Till salu

Bjulevägen 18

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Stureby - Enskede— Enskede— Stockholm

Bjulevägen 18

Till salu

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Stockholm - Enskede - Stureby - Enskede

Kanonlägenhet, högst upp med solig balkong i populär Brf!

Varmt välkommen till en fantastiskt fin tvåa på Bjulevägen 18. Här bor du på våning 3/3 i ett oslagbart läge, med ljusa luftiga rum och vackert ljusinsläpp. Balkongen badar i sol och blir en oas på sommarhalvåret för både den som vill slappa i solen men även den som gillar växter och odling. De vackra originaldetaljerna som fönsterbänkar i sten och bevarad fiskbensparkett skapar karaktär i bostaden. Med en genomgående planlösning som har fönster i två väderstreck följer dagsljuset dig genom lägenheten under dagen.

I hallen omfamnas du av härliga kulörer. Här hittar du bra förvaring i garderob i original. Intill finns köket som ligger med ett lummigt läge mot husets baksida. Här kan du spana på fåglar och cyklister som rullar förbi nere på promenadstråket medan maten puttrar på spisen. Här finns plats för matbord med fyra gäster och och gott om förvaring i både bänk- samt väggskåp. Missa heller inte de tankfullt utvalda beslagen i vacker valnöt. Full maskinell utrsutning inklusive diskmaskin gör vardagen smidig och enkel.

Sovrummet hittas intill köket och är stort och rymligt. Här får du plats med dubbelsäng av den bredare sorten samtidigt som man omges med ytor till annat möblemang så som byrå. I tillägg till den walk-in-closet som nås från hallen löper här en stor skjutdörrsgarderob infälld i linje med väggen. Förvaringen är kanon och har plats för allt du önskar.

Badrummet är helkaklat och fint med klassiska färger kombinerat med detaljer i rostfritt. Tvättmaskin skapar vardagslyx.

Tvärs över hallen kommer du in till det rum som blir bostadens hjärta. Det stora vardagsrummet med sin vackra fiskbensparkett och ljuva färger på väggarna ger värme och liv till rummet. Här finns plats för stor soffa kombinerat med annat möblemang. För den som önskar finns här också plats för matsalsbord. Burspråket förhöjer känslan ytterligare och ger vackert ljus i sina spännande vinklar. Ta dig vidare ut på den soliga balkongen och njut! Det här är en bostad du inte vill missa.

Välkommen att höra av dig till mäklaren vid intresse, välkommen hem!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

4 266 kr/mån

Rum

2 rum

Aktuella visningar

Söndag 13 april 13:45 — 14:30

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna för att inte missa eventuell förhandsinformation, varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda eller Moa för mer information kring Bjulevägen 18.

Anmäl intresse

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-320 33 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Moa Pareigis

Assistent

Tel:

070-977 24 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Självdrag
Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-15

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband & TV levereras via Comhem. Fiber ingår i avgiften 1000/1000 mbit/s.
Stockholm stadsnät.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande föreningen finns ca 20 parkeringsplatser och 4 garageplatser placerade i anslutning till fastigheten.
Markparkering kostar från 500 kr/månad.
Det är föreningens ekonomiska förvaltare Alla BRF som sköter detta. Man ansöker om en parkeringsplats på boende@allabrf.se
Inga lediga platser för tillfället (2025-03-05).

Ekonomi

01

Avgift

4 266 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.48699%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning på gång. Senaste höjningen var 5% f o m 1:a januari 2025 (kontrollerat 2025-03-05)

Föreningen

01

Benämning

BRF Sturebyhöjden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sturebyhöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Föreningen förvärvade fastigheterna Cirkelsågen 6, Masoniten 2 och Kärnvirket 1 år 2002. Samtliga byggnader stod färdiga år 1950. Brf Sturebyhöjden består av 4 st flerbostadshus i 3 st våningsplan.
I föreningen finns 59 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler.
Föreningen tillåter delat ägande utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Alla BRF.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Läs mer på föreningens hemsida
https://brfsturebyhojden.se/

Kommande renoveringar

Inga större projekt är planerade för år 2025 (kontrollerat 2025-03-05).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2073

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning på gång. Senaste höjningen var 5% f o m 1:a januari 2025 (kontrollerat 2025-03-05)

Gjorda renoveringar

2024 Löpande underhåll, stamspolning
2023 Asfaltering Garageuppfart
2021-2022 Fönsterrenovering
2019-2020 Dränering Hus 26-28
2015 Installation taksäkerhet
2015 Nya garageportar
2015 Elstigar o ledningar i samtliga lägenheter och gemensamma ytor
2014-2015 Stambyte
2011 Fasadrenovering
2006-2008 Balkongrenovering
2004 Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum finns i samtliga fastigheter
I BRF Sturebyhöjden finns det tillgång till två tvättstugor. En i källaren på Bjulevägen 14 och en i källaren på Bjulevägen 26.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

421 006 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Välkommen till ett lugnt och grönt område i Stureby, Enskede. Här bor du avskilt och lugnt, samtidigt som det är nära till caféer, butiker och restauranger, men så även tunnelbana och bussar. Här är det trevligt att ta en promenad och utanför huset breder en stor äng ut sig där du kan ta en picknick eller sola på sommaren. Titta förbi lokala favorithak så som Gamla Östberga Bageri, Enskede Deli och Enskede Värdshus. Butiker som Pigmenta Design och Retrodeco som bjuder på vintagefynd nås även dom med kort promenad.

Kommunikationer

Bjulevägen ligger mitt emellan tunnelbanan vid Stureby och pendeltåget vid Älvsjö. Hit kan du både gå eller cykla men även åka buss om du föredrar det. Du tar dig till Älvsjö, Gullmarsplan och Liljeholmen med buss.

Dokument

Årsredovisning 2023

Föreningens stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi