Kommande försäljning

Myrstacksvägen 4

Sparad

Anmäl intresse

Åkersberga— Österåker

Myrstacksvägen 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Österåker - Åkersberga

Högt belägen tomt med arkitektritat laduhus på Stora Timrarö!

Stora Timrarö är en medelstor ö i Furusundsleden mellan Ljusterö och fastlandet.

Nu finns möjligheten att förvärva en unik fastighet på Stora Timrarö, där natur och design möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en högt belägen tomt med sol hela dagen, omgiven av vacker skärgårdsnatur och med närhet till havet.

Fördelar med fastigheten:
✔ Högt och soligt läge – maximalt ljusinsläpp och härlig atmosfär
✔ Nära havet – perfekt för den som älskar skärgårdsliv och båtliv
✔ Rymligt laduhus – möjligheter för stora familjen
✔ Naturnära miljö – lugnet på en idyllisk ö

Gästplats kan användas vid gamla ångbåtsbryggan på västra sidan.

Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med stor potential i en av skärgårdens mest attraktiva miljöer.

Välkommen att kontakta ansvarig skärgårdsmäklare/fastighetsmäklare för visning.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Boarea

139 kvm

Driftkostnad

20 973 kr/år

Tomtarea

2 040 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Myrstacksvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

+46-707 555 700

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 040 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER TIMRARÖN 1:63

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Tilluftventiler och mekaniskt från luft i kök och badrum

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Kamin Contura 310 skorsten från Contura synlig kanal.
Senast provtryckt vid slutbesked.

Skorsten, senast provtryckt

2021-01-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Avlopp är med LPS brunn som pumpar till gemensam anlägging

Uppvärmning

Luft luft samt elradiatorer och varmvattenberedare el. Allt styrs via wifi

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration ej utfört då detta är ett fritidshus

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

4g modem. Planer på att fiber dras in.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck som har sol från morgon till kväll.
Utekök i pulverlackad stål. Flera stora planteringslådor.
Gräsmatta och massor av blåbär bakom huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus 28 kvm se bilagd ritning

07 Gemensamhetsanläggningar

Österåker timrarön ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Timrarön 1:17, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-21, Senast ändrad: 2024-03-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 745 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 765 000 kr

Markvärde

980 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

5 774 kr/år

Renhållning

3 444 kr/år

Elkostnad

7 284 kr/år

Årlig elförbrukning

6425 kWh/år

Hushållsström

4 471 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 973 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset är skattebefriat i 15 år från slutbesiktning 2020.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 656 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Stora Timrarö är den till ytan största ön i Furusundsleden i Stockholms skärgård. Ön mäter cirka 1 × 2,5 km
På den södra sidan av ön i finns en mindre sandstrand och badplats även kallad Badviken. Perfekt för barnfamiljer, med bra gästplatser för båtar alldeles intill helt gratis.

Kommunikationer

Waxholmsbolaget trafikerar bryggan Timrarö Östra under vår, sommar och höst.
Hissa semaforen vid bryggan om du vill åka med båten.

Dokument

Frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi