggt Gym Lugnt Bokhandel Motionsspår Bussar Restauranger Barnvänligt Caféer

02
Nöje och shopping

Enebyberg erbjuder 2 knytpunkter för restaurang och handel. Enebyängen som erbjuder Stora Coop, sushirestaurang , inredningsbutik samt apotek bara för att nämna några.
Mer centralt inne i Enebyberg ligger Eneby torg som är ett mysigt och trivsamt torg omringat av ett fåtal lägenheter, där det erbjuds en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, apotek, frisör samt ett lokalt gym.

I nära anslutning till Eneby torg finns även Enebykyrkan och ett trivsamt bibliotek öppet för allmänheten.


03
Fritid

Enebyberg ligger intill Rinkebyskogen. Från Eneby Torg leder Rosenvägen till Enebybergs gård, och Eneby skogsväg vidare till Rösjön där det finns badbryggor vid en sandstrand.

Skogen och ängarna vid Rösjön som ligger nära Enebyberg vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. Invid Eneby skogsväg, ca 400 m väster om Enebybergs gård, finns en anlagd våtmark och ett vindskydd med grillplats.

Söder om Enebyberg, vid Rinkeby och inom synhåll från Danderyds kyrka, börjar Roslagsleden. Den fortsätter genom Rinkebyskogen via Enebybergs idrottsplats och Rösjön.
Enebybergs idrottsplats på Arholmavägen erbjuder konstgräsplaner, ishall, motionshall, gräsplan, motionsspår och skidspår m.m.


04
Kommunikation

Tågstationen Enebyberg har förbindelser med roslagsbanan som tar dig in till Tekniska högskolan på ca 15 minuter.
Bussar går med jämna mellanrum genom stadsdelen mot Danderyds sjukhus där du även kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.


05
Familjeliv

I närområdet finns Enebo förskola, Enebybergs montessoriförskola, samt Enebybergs skola, (F-6) och Fribergaskolan belägen närmare Mörby Centrum (7-9).

Använd kartan
X

Platser

Triften – på Enebybergs Gård

154 m


Indian Khusboo

613 m


Eneby 08 Burger kebab

625 m


Bageri & Konditori Kardemumma Enebytorg

650 m


Umami Sushi

987 m


Enebybergs Montessoriförskola

229 m


Rosenvägens förskola

234 m


Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet

268 m


Täby Friskola - Enhagen

513 m


Enebydungens förskola

559 m


Lidl

596 m


Tempo

1,58 km


Stora Coop Danderyd

1,8 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,81 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,72 km


Roslags Näsby station

1,6 km


Enebyberg station

1,61 km


Tibble

2 km


Ensta

2,65 km


Täby Centrum

2,71 km


Kryddgårdsvägen

348 m


Eneby torg

530 m


Rostock

611 m


Enhagsslingan

649 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    1,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kryddgårdsvägen
    348 m
    -
    -
  • Hav
    2,57 km
    11 min
    12 min
    46 min
  • Sjö
    472 m
    6 min
    6 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.