Södra Bergsvägen 1

På Stora Timrarön i Stockholms mellersta skärgård ligger detta unika åttakantiga hus som förenar modern arkitektur med naturens lugn.

Här bor du högt och ljust på en klassisk skärgårdstomt, med havet bara några steg bort och sol hela dagen.

Två hus – ett större på ca 96 kvm och ett mindre på ca 40 kvm skapar tillsammans generösa möjligheter, både för vardagsliv och för härliga stunder med familj och vänner. Husen ramas in av stora altaner, med utsikt över Saxarfjärden och ett nybyggt åttakantigt förråd ger plats för både förvaring och kreativitet – kanske som ateljé eller hobbyrum.

Interiört är varje detalj, från de stilrena materialen i trä och sten till de noggrant utformade fönstren, väl genomtänkt för att skapa en inbjudande miljö. Takkupolen med sin 360-graders utsikt, fyller rummen med ett naturligt ljus och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär

Redan i hallen märks den genomgående kvalitetskänslan. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning, vilket skapar en social och luftig känsla. Det robusta skeppargolvet möter ett stilrent klinkergolv i köket och spotlights i taket lyfter helhetsintrycket. Från både vardagsrum och kök leder stora fönster och skjutdörrar ut till altanen – en plats där du kan njuta av både morgonkaffet och eftermiddagssolen.

Köket från Marbodal är både funktionellt och elegant, med vitvaror från Husqvarna och en vägghängd fläkt. En egen dörr ut till altanen gör det enkelt att komplettera med ett utekök om man vill ta matlagningen ännu närmare naturen.

Tre sovrum ger gott om plats och är genomtänkt planerade, med vackra fönsterpartier och bra förvaring. Det genomgående skeppargolvet ger huset en enhetlig känsla.

Det rymliga badrummet, där sten och trä möts, erbjuder en plats för avkoppling. Här finns också smart förvaring, med stilrena detaljer som en kommod och hyllor i cederträ.

Gästhus med uthyrningsmöjligheter
Gästhuset, med sitt allrum och minikök, är perfekt för besökande vänner eller familj. De stora fönstren och skjutdörrarna leder ut mot en charmig altan med både morgon- och kvällssol. De två sovrummen ger både ro och komfort. Badrummet är helkaklat och funktionellt. Då tomten rymmer två separata hus, finns även möjlighet till uthyrning. Gästhuset, med egen entré och uteplats, hyrs idag ut under sommarveckorna och genererar en extra inkomst. Intresset är stort, med återkommande gäster och god efterfrågan.

Båtplats och tillgång till fyrhjuling
Till fastigheten hör även en generös båtplats med Y-bommar på nordvästra bryggan – med tillräckligt djup för segelbåt. Möjlighet finns även att förvärva en fyrhjuling, enligt separat överenskommelse.

Med båt och året-runt-access
Huset är ett året-runt boende och Waxholmsbolaget trafikerar Stora Timrarön hela året. Det tar cirka 30 minuter från Vaxholm, vilket gör det enkelt att ta sig hit för en avkopplande helg. Linanäs ligger bara tio minuter bort med båt, och här hittar du både affärer, restauranger och en båtmack. För den som vill uppleva något extra finns Grinda Wärdshus längre söderut. Från Stockholms innerstad tar det ungefär en timme med egen båt. Flera alternativ för båtplatser finns på fastlandet som Dyviks Marina och Skeppsdals brygga.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information . Visningstid kommer att komma ut senare i vår.
Ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se