Till salu

Bastuhagsvägen 49

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Stureby— Enskede— Stockholm

Bastuhagsvägen 49


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Enskede - Stureby

Mysig mini-2:a med underbar uteplats i klockrent söderläge!

Snygg modern lägenhet som kombinerar estetik med vardagens praktiska behov.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning där köket har full maskinell utrustning. På sommaren kan man hänga på den lummigt belägna uteplatsen som då blir som ett tredje rum.
Lägenheten har ljus färgsättning, vitlaserade parkettgolv och i duschrummet har man både tvättmaskin och torktumlare. Förvaringen löser man genom en garderob i sovrummet och en rymlig garderob med skjutdörrar i hallen.
Detta är verkligen en lägenhet som känns mycket större än sina 37 kvm!

Om man har bil kommer man snabbt ut på större trafikleder och bilen parkerar du i föreningens garage (intern kö).

Fastigheten är Svanen-märkt vilket innebär att det ställts stora krav på energiförbrukning och giftfria byggmaterial. Detta för att bygga ett boende med låg miljöpåverkan och mindre risk för de boende att utveckla allergier.

Närmaste större mataffär är belägen i charmiga Bandhagens centrum som ligger fem minuter bort. Där finns även butiker, apotek, ett av söderorts mest populära café och flertalet restauranger.

I kvarteret intill hittar du den lokala pizzerian med populär och trevlig uteservering. En bit längre bort ligger Café Nowhere med vegetariskt fika och enklare luncher, Enskede Deli, kvarterskrog av hög kvalitet samt Ankis café som är en populär lunchrestaurang.

Ett par stationer med tunnelbanan kommer du till Högdalens centrum där du hittar bibliotek, simhall, bowling, second hand, flertalet livsmedelsbutiker, restauranger och mycket annat.

För din bekvämlighet är tunnelbanestationen Stureby endast 500 meter bort, och det finns snabb tillgång till busslinjerna 163 och 173 inom några minuters promenad.

Vänta inte med att uppleva allt detta själv – kom och se denna stilrena lägenhet. Det är dags att flytta in och omfamna det fantastiska boendet som väntar på dig!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
36.5 kvm
Avgift
2 726 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 28 april 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Bastuhagsvägen 49.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När man kliver in i hallen möts man av ljuset som kommer från den glasade dörren mot uteplatsen. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar.


02
Vardagsrum/kök

Rum med fullutrustat kök, utgång till en stor solig uteplats och plats för soffa och tv.


03
Sovrum

Sovrum med plats för en säng av normallängd. Bredden bestämmer man själv. En garderob och fönster mot innergården.


04
Duschrum

Snyggt modernt duschrum med vitt kakel och mörkgrå klinkergolv. Wc, handfat med kommod och tvättmaskin och torktumlare.


05
Beskrivning av samtliga rum

Snygg interiör med vitmålade väggar och vitlaserade parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-24

Besiktningsman

Jan Tägt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Parkslingan har gruppanslutning för bredband via Bredband2. Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s och ingår i föreningsavgiften.
Det finns två leverantörer för TV att välja mellan: Sappa och Allente.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplatser: 62 st, 900 kr/månad
Varav laddplatser i garage: 14 st. Ingen tilläggskostnad för laddplatsen. Pris per kWh: 2,20 kr.
MC-platser i garage: 11 st, 350 kr/månad
P-platser utomhus: 7 st, 300 kr/månad

Nya priser 2026-01-01
1080 kr/månad för garageplats (för laddplats tillkommer förbrukningen)
420 kr/månad för MC-plats
360 kr/månad för utomhusplats

Till garageplatserna är det oftast liten eller ingen kö. Till parkeringsplatserna utomhus är det oftast längre kötid (då omsättningen är mindre på dessa platser och de är färre). Det är separat kö till alla olika sorters platser.


Ekonomi

01
Avgift

2 726 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen står för abonnemangskostnad för el. Medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott för varmvatten och löpande elkostnader.

Försäkring

199 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

311 kr/mån

Varmvatten

27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

537 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,54216 %

Andel av årsavg.

0,57713 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Parkslingan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf parkslingan ligger i Stureby i Enskede, och är en äkta bostadsrättsförening som består av fyra byggnader innehållande 110 stycken lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Bastuhagsvägen 49-61 och 50-54. Husen är Svanenmärkta och består av 14 st 1 rok, 32 st 2 rok, 28 st 3 rok, 32 st 4 rok, 4 st 5 rok. Föreningen godkänner delat ägande. Brf Parkslingans ekonomi förvaltas av Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.parkslingan.se/

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2023: Avgasare till fastigheternas värmesystem införskaffades.
2022: OVK.
2022: Gruppavtal för bredband tecknades och byte till Stockholms Stadsnät genomfördes.
2022: Laddstolpar för elbilar installeras i garaget.
2017: Nytt passagesystem för portar, nya kassuner för matavfall.
2016: Förbättring av utomhusmiljön, inköp av möbler.
2016: Inredning av Cykelrummen.

Övriga utrymmen i föreningen

- Återvinningsrum.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Rullstolsrum.
- Källarförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd mot en månadskostnad. Det finns även möjlighet att låna ett tillfälligt förråd, om du t ex ska flytta/sälja/visa lägenheten, som du kan få låna i max en månad utan extra kostnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

441 833 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 726 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen står för abonnemangskostnad för el. Medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott för varmvatten och löpande elkostnader.
Försäkring
199 kr/mån
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Hushållsström
311 kr/mån
Varmvatten
27 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
537 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,54216 %
Andel av årsavg.
0,57713 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Zaza Pizza bar & kök

133 m


Ankis Cafe

480 m


Enskede Deli

494 m


OKQ8

500 m


Papa’s Pizzeria

546 m


Sturebyskolan

92 m


Sturebyskolan Borgen

116 m


Sturebyskolan Ekbacken

245 m


Sturebyskolan Torpet

261 m


Förskolan Sten Sture

277 m


Lidl

1,11 km


Hemköp Örby

1,2 km


MatDax

1,37 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,35 km


Tempo

2,46 km


Älvsjö

2,11 km


Årstaberg

2,85 km


Stuvsta station

3,74 km


Stuvsta

3,74 km


Stureby T-stn

356 m


Sågverksgatan

413 m


Sävenäsgatan

495 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    942 m
    6 min
    7 min
    20 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stureby T
    356 m
    -
    -
  • Hav
    3,62 km
    10 min
    19 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    1,17 km
    5 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.