Till salu

Kvarnvägen 37 c

Pris

10 500 000 kr

Sparad

Pris

10 500 000 kr



Danderyd - Nora— Danderyd

Kvarnvägen 37 c


Till salu
Pris
10 500 000 kr

Danderyd - Danderyd - Nora

Parhus i New England-stil - byggt 2019

Ett rymligt och charmigt parhus i elegant New England-stil, färdigställt 2019, byggt i två våningsplan samt en isolerad vind. Bostaden ligger på en attraktiv tomt med god avskildhet och erbjuder en stor uteplats, perfekt placerad med direkt anslutning till kök och matplats. Varje del av huset genomsyras av en känsla för hög kvalitet, med omsorgsfullt utvalda material och hantverk.
Det fina köket är smakfullt och gediget, och de massiva trägolven från Kährs bidrar till en harmonisk helhet tillsammans med enhetligt ljusgråa väggar och snickerier.
Hela huset har vattenburen golvvärme, vilket ger komfort och energieffektivitet.

Planlösningen är väl genomtänkt, med utrymme för fyra till fem sovrum och ett rymligt allrum. Det öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär, med flera vackra pardörrar som leder ut till en stor altan och vidare till den insynsskyddade trädgården. Köket erbjuder en rejäl köksö och en generös matplats som lämpar sig väl för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den insynsskyddade uteplatsen och trädgården ger en lugn och privat plats att njuta på.

Huset har också praktiska faciliteter som gästtoalett, ett väl tilltaget badrum samt ytterligare ett badrum som inkluderar en tvättstuga.

Den bostadsrättsförening som huset tillhör är välskött, helt obelånad och äger marken, vilket bidrar till en stabil ekonomi. Husets energieffektivitet stärks av dess gedigna isolering och uppvärmningssystem med en luft-vatten-värmepump, vilket bidrar till mycket låga driftkostnader

- Skuldfri förening
- Luft vatten värmepump, golvvärme i huset
- Stor insynsskyddad altan
- Stora härliga sällskapsytor
- Parkering för en till två bilar
- Fyra till fem sovrum
- Platsbyggt kök och hög kvalité på snickerier och materialval
- Insynsskyddad tomt

Danderyd Nora är en idyllisk stadsdel belägen i kommunen Danderyd strax norr om Stockholm. Området kännetecknas av sitt lugna och grönskande miljö med närhet till både stadsliv och naturområden. Här finns vackra promenadvägar längs med Mälaren och Djursholms kanal där invånare kan njuta av naturen och vackra vyer.
Danderyd Nora erbjuder också närhet till flera skolor och förskolor, vilket gör det till ett populärt val för familjer med barn. Området har även ett bra utbud av service och bekvämligheter, inklusive mataffärer, restauranger och andra lokala företag.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med närhet till bussar och t -banan som ger enkel åtkomst till centrala Stockholm och andra delar av regionen.
Sammanfattningsvis är Danderyd Nora en attraktiv och fridfull stadsdel med en perfekt balans mellan stadsliv och natur, vilket gör det till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Välkommen på visning till detta fina hus!


Pris
10 500 000 kr
Boarea
172 kvm
Avgift
1 998 kr/mån
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Tisdag 12 november 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas för mer information kring Kvarnvägen 37 c.

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, uteplats och trädgård nås via fyra stora pardörrar.
Kök och vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, uteplats och trädgård nås via fyra stora pardörrar.

Huset har tre  välutrustade våtutrymmen. Gäst wc, duschrum med tvättmaskin och tumlare  på  entréplan samt badrum med både dusch plats och badkar på övre plan.
Kök och vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, uteplats och trädgård nås via fyra stora pardörrar.

Fina badrum

Huset har tre välutrustade våtutrymmen. Gäst wc, duschrum med tvättmaskin och tumlare på entréplan samt badrum med både dusch plats och badkar på övre plan.

Platsbyggt kök i hög kvalité, från köket når man altanen genom en dubbeldörr.
Kök

Platsbyggt kök i hög kvalité, från köket når man altanen genom en dubbeldörr.




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Stor välkomnande hall med förvaring i garderober, fin och praktiskt marmorklinker på golvet som övergår till enstavsekparkett från Kährs som ligger i övriga bostadsrum i huset.
Den stora och inbjudande hallen välkomnar dig med generöst med förvaring i garderober, vilket ger gott om plats för dina ytterkläder och skor. Golvet pryds av praktiskt och snygg marmorklinker, övergår till enstavig ekparkett från Kährs i övriga bostadsrum, allt i en enhetlig och stilfull atmosfär.


02
Gäst wc (Entréplan)

I entréhallen finns en gäst-wc med ett fönster som släpper in naturligt ljus. Väggarna pryds av kakel- eller målade ytor, medan golvet är täckt av klinker. Här finns en praktisk kommod samt en WC.


03
Duschrum/tvättstuga (Entréplan)

Det rymliga duschrummet och tvättstugan har ett fönster som öppnar upp mot trädgården och låter naturligt ljus komma in genom den frostade glasrutan. På golvet ligger klinker medan väggarna är antingen kaklade eller målade, vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Praktiska glasdörrar till duschen ger en modern touch. Här finns även en WC, tvättmaskin, torktumlare och en praktisk tvättho för bekvämlighetens skull. Dessutom finns en effektiv luft-vatten-värmepump från Nibe för optimal komfort samt låga driftskostnader.


04
Kök (Entréplan)

Härligt kök med en väl tilltagen köks-ö mot matplatsen, köket är platsbyggt och välutrustat med maskiner från Electrolux samt spis från Smeg. Bänkskivorna är i grå kalksten, bra förvaring i lådor och överskåp.
Stor matplats i direkt anslutning till köket samt utgång till uteplats och trädgård genom flera glasade dubbeldörrar.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Det generöst tilltagna vardagsrummet är socialt och inbjudande med en öppen planlösning mot både kök och matplats, flera stora fönster mot framsidan ger ett ljust och trevligt rum. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp samt en TV-möbel, vilket skapar en trevlig miljö för avkoppling och umgänge.


06
Altan (Entréplan)

Stort härligt trädäck som nås genom de fyra pardörrarna altanen ligger i soligt s/v läge. Uteplatsen och tomten är insynsskyddad av den omkringliggande uppvuxna tujahäcken. Gott om plats för lek på den anslutande gräsmattan, tomten nås även genom en grind invid entrén.


07
Trapphus (Entréplan)

En fin välbyggd målad trätrappa byggd med viloplan mellan våningarna.
Trappan når hela vägen upp till vinden.


08
Parkering (Entréplan)

Gemensam parkering på framsidan av fastigheten med plats för 1 till 2 bilar.


09
Arbetsrum/sovrum (Våningsplan 2)

Trevligt öppet arbetsrum som lätt går att bygga om till ett bra sovrum om så önskas, fint ljus från ett stort fönster.


10
Badrum (Våningsplan 2)

Badrum med både badkar och dusch samt dubbelhandfat och wc. På golvet ligger klinker, väggarna är kaklade. Stort fönster mot trädgården.


11
Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Det rymliga och behagliga sovrummet har stora, vackra fönster som vetter mot trädgården. Med sin generösa storlek och ljusa atmosfär skapar det en fridfull och avkopplande miljö.


12
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Rummet är ett mysigt sovrum, komplett med fönster som öppnar sig mot den grönskande trädgården och en vägg full av praktiska garderober för förvaring.


13
Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Rummet är ett mysigt sovrum, komplett med fönster som öppnar sig mot husets framsida och en vägg full av praktiska garderober för förvaring.


14
Sovrum 4 (Våningsplan 2)

Rummet är ett mysigt sovrum, komplett med fönster som öppnar sig mot husets framsida.


15
Vindsrum/allrum (Våningsplan 3)

Stort öppet rum med gavelfönster, fin ekparkett och samma kvalité på snickerier och en bra takhöjd .


16
Trädgård (Entréplan)

Trädgården är friköpt (ägs av föreningen) och man disponerar en yta på ungefär 350 kvadratmeter. Den är skyddad från insyn och omfamnas av en frodig häck som ger insynsskydd. Här finns en rymlig altan perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Dessutom finns det gott om utrymme för lek och spel på den grönskande gräsmattan.
Det är även en uppvuxen en häck på framsidan av huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Se mätbevis ang ej mätbara ytor under snedtak.

Rum

5 (4-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Luft/ vatten Nibe
Mekanisk frånluft i badrum och kök.
I övrigt självdrag.

Allmän information

Brf Ryttaren i Danderyd är en äkta bostadsrättsförening med 3 bostadsrätter.
Föreningen bildades 2018.
Juridisk person kan godkännas som köpare efter prövning av styrelsen.

Renovering omarbetning etc

Huset byggdes 2019 så endast löpande underhåll har genomförts.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilplats för 1-2 bilar.


Ekonomi

01
Avgift

1 998 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår sophämtning, fastighetskatt, fastighetsförsäkring, parkering, utvändigt underhåll och kallvatten.
Kostnad för uppvärmning, el, brf-försäkring samt tv och bredband tillkommer.
Föreningen har individuell avläsning på medlemmarnas elförbrukning.

Uppvärmning, varmvatten, hushållsel

2 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

39,95 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ryttaren i Danderyd

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Obelånad förening 230224


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 998 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår sophämtning, fastighetskatt, fastighetsförsäkring, parkering, utvändigt underhåll och kallvatten.
Kostnad för uppvärmning, el, brf-försäkring samt tv och bredband tillkommer.
Föreningen har individuell avläsning på medlemmarnas elförbrukning.
Uppvärmning, varmvatten, hushållsel
2 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
39,95 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nora Bo Ab

866 m


Phawadee Thai Take Away

934 m


Danderydsvallens kiosk

937 m


Namida Sushibar

952 m


Grill och Pizzeria Dena

992 m


Baldersskolan

313 m


MatteMästarna

673 m


Förskolan Nora Herrgård

680 m


Rinkeby öppna förskola

751 m


Danderyds kulturskola

760 m


Hemköp

1,81 km


Stora Coop Danderyd

2,02 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,39 km


Millys Indian Supermarket

3,01 km


Lidl

3,27 km


Djursholms Ekeby station

2,32 km


Bråvallavägen

2,55 km


Enebyberg station

2,56 km


Helenelunds station

3,09 km


Helenelund

3,09 km


Skogsvik

369 m


Danarövägen

391 m


Undangömda stigen

514 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    729 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Djursholms Ekeby station
    2,32 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats
    Skogsvik
    369 m
    2 min
    10 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.