Charmig villa med växthus och dubbelgarage
Denna 158 kvm stora villa är ett drömhem för alla som värderar bekvämlighet, charm och livskvalitet högt. Beläget på den eftertraktade adressen Malmskogsvägen 12 i Margretelund, finns här gott om plats för hela familjen och för att bjuda in vänner och släkt till trädgårdsfester och lekar. Med möjligheten att skapa fyra sovrum finns det gott om plats för hela familjen, och möjlighet för ett arbetsrum för den som behöver.
Trädgården är en underbar oas där du kan njuta av solen eller roa dig med trädgårdsarbete i växthuset. Dubbelgaraget ger plats till två bilar samt ytterligare förvaringsutrymme och verkstad.
Boendet passar perfekt för både barnfamiljer och par som söker ett hem för framtiden.
På Malmskogsvägen 12 kan du njuta av närheten till Valsjön och dess skogsområden, som du dessutom är delägare i som ägare till fastigheten.
Tomten om hela 3 237 kvm rymmer 7 stycken byggnader. Huvudbyggnad, dubbelgarage. växthus, pumphus, redskapsbod, vedbod och extra förrådsbod (lekstuga).
Fastigheten har en egen borrad brunn som komplement till det kommunala vattnet, vilket är perfekt för tex bevattningen av din stora fina trädgård.
Du är varmt välkommen att boka en visning för att upptäcka allt vad Malmskogsvägen 12 har att erbjuda.
7 995 000 kr
158 kvm
66 110 kr/år
3 237 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Sandra för mer information kring Malmskogsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Växthus
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 237 kvm
3 (2-4 sovrum)
ÖSTERÅKER MARGRETELUND 13:3
02
Byggnadssätt
1 1/2 planshus
2002
34
Betong
Betong
Betongelement
Trä
Stående lockpanel 195mm mineralullsisolering
Betongpannor
3-glasfönster
Tilluft via Fresh 90 ventiler
Provtryckning 2002
2002-01-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme med energiåtervinning via frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme n.p. Elradiatorer ö.p.
Ålder: Ålder på värmeanläggning: Bostad 22 år,
Märke på värmeanläggning: Bostad IVT, Garage Mitsubishi
Jordad el med automatsäkringar, jordfelsbrytare
Jordat
Egen brunn finns. Vattenmängd är tillräcklig för hushållet. Kommunalt VA sedan 2017. Den egna brunnen används för bevattning.
2012 - Glastak över uterum
2022 - Installation av värmepump i garage
2024 - Rensning och ytbehandling av tak
03
Energideklaration
Energideklaration är ej gjord. Kan göras på köparens begäran
04
Tomt/Servitut
3237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av margretelund 1:1 och ljungsboda 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-12, Senast ändrad: 2023-02-24), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16)
01
4 564 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 759 000 kr
1 805 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
8 125 kr/år
10 300 kr/år
4 400 kr/år
425 kr/år
37 860 kr/år
18200 kWh/år
5 000 kr/år
66 110 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 635 kr/år)
5 000 kr/år
I elkostnader ingår både uppvärmning och hushållsel för hus, garage och pumphus
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 564 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 759 000 krMarkvärde
1 805 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Försäkring
8 125 kr/årVatten och avlopp
10 300 kr/årRenhållning
4 400 kr/årSotning
425 kr/årElkostnad
37 860 kr/årÅrlig elförbrukning
18200 kWh/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 110 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 635 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnader ingår både uppvärmning och hushållsel för hus, garage och pumphusAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.